Questo appartamento si trova nel centro di Fuengirola, in una zona urbana consolidata a circa 650 metri dalla linea costiera. L'edificio, la cui costruzione risale indicativamente al 1970, si inserisce in un tessuto residenziale denso e servito. L'unità offre una superficie abitativa di 60 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni, con terrazzo privato e posto auto sotterraneo. La posizione garantisce la vicinanza diretta a servizi commerciali, trasporti pubblici e strutture ricreative, in un contesto caratterizzato da un'elevata densità di attività e residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area a vocazione commerciale e residenziale di Fuengirola, a breve distanza pedonale dal mare. La stazione ferroviaria dista 500 metri, mentre il supermercato più vicino si trova a poco più di 100 metri. La vicinanza al Puerto Deportivo e alle principali spiagge definisce il contesto immediato come profondamente integrato nell'infrastruttura urbana costiera.
La pianta a due camere da letto risponde a un'esigenza di spazio funzionale per piccoli nuclei familiari o coppie. La presenza del posto auto privato sotterraneo risolve un aspetto pratico rilevante in zona centro. Il terrazzo privato aggiunge uno spazio esterno abitabile, mentre la cucina completamente attrezzata consente un utilizzo immediato dell'abitazione senza interventi di ristrutturazione.
Si tratta di un immobile completato, con data di costruzione indicativa intorno al 1970. Lo stato conservativo è classificato come eccellente, il che indica interventi di manutenzione o aggiornamento nel tempo. Non sono presenti fasi di costruzione in corso né tempistiche di consegna da attendere. L'acquisto prevede la disponibilità immediata della proprietà.
L'edificio non offre caratteristiche di nuova costruzione, né standard energetici aggiornati alle normative più recenti. La superficie di 60 metri quadrati non include un giardino privato. L'ambiente circostante è urbano e commerciale, pertanto non garantisce isolatione acustica o visiva. Non sono presenti servizi dedicati come spa, palestra interna o sicurezza con portineria h24.
Ref: VL443440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a profili di acquisto che priorizzano l'accessibilità pedonale ai servizi rispetto alla novità architettonica. La configurazione a due camere da letto si adatta a una coppia che ricerca una residenza secondaria utilizzabile in qualsiasi periodo dell'anno, data la continuità dei servizi urbani. La vicinanza alla stazione ferroviaria consente spostamenti frequenti verso Málaga o altri comuni della costa senza necessità di auto. L'investitore con interesse nel mercato delle locazioni turistiche o a medio termine trova qui un contesto con domanda stabile, supportata dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture. Chi ricerca un immobile da utilizzare immediatamente, senza attendere fasi di costruzione, trova in questa soluzione la disponibilità immediata. Il posto auto privato sotterraneo risolve una criticità pratica per chi utilizza l'immagine come base per esplorare la regione. Non è una scelta coerente per chi cerca ampi spazi esterni privati, silenzio assoluto o standard di efficienza energetica delle costruzioni recenti. La superficie di 60 metri quadrati richiede una gestione ottimizzata degli spazi, adatta a chi accetta un layout compatto in cambio di centralità.
Lo stato dell'immobile è classificato come eccellente, condizione che in edifici degli anni Settima indica probabilmente interventi di aggiornamento significativi. La cucina è completamente attrezzata, con elettrodomestici e mobili integrati. Le immagini mostrano un ambiente living con arredi moderni, pavimenti uniformi e illuminazione integrata. Gli armadi a muro nelle camere da letto rappresentano una soluzione funzionale per ottimizzare lo spazio contenitivo in 60 metri quadrati. Il terrazzo privato, accessibile dal soggiorno, è dotato di spazio per tavolo e sedie, orientato in direzioni che consentono l'esposizione al sole mattutino e pomeridiano. L'impianto di climatizzazione è presente. Il complesso dispone di piscina comune e aree giardino, elementi che richiedono manutenzione condominiale continuativa. L'ascensore è un elemento rilevante in un edificio di questa epoca. I infissi e le finiture visibili nelle immagini suggeriscono un livello di aggiornamento superiore alle specifiche originali dell'edificio. L'arredamento è parzialmente incluso, il che riduce i tempi di allestimento post-acquisto. Il posto auto sotterraneo completa l'offerta funzionale con una soluzione di stazionamento coperta, elemento non sempre presente in immobili centrali di questa fascia di prezzo.
Il prezzo indicato parte da 469.000 euro per un'unità di 60 metri quadrati, con due camere da letto e due bagni. Questo valore si posiziona al di sotto dei 520.000 euro di partenza di Nova Marina e dei 567.000 euro di Higuerón Bay Residences, pur restando superiore ai 379.950 euro di Sunset Views. La differenza di prezzo rispetto ai progetti di nuova costruzione si spiega con l'anno di costruzione e i relativi standard energetici. Il costo al metro quadrato risulta in linea con le transazioni medie registrate nel comune di Fuengirola, dove si contano 2.391 operazioni immobiliari.
Fuengirola conta circa 85.000 residenti stabilmente presenti, un dato che conferisce alla città un carattere operativo ben oltre la sola stagionalità turistica. Vivere in questa zona significa operare in un contesto dove le attività quotidiane si svolgono prevalentemente a piedi. Il supermercato è raggiungibile in meno di due minuti a piedi, la farmacia in tre minuti, e la stazione ferroviaria in circa sei minuti. Questa configurazione riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti di routine. La vicinanza alla spiaggia di San Francisco, a 400 metri, rende accessibile il litorale con una breve passeggiata. L'area circostante ospita 212 ristoranti e 64 caffè nel raggio di due chilometri, il che determina un'offerta di ristorazione ampia e variegata. Il complesso sportivo municipale Elola si trova a 500 metri, mentre la piscina coperta María Peláez è alla stessa distanza. I 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate locali ampliano le opzioni di mobilità senza ricorrere al veicolo privato. La presenza di 25 alberghi e oltre 8.000 posti letto nelle vicinanze indica un flusso turistico consistente, particolarmente concentrato nei mesi estivi. Fuengirola organizza 34 festività locali all'anno, eventi che alterano temporaneamente il ritmo urbano con increased affluenza nelle aree centrali. La vita quotidiana si articola quindi tra la funzionalità di un centro urbano dotato di tutti i servizi primari e la dinamica di una località costiera frequentata da visitatori per gran parte dell'anno.
