Questo appartamento si trova a Fuengirola, Malaga, in un ambiente urbano vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 117 m², offre due camere da letto e un bagno. L'immobile è in buone condizioni ('Good') e dispone di un'attrezzatura standard per la regione, inclusi aria condizionata e pavimenti in marmo. La posizione permette un accesso centralizzato all'infrastruttura locale mantenendo la vicinanza al mare.
In confronto a 'Nova Marina' (da 520.000 €), questo immobile è più economico, sebbene offra una distanza leggermente maggiore dalla spiaggia (658 m vs 0 m) e sia di maggiore antichità. 'Sunset Views' (da 379.950 €) è più economico, ma tipicamente situato più verso l'interno. Fuengirola è più urbana e animata di Mijas Pueblo o Benalmádena Pueblo, ma offre più infrastrutture dei piccoli villaggi costieri. Ideale per acquirenti che prioritizzano