Questo appartamento situato in posizione centrale a Fuengirola, Málaga, con 2 camere da letto e 1 bagno su 85 m² di superficie abitabile, offre un'attraente soluzione residenziale. La fase di costruzione "Géré" (Pronto) indica che la proprietà è immediatamente disponibile. La vicinanza a spiagge e servizi urbani sottolinea il suo carattere residenziale. La proprietà si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che apprezzano l'accessibilità e un'infrastruttura urbana ben sviluppata.
Fuengirola offre un mix di vita urbana e posizione costiera, distinguendola dai resort più tranquilli ed esclusivi a ovest come Puerto Banús o dai villaggi di montagna dell'entroterra. Rispetto a "Sunset Views" (da € 379.950), questo appartamento è più accessibile in termini di prezzo. "Artemisa" (da € 250.000) ha un prezzo inferiore, il che potrebbe suggerire unità più piccole o una posizione meno centrale. "Belvedere Collection" (da € 309.000) è paragonabile in termini di prezzo, indicando segmenti di mercato simili a Fuengirola. L'appartamento qui descritto si distingue per la sua posizione urbana, che offre un'alta densità di servizi immediatamente utilizzabili, a differenza di progetti incentrati su esperienze di resort esclusive o vaste aree verdi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga a 18 km in linea d'aria è un vantaggio comune a molti progetti della regione, ma la possibilità di raggiungere a piedi negozi e spiaggia è una caratteristica specifica di questo appartamento che lo differenzia da offerte più remote o più focalizzate sul golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, un'animata città costiera sulla Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e trasporti pubblici caratterizza la posizione come pratica e ben collegata.
Questo appartamento è progettato per i residenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Si rivolge a persone che apprezzano le brevi distanze per negozi e tempo libero e preferiscono una proprietà con un buon accesso ai principali nodi di trasporto.
Lo stato di costruzione e manutenzione indicato è "Géré", riferendosi a una proprietà esistente e ben mantenuta. Ciò significa che non sono previsti ritardi nella costruzione e che l'appartamento può essere occupato o affittato immediatamente. Fa parte del patrimonio immobiliare esistente.
Il progetto non offre vista sul mare aperto. Fa parte di uno sviluppo urbano, il che significa che non c'è isolamento o accesso diretto a vasti giardini privati. La vicinanza ai centri urbani può comportare un aumento del traffico.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano la vita urbana e la vicinanza al Mediterraneo. Le persone che cercano una residenza principale in un ambiente vivace troveranno qui una base ben servita. Sarà interessante anche per gli acquirenti che desiderano una casa vacanza con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. L'infrastruttura descritta, compresa la vicinanza ai trasporti pubblici e all'aeroporto di Malaga (18 km), lo rende attraente anche per i pendolari o le persone che viaggiano frequentemente. Gli investitori potrebbero trovare vantaggiosa la posizione in una città con un'elevata attività transazionale immobiliare e attrattiva turistica, sebbene la licenza turistica non sia esplicitamente menzionata.
L'appartamento è descritto come in "Eccellente" stato, suggerendo un'alta qualità di finiture e manutenzione. Non vengono forniti dettagli specifici sulla scelta dei materiali, come pavimenti, finiture murali o tipo di sanitari. La menzione di aria condizionata e riscaldamento centralizzato indica un certo livello di comfort. Gli armadi a muro contribuiscono all'organizzazione e all'utilizzo dello spazio. Le finestre sono probabilmente adattate all'ambiente urbano e all'orientamento a sud per ottimizzare la luce e le potenziali viste sulle montagne o sulla città.
L'appartamento proposto è disponibile a partire da € 310.000. Questo appartamento dispone di 2 camere da letto e 1 bagno per 85 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione e le caratteristiche all'interno del centro urbano di Fuengirola. La proprietà è classificata come "Géré", indicando la disponibilità immediata dopo l'acquisto. Non ci sono altre informazioni sui prezzi riguardanti diverse configurazioni o dimensioni, suggerendo un'unità specifica.
Fuengirola si presenta come una città dinamica sulla Costa del Sol centrale, che combina la vita urbana con l'attrattiva costiera. Con oltre 85.000 abitanti (previsione per il 2025), la città offre un'infrastruttura completa che soddisfa quasi tutte le esigenze. La densità di ristoranti (205 in un raggio di 2 km) e negozi, insieme a 36 farmacie, sottolinea la sicurezza dell'approvvigionamento. Le istituzioni educative, dalle scuole primarie alle secondarie, così come 3 centri sanitari, garantiscono l'infrastruttura sociale. La città è anche una popolare destinazione turistica con 25 hotel e quasi 8.100 posti letto, il che suggerisce un'attività durante tutto l'anno. Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità, tra cui 269 strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi situati a circa 600 metri. Il lungomare e la vicinanza a diverse spiagge invitano a passeggiate quotidiane. La posizione di Fuengirola come una delle capitali della Costa del Sol è confermata da 2.391 transazioni immobiliari annuali, indicando un mercato immobiliare attivo.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa accesso diretto a un ambiente urbano. Con un supermercato a soli 112 metri e una farmacia a 226 metri, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km) e caffè (63) offre diverse opzioni gastronomiche. L'assistenza sanitaria è garantita da 3 centri sanitari e un ospedale a 8,5 km. Per le famiglie, ci sono 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili in un raggio di 2 km. I trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, facilitano la mobilità all'interno della città e oltre.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai centri urbani e al Mar Mediterraneo. La mappa visualizza l'immediata accessibilità a spiagge, negozi e trasporti pubblici, sottolineando l'ambiente pratico e vivace.
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol Occidental. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di oltre 85.000 abitanti, Fuengirola costituisce un importante centro urbano sulla costa. La sua posizione consente un facile accesso ad altre città rinomate della Costa del Sol, mentre Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto, si trova a soli 18 km. Il paesaggio circostante varia tra tratti costieri e dolci colline che conducono alle montagne di Mijas.
L'appartamento è strategicamente posizionato. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Altre spiagge come Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 700 metri. Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km (in linea d'aria), facilitando la pianificazione dei viaggi. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 14 linee e 33 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.897 ore di sole registrate annualmente, la regione offre molto sole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La posizione dell'appartamento a 15 metri sul livello del mare e la moderata pendenza del 3,0% verso la spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. La vicinanza alle montagne (vista panoramica sulle montagne) può fornire un po' di freschezza e diversità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre una varietà di spiagge. Playa de San Francisco è la più vicina a 400 metri. Altre spiagge come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. Quattro spiagge di Fuengirola, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono certificate Bandiera Blu, garantendo la qualità dell'acqua e dei servizi. Le attività acquatiche sono disponibili presso il vicino porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola). I dintorni sono anche attraenti per i golfisti, con diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a portata di mano. Numerosi centri sportivi e piscine, come la Piscina María Peláez (0,5 km), completano l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol Occidental. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di oltre 85.000 abitanti, Fuengirola costituisce un importante centro urbano sulla costa. La sua posizione consente un facile accesso ad altre città rinomate della Costa del Sol, mentre Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto, si trova a soli 18 km. Il paesaggio circostante varia tra tratti costieri e dolci colline che conducono alle montagne di Mijas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL209832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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