L'infrastruttura urbana entro due chilometri dall'immobile include 15 scuole primarie e 10 secondarie, 3 centri sanitari, 36 farmacie e 27 filiali bancarie. Questa densità di servizi rende la zona autosufficiente per le necessità quotidiane. Il centro storico di Fuengirola e le sue strutture commerciali sono raggiungibili a piedi. La stazione dei treni di Fuengirola, a 500 metri, è il capolinea della linea C-1 che collega direttamente l'aeroporto di Málaga in circa 30 minuti, con fermate intermedie a Benalmádena, Torremolinos e Málaga Centro. Il Puerto Deportivo, a 600 metri, concentra attività di ristorazione e tempo libero lungo il molo. La rete di trasporto pubblico locale conta 14 linee e 33 fermate, coprendo gli spostamenti verso le zone periferiche del comune e i comuni limitrofi. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 chilometri, raggiungibile in auto in circa 12 minuti. Un supermercato è presente a 112 metri dall'ingresso dell'edificio, mentre una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 92 metri.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano centrale di Fuengirola, evidenziando le brevi distanze dalla linea costiera, dalla stazione ferroviaria e dal Porto Turistico. I marker indicano la distribuzione dei servizi essenziali entro un raggio di un chilometro, confermando la natura pedonale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, tra Málaga e Marbella. Con una superficie comunale di 10,4 chilometri quadrati e 85.211 abitanti, è uno dei comuni più densamente popolati della provincia. La città funge da snodo ferroviario terminale della linea C-1, collegandola direttamente a Málaga e all'aeroporto. Rispetto a località più orientali come Torremolinos o più occidentali come Mijas, Fuengirola mantiene un carattere più autonomo, con un'offerta di servizi completa e indipendente dai comuni limitrofi.
La Playa de San Francisco dista 400 metri in linea d'aria, con un dislivello del 3% che rende il percorso agevole. La Playa de Fuengirola e la Playa de Santa Amalia si trovano a circa 660 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 18 chilometri in linea d'aria, circa 25 minuti di auto o 30 minuti in treno diretto. I campi da golf più vicini sono Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Mijas Golf a 4,4 chilometri. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 500 metri. L'aeroporto di Gibraltar dista 79 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola si trova a 15 metri sopra il livello del mare, con una temperatura media annua di 18,5 gradi centigradi e un range stagionale compreso tra 14 e 26 gradi. La temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20 gradi per circa quattro mesi all'anno, definendo la durata effettiva della stagione balneare. L'orientamento est-sud del terrazzo garantisce esposizione solare dalle prime ore del mattino fino al pomeriggio. La vicinanza al mare mitiga le escursioni termiche rispetto alle zone dell'entroterra. La pendenza verso il mare del 3% è considerata moderata e non rappresenta un ostacolo alla mobilità pedonale. Il clima mediterraneo si caratterizza per inverni miti e estati calde, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola conta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La più vicina all'immobile è la Playa de San Francisco, a 400 metri. Le strutture sportive includono il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri e il Polideportivo Las Cañadas a 900 metri. La piscina olimpica María Peláez si trova a 500 metri. I campi da golf nell'area circorrente includono Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Campo Los Olivos, tutti entro 5 chilometri. Il Puerto Deportivo di Fuengirola, a 600 metri, offre accesso ad attività nautiche e ristorazione sul mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, tra Málaga e Marbella. Con una superficie comunale di 10,4 chilometri quadrati e 85.211 abitanti, è uno dei comuni più densamente popolati della provincia. La città funge da snodo ferroviario terminale della linea C-1, collegandola direttamente a Málaga e all'aeroporto. Rispetto a località più orientali come Torremolinos o più occidentali come Mijas, Fuengirola mantiene un carattere più autonomo, con un'offerta di servizi completa e indipendente dai comuni limitrofi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Higuerón Bay Residences, con prezzi a partire da 567.000 euro, offre unità di nuova costruzione con standard energetici aggiornati e servizi condivisi più estesi, ma si trova in una posizione più periferica rispetto al centro. Nova Marina, da 520.000 euro, si concentra sulla vicinanza al porto turistico con finiture contemporanee, ma rappresenta comunque un investimento superiore per metrature comparabili. Sunset Views, con partenza da 379.950 euro, offre un punto di ingresso più accessibile, ma con caratteristiche e posizione differenti. L'immobile in esame si distingue per la combinazione tra centralità assoluta e presenza del posto auto privato, un elemento che in zona centro rappresenta un valore aggiunto concreto. La differenza di prezzo rispetto ai progetti di nuova costruzione riflette l'età dell'edificio e i conseguenti standard energetici e strutturali. Tuttavia, la posizione pedonale e la completezza dei servizi circostanti compensano parzialmente questo aspetto. La scelta tra queste opzioni dipende dal peso attribuito alla novità costruttiva rispetto alla centralità e all'immediata disponibilità. Il mercato di Fuengirola, con quasi 2.400 transazioni annuali, dimostra una domanda sostenuta per entrambe le tipologie.
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