Dieses Apartment befindet sich in Fuengirola, Málaga, in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Die Wohnfläche von 117 m² bietet Raum für zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Objekt ist in einem guten Zustand und verfügt über eine für die Region typische Ausstattung, inklusive Klimaanlage und Marmorböden. Die Lage ermöglicht eine zentrale Anbindung an lokale Infrastruktur bei gleichzeitigem Zugang zu Strand und Meer.
Im Vergleich zu 'Nova Marina' (ab 520.000 €) liegt dieses Objekt günstiger, bietet jedoch eine etwas geringere Entfernung zum Strand (658 m vs. 0 m) und ist älter. 'Sunset Views' (ab 379.950 €) ist günstiger, aber typisch weiter im Hinterland gelegen. Fuengirola ist urbaner und belebter als Mijas Pueblo oder Benalmádena Pueblo, bietet aber mehr Infrastruktur als die kleineren Küstenorte. Es eignet sich für Käufer, die städtische Annehmlichkeiten bevorzugen gegenüber isolierten Wohnanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine kurze Wegeführung zu täglichen Bedarfseinrichtungen ermöglicht. Die nächstgelegene Küstenlinie, Playa de Fuengirola, ist etwa 658 Meter Luftlinie entfernt. Diese geografische Positionierung bietet den Vorteil des städtischen Lebens in Kombination mit der Nähe zum Meer.
Mit einer Wohnfläche von 117 m² und zwei Schlafzimmern richtet sich dieses Objekt an Haushalte, die Wert auf internen Raum legen. Die Ausstattung mit Einbaukleiderschränken und einem separaten Waschraum unterstützt funktionale Abläufe im Alltag. Der vorhandene Aufzug erhöht die Barrierefreiheit, was für langfristige Wohnbedürfnisse von Relevanz sein kann.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand ('Good'). Dies bedeutet, dass die baulichen Grundstrukturen und die Haustechnik einsatzbereit sind. Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind hier keine Langzeitwartezeiten auf Fertigstellung zu erwarten, was einen zeitnahen Bezug der Immobilie ermöglicht.
Das Apartment verfügt über ein Badezimmer, was bei zwei Schlafzimmern zu einer gewissen Konkurrenzsituation in den Stoßzeiten führen kann. Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet, dass direktes Sonnenlicht auf der Terrasse hauptsächlich am Morgen und Mittag stattfindet, nicht jedoch während der späten Nachmittagssonne. Ein privater Pool ist im Objekt nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein städtisches Umfeld der Schlafzimmer-Community vorziehen. Die kurzen Wege zu Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) machen es attraktiv für Personen, die Mobilität im Alltag minimieren möchten. Auch für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, ist die Lage strategisch günstig. Es ist less suitable für Personen, die absolute Ruhe oder abgelegene Privatsphäre suchen, da es sich um ein städtisches Gebiet handelt.
Die Ausstattung entspricht dem Standard guter Erhaltungszustände ('Good'). Marmorböden sind in der Region üblich und bieten eine gute Kühlung im Sommer. Doppelverglasung trägt zur Schalldämmung und Wärmeisolation bei. Die Klimaanlage (Heizung und Kühlung) deckt die jahreszeitlichen Temperaturschwankungen ab. Der 'Große und voll ausgestattete unabhängige Küchenbereich' deutet auf eine funktionale Wohnküche hin, die zentrale Lebensfunktion ist.
Der Kaufpreis liegt bei 420.000 € für eine Wohnfläche von 117 m². Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.590 €. Zum Vergleich: Das Vergleichsprojekt 'Nova Marina' startet bei 520.000 €, während 'Sunset Views' bei 379.950 € liegt. Zusätzlich zum Kaufpreis sind die gesetzlichen Nebenkosten (ITP/VAT, Notar, Grundbuch) zu berücksichtigen. Ein unterirdischer Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser Lage eine Kosteneffizienz darstellt.
Fuengirola ist eine der integraleasten Städte der Costa del Sol. Das Leben hier ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgebaute Infrastruktur geprägt. Mit über 85.000 Einwohnern und 205 Restaurants im 2-Km-Radius bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomieszene. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (0,6 km) ermöglicht Fahrten nach Málaga ohne Auto. Mit durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden jährlich ist das Klima ein wesentlicher Faktor des öffentlichen Lebens. Es ist ein Umfeld, das永久的性 Bewohnung und Tourismus gleichermaßen unterstützt, geprägt von mediterraner Urbanität.
Die Infrastruktur in Fuengirola ist vollständig ausgebaut. Fuengirola (Bahnhof) ist 0,6 km entfernt. Der Strand Playa de San Francisco ist 0,4 km Luftlinie entfernt. Verschiedene Gesundheitszentren und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mit 27 Banken und 9 Zahnärzten im Umkreis sind sämtliche Dienstleistungen abgedeckt. Das 'Pabellón Juan Gómez Juanito' Sportzentrum ist 0,6 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Fuengirola, zentral zwischen Strand und Bahnhof. Die grünen Markierungen zeigen die nahegelegenen Golfplätze im Hinterland.
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental'. Diese Region ist durch eine hohe Urbanisierungsdichte gekennzeichnet. Die Positionierung ist zentral; Málaga ist schnell mit dem Zug erreichbar, während die luxurieuseren Orte der 'Golden Mile' etwa 30 km westlich liegen. Fuengirola ist für sein ganzjähriges lebhaftes Stadtleben bekannt.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km Luftlinie entfernt. Die nächsten Golfplätze sind Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila (3,9 km). Strandpromenaden sind direkt erreichbar. Das Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 0,7 km Luftlinie entfernt. Ein Tesla Supercharger ist in 4,4 km Entfernung verfügbar. Die Anbindung erfolgt über die A-7 oder die Bahnlinie C-1.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola hat eine Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel. Das Klima ist gemäßigt mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C. Historisch werden ca. 3.897 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Neigung zum Strand beträgt 3,0 % (mäßig), was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Schwimmseason dauert ca. 4 Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Nord-Ost-Ausrichtung des Gebäudes schützt vor der späten Abendhitze im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich vier 'Blaue Flagge'-Strände. Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) sind schnell erreichbar. Fuengirola hat einen hohen Versorgungsgrad mit 269 Sportanlagen. Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola bietet 745 Liegeplätze. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Wassersport bis zu städtischen Sportanlagen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental'. Diese Region ist durch eine hohe Urbanisierungsdichte gekennzeichnet. Die Positionierung ist zentral; Málaga ist schnell mit dem Zug erreichbar, während die luxurieuseren Orte der 'Golden Mile' etwa 30 km westlich liegen. Fuengirola ist für sein ganzjähriges lebhaftes Stadtleben bekannt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL518320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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