关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距富恩吉罗拉海滩仅几步之遥，位于繁华的城市环境中，周边遍布商店、餐馆和交通枢纽。其便利的位置确保了城市生活的各项便利设施触手可及，同时又靠近海岸。
这套公寓提供两间宽敞的卧室和两间设备齐全的浴室，是寻求舒适和便利的家庭或个人的理想选择。开放式起居区设计现代，享有海景，非常适合放松身心或招待客人。海滨位置提供了一种独特的生活方式。
虽然不是全新建造，但该公寓经过全面翻新，采用现代标准。它已准备好入住，融合了现代舒适感与地中海魅力，无需进行任何额外装修即可入住，并可立即享受。
该房产的朝向为东、东南和南，意味着下午的阳光可能不那么充足。虽然该地区提供充足的公共交通，但对于充分利用周边地区，尤其是高尔夫球场，可能需要考虑私人交通。该房产没有私人花园。
Ref: VL189094
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求充满活力的沿海生活方式的国际买家。它适合那些希望在阳光充足的地方拥有度假屋的人，或者那些考虑进行搬迁并希望住在交通便利、设施齐全的城镇中心的人。该房产已全面翻新，可立即入住，非常适合那些希望避免新房建设延迟的买家。对于希望获得额外收入的投资者来说，旅游租赁许可证和良好的入住率记录使其成为一项有吸引力的选择。对于喜欢将便利设施和海滩置于步行距离内的人来说，它的地理位置是无与伦比的。
该公寓经过全面翻新，注重现代舒适感与地中海美学的融合。内部设计采用优质材料，包括现代化的浴室和设备齐全的厨房。开放式起居区设有全景窗户，可欣赏壮丽的海景。每个房间的设计都旨在最大程度地利用空间和自然光。虽然具体材料列表未提供，但翻新标准表明采用了可靠和持久的饰面，营造出高品质的生活环境。空调和中央供暖设施可确保全年的舒适度。
该公寓的起价为 495,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，面积为 82 平方米。该房产位于富恩吉罗拉（马拉加）的优越地段，靠近海滩和市中心。虽然价格反映了该地区黄金地段的价值，但该公寓也拥有可观的投资潜力，特别是因为它已获得旅游租赁许可证，并有良好的入住率和盈利记录。其翻新状态和海景使其成为海滨房产市场的有吸引力的选择。
这套位于富恩吉罗拉心脏地带的公寓，完美融合了城市生活的活力与地中海沿岸的宁静。82 平方米的居住空间设计精良，设有两间舒适的卧室和两间现代化的浴室。客厅采用开放式设计，可欣赏海景，全景窗户引入充足的自然光线，营造出明亮通风的氛围。该公寓靠近海滩（658 米），让您能够轻松享受阳光、沙滩和海洋。周边地区拥有丰富的便利设施，包括 205 家餐厅、36 家药店、27 家银行和 63 家咖啡馆，都在步行距离之内。此外，15 所小学和 10 所中学提供了良好的教育选择。该地区拥有 3,897 小时的年日照量和 4 个月的泳季，非常适合享受户外活动和地中海气候。
富恩吉罗拉是一个充满活力的城市，提供丰富的日常生活体验。该公寓位于城市中心，步行即可到达各种便利设施，包括 205 家餐厅、36 家药店、27 家银行和 63 家咖啡馆。距离最近的超市仅 112 米，学校和健康中心也近在咫尺。该地区拥有 33 个公共交通站点和 14 条公交线路，出行便利。对于热爱运动的人来说，0.6 公里内就有两个体育中心。该公寓距离海滩仅 658 米，非常适合享受海滨生活。
该地图显示了富恩吉罗拉的位置，突出了公寓靠近海滩、码头和各种城市便利设施。它展示了该地区与马拉加机场和其他沿海城镇的连接，突出了其战略位置。
富恩吉罗拉位于阳光海岸的中部，是安达卢西亚地区的一个重要城市。它被纳入了阳光海岸区域以及西部阳光海岸市政联盟。距离省会马拉加约 30 公里，可轻松前往该地区的其他城镇。该市拥有 85,211 人口，是一个充满活力的中心，同时又保持着地中海的魅力。
该公寓地理位置优越，交通十分便利。距离海滩仅 658 米，距离富恩吉罗拉火车站仅 0.6 公里，距离最近的 EV 充电桩仅 92 米。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 18 公里，方便国际旅行。该地区拥有 33 个公共交通站点和 14 条公交线路，进一步增强了交通便利性。此外，附近有 205 家餐厅、36 家药店和 27 家银行，确保所有必需品和休闲活动都近在咫尺。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉拥有温和的地中海气候，年平均气温为 18.7°C，气温在 12°C 到 26°C 之间波动。该地区享有 3,897 小时的年日照量，非常适合户外活动。游泳季节可持续 4 个月，海水温度通常保持在 20°C 以上。该公寓海拔 15 米，享有海景，并有一定的坡度（3.0%）通往海滩，这可能需要一些体力。周围地区虽然是城市化的，但拥有一个公园，提供绿地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅几步之遥，包括 658 米外的 Playa de Fuengirola、661 米外的 Playa de San Francisco 和 668 米外的 Playa de Santa Amalia。该地区拥有 4 个蓝旗海滩，如 Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola，提供优质的海滩体验。此外，附近有 4 个高尔夫球场，包括 3.8 公里外的 Campo Los Lagos 和 3.9 公里外的 Cerrado del Aguila Golf。还有 269 个体育设施，包括几个游泳池和体育中心。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于阳光海岸的中部，是安达卢西亚地区的一个重要城市。它被纳入了阳光海岸区域以及西部阳光海岸市政联盟。距离省会马拉加约 30 公里，可轻松前往该地区的其他城镇。该市拥有 85,211 人口，是一个充满活力的中心，同时又保持着地中海的魅力。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
富恩吉罗拉的海滨公寓市场提供了多种选择。与 Higuerón Bay Residences（起价 580,000 欧元）和 Nova Marina（起价 520,000 欧元）等项目相比，该公寓以 495,000 欧元的起价提供了具有竞争力的价格点，尽管这些竞争对手可能提供更新的开发或略微不同的设施。Sunset Views 项目的起价为 379,950 欧元，价格较低，但可能位于离海滩稍远或建筑标准稍低的位置。该待售公寓的优势在于其优越的地理位置（靠近海滩和市中心）、全景海景以及已获批准的旅游租赁许可证，这使其在寻求便利性和投资回报的买家中脱颖而出。该地区拥有良好的基础设施，包括 4 条蓝旗海滩和多家高尔夫球场，为居民提供了丰富的休闲活动。
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