立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラのビーチまで徒歩圏内という素晴らしいロケーションにあり、活気ある都会的な環境で、ショップ、レストラン、交通機関のハブに囲まれています。便利な立地により、海岸に近いまま、すべての都会的なアメニティに簡単にアクセスできます。
2つの広々としたベッドルームと2つの設備の整ったバスルームを提供するこのアパートメントは、快適さと利便性を求める家族や個人に最適です。オープンリビングエリアはモダンなデザインで、海の景色を望むことができ、リラックスしたりゲストをもてなしたりするのに最適です。海に面したロケーションは、比類のないライフスタイルを提供します。
完全に新規建設ではありませんが、このアパートメントは最新の基準に従って完全に改装されています。モダンな快適さと地中海の魅力を兼ね備え、追加工事なしで即座に楽しめる状態にあり、すぐに引っ越したい買い手に安心を提供します。
アパートメントの東、南東、南向きの向きは、午後の太陽光が弱くなる可能性があることを意味します。この地域には公共交通機関が豊富にありますが、周辺地域、特にゴルフコースを最大限に活用するには、プライベートな交通手段を検討する必要があるかもしれません。この物件にはプライベートガーデンはありません。
Ref: VL189094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある沿岸のライフスタイルを求める国際的な買い手に最適です。太陽が降り注ぐ場所での別荘を所有したい方、または移住を検討していて、便利で設備の整った都市中心部に住みたい方にも適しています。アパートメントは完全に改装済みで、すぐに引っ越せる状態にあるため、新規建設の遅延を避けたい方にとって魅力的です。追加収入を得たい投資家にとって、観光賃貸ライセンスと良好な稼働実績は、強力な選択肢となります。アメニティとビーチが徒歩圏内にあるという立地は比類がありません。
アパートメントは、モダンな快適さと地中海の美学に焦点を当てて完全に改装されました。内装は、モダンなバスルームや設備の整ったキッチンを含む高品質な素材で仕上げられています。オープンリビングエリアには、海の素晴らしい景色を望むパノラマ窓があります。各スペースは、スペースと自然光を最大限に活用するように設計されています。具体的な素材リストは利用できませんが、改装の基準は、高品質な生活環境を創造する、信頼性の高い耐久性のある仕上げの使用を示唆しています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、一年中快適さを保証します。
このアパートメントの価格は€495,000からで、82㎡の広さに2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。この物件は、マラガ県フエンヒロラにあり、ビーチと市内中心部に近い最高のロケーションを誇ります。価格はこの高級な立地の価値を反映していますが、アパートメントは観光賃貸ライセンスを取得しており、高い稼働率と証明された収益性を持つため、かなりの投資ポテンシャルも秘めています。改装済みの状態と海の眺めは、沿岸不動産市場において魅力的なオファーとなっています。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、都会的な生活の活気と地中海沿岸の静けさを見事に融合させています。82㎡のリビングスペースは巧みにデザインされ、2つの快適なベッドルームと2つのモダンなバスルームが含まれています。オープンリビングエリアには、海を見下ろすパノラマ窓があり、豊富な自然光が差し込み、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。ビーチへの近さ（658m）により、太陽、砂、海を簡単に楽しむことができます。周辺地域には、徒歩圏内に205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェなど、豊富なアメニティがあります。さらに、15の小学校と10の中学校が質の高い教育機会を提供しています。年間3,897時間の晴天と4ヶ月の海水浴シーズンにより、この地域はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
フエンヒロラは、豊かな日常体験を提供する活気ある街です。市内中心部に位置するこのアパートメントは、205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェなど、幅広いアメニティへの徒歩でのアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか112メートル先、学校や医療センターも近くにあります。公共交通機関は、33の公共交通機関の停留所と14のバス路線があり、十分に整備されています。スポーツ愛好家のために、0.6kmの範囲内に2つのスポーツセンターがあります。アパートメントはビーチからわずか658メートルなので、ウォーターフロントでの生活を楽しむのに理想的です。
地図はフエンヒロラのアパートメントの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、さまざまな都会のアメニティへの近さを強調しています。この地域とマラガ空港および他の海岸沿いの都市とのつながりを示し、その戦略的な位置を強調しています。
フエンヒロラは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソルの中央部に位置する重要な都市です。コスタ・デル・ソル地域および西コスタ・デル・ソル自治体連合に統合されています。州都マラガから約30kmの距離にあり、地域の他の都市へのアクセスも容易です。人口85,211人のこの都市は、地中海の魅力を保ちながらも、活気ある中心地です。
このアパートメントは、優れた交通アクセスを備えた申し分のないロケーションにあります。ビーチからわずか658メートル、フエンヒロラ駅まで0.6km、最寄りのEV充電ステーションまでわずか92メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離でわずか18kmなので、国際的な旅行が容易になります。地域内の33の公共交通機関の停留所と14のバス路線の存在は、交通の利便性をさらに高めます。さらに、205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行が近いため、すべての必需品やレクリエーション活動に簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、穏やかな地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.7℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,897時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれます。アパートメントは海抜15メートルの高さに位置し、海の景色を望み、ビーチに向かってわずかな傾斜（3.0%）があるため、ある程度の運動が必要になる場合があります。周辺地域は都市化されていますが、緑地を提供する公園があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・フエンヒロラ（658m）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（661m）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（668m）を含むいくつかのビーチまで徒歩圏内にあります。この地域には、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラなどの4つのブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供しています。さらに、近くにはCampo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）を含む4つのゴルフコースがあります。また、複数のスイミングプールやスポーツセンターを含む269のスポーツ施設もあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソルの中央部に位置する重要な都市です。コスタ・デル・ソル地域および西コスタ・デル・ソル自治体連合に統合されています。州都マラガから約30kmの距離にあり、地域の他の都市へのアクセスも容易です。人口85,211人のこの都市は、地中海の魅力を保ちながらも、活気ある中心地です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラのビーチフロントアパートメント市場は、多様な選択肢を提供しています。Higuerón Bay Residences（€580,000から）やNova Marina（€520,000から）のようなプロジェクトと比較すると、このアパートメントは€495,000の開始価格で競争力のある価格帯を提供しています。ただし、これらの類似プロジェクトは、より新しい建設やわずかに異なるアメニティを提供する可能性があります。€379,950から始まるSunset Viewsプロジェクトは、より手頃な価格ですが、ビーチから少し離れているか、建設基準が低い可能性があります。販売中のアパートメントの利点は、その優れたロケーション（ビーチと市内中心部への近さ）、パノラマの海の眺め、そして承認された観光賃貸ライセンスにあり、利便性と投資収益を求める買い手にとって魅力的です。この地域は、4つのブルーフラッグビーチや複数のゴルフコースを含む優れたインフラを備えており、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
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