关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，位于Fuengirola市中心，距离海滩仅几步之遥。周边交通便利，商店、餐馆和公共服务设施近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利性。
这套两居室公寓非常适合寻求舒适便利生活方式的个人或小家庭。它提供了现代化的生活设施，如私人露台、设备齐全的厨房和充足的储物空间，满足日常居住的多种需求。
该公寓已完工，即时可入住。这消除了等待新建筑完工的担忧，并允许立即享受您在阳光海岸的新家。
该房产并非位于海滨第一线，并且周围是成熟的城市环境。虽然设有私人露台，但它不提供独立的花园区域。此外，虽然有山景，但并不总是享有无遮挡的全景。
Ref: VL443440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求将便利的城市生活与海滨生活方式相结合的人。如果您希望住在能够步行到达所有必需品（如超市、药店、餐馆和公共交通）的地方，同时又能轻松到达海滩，那么这里非常适合您。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅18公里（飞行距离）的便利性也是一个重要的优势。它也可能是那些寻找一个稳定、易于管理且具有良好租赁潜力的房产的投资者的理想选择，因为它位于一个受欢迎的旅游目的地。公寓的现代设施和优良的维护状况使其成为一个舒适的永久居所或一个方便的度假屋。
该公寓以优良的状况交付，并配有现代化的设施。嵌入式衣柜提供了充足的存储空间，而设备齐全的厨房则方便烹饪。公寓设有空调，确保在一年中的任何时候都能保持舒适的室内环境。室内设计考虑到实用性和舒适性，每个空间都得到了充分利用。阳台（或露台）提供了一个户外空间，可以享受当地的气候。该建筑还配备了电梯，方便住户出入。电力和饮用水供应均已连接，确保了居住的便利性。
该公寓的起价为469,000欧元。该价格反映了其在Fuengirola优越市中心的地理位置以及提供的便利设施。该房产拥有两间卧室和两间浴室，以及私人露台和停车位，其定价在当地市场上具有竞争力。作为一处已完工的房产，它提供了立即入住的可能性。鉴于其靠近海滩和市中心的便利位置，这套公寓也可能对投资者具有吸引力，因为当地的旅游业和房地产市场都相当活跃。
Fuengirola的城市环境提供了充满活力的生活方式。这套公寓位于市中心，意味着您生活在一个便利设施触手可及的世界里。从家出发，只需几分钟即可到达当地的商店、餐馆和咖啡馆，满足您日常购物和餐饮的需求。教育和医疗设施也近在咫尺，包括15所小学、10所中学和3个健康中心。每天早晨，您可以悠闲地散步至海滩，享受地中海的清新空气，或者在附近的体育中心进行锻炼。这里的公共交通系统发达，拥有33个公交站点和14条公交线路，方便您轻松前往周边地区。这种便利性使得Fuengirola成为一个既适合长期居住，也适合作为度假胜地的地方，完美地融合了城市生活的便利与海岸度假的魅力。
Fuengirola是一个充满活力的沿海城市，提供丰富的生活体验。作为安达卢西亚的一部分，它拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，阳光充足，年均日照3,897小时。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。该市拥有38个公共交通站点，方便居民轻松出行。从公寓步行即可到达多个海滩，如Playa de San Francisco（400米）、Playa de los Boliches（1公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）。此外，还有4个蓝旗海滩，确保了高标准的清洁度和设施。城市周边有269个体育设施，包括游泳池、体育中心和网球场，满足各种运动需求。205家餐馆和63家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。
该地图显示了Fuengirola的地理位置，一个充满活力的沿海城市，位于西班牙南部安达卢西亚地区。它突出了该房产在城市中心的位置，靠近海滩、商店和交通枢纽，便于居民享受城市生活的便利和海滨的休闲。
Fuengirola位于马拉加省中部海岸，是阳光海岸（Costa del Sol）地区的重要组成部分。它坐落在马贝拉和托雷莫利诺斯等热门目的地之间，享有得天独厚的地理位置。该市面积为10.4平方公里，拥有85,000多名居民，形成了繁荣的城市中心。它也是太阳海岸市政共同体的一部分，该共同体致力于促进该地区的经济和社会发展。Fuengirola的战略位置使其能够受益于周边地区的旅游吸引力，同时保持其独特的城市特色。
该公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离海滩仅658米，步行即可到达。超市（112米）和药房（226米）近在咫尺，确保了日常生活的便利。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫球场距离项目约3.8至4.4公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为18公里（飞行距离），方便国际出行。公共交通也很发达，有14条公交线路和33个公交站点，最近的火车站Fuengirola距离仅0.6公里。此外，电动汽车充电站距离仅92米。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享受着地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季，年平均气温为18.7°C。该地区每年有大约3,897小时的阳光照射，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时。该市海拔15米，靠近海岸，这有助于维持温和的气候。虽然该地区以阳光明媚的天气闻名，但它也位于群山之中，提供了多样化的景观。这里的地形坡度适中，到海滩的坡度为3.0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Fuengirola拥有绵延的海岸线，并以其优质的海滩而闻名。该市拥有四个蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，这些海滩因其清洁度和设施而受到认可。最近的海滩，Playa de San Francisco，距离公寓仅400米。其他海滩如Playa de los Boliches（1公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）也近在咫尺。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。距离项目仅0.7公里的Fuengirola游艇码头是航海爱好者的理想去处。对于高尔夫球手，附近有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）。此外，该地区拥有269个体育设施，包括游泳池、体育中心和健身房。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省中部海岸，是阳光海岸（Costa del Sol）地区的重要组成部分。它坐落在马贝拉和托雷莫利诺斯等热门目的地之间，享有得天独厚的地理位置。该市面积为10.4平方公里，拥有85,000多名居民，形成了繁荣的城市中心。它也是太阳海岸市政共同体的一部分，该共同体致力于促进该地区的经济和社会发展。Fuengirola的战略位置使其能够受益于周边地区的旅游吸引力，同时保持其独特的城市特色。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与Fuengirola的其他项目相比，该公寓的起价为469,000欧元，位于Higuerón Bay Residences（起价580,000欧元）和Nova Marina（起价520,000欧元）之间，但比Sunset Views（起价379,950欧元）要高。该项目的主要优势在于其市中心的便利位置，距离海滩仅几步之遥，并且包含私人停车位，这在市中心区域可能是一个重要的考虑因素。Higuerón Bay Residences和Nova Marina通常提供更高端的设施和海景，价格也相应更高。Sunset Views可能提供更具吸引力的价格点，但可能位置稍偏或设施有所不同。该项目的目标客户是那些优先考虑便利性和城市生活方式，并希望住在靠近所有设施但又方便前往海滩的人。该价格点与提供的设施和位置在Fuengirola市中心区域内是符合市场行情的，特别是考虑到它已完工且即时可用。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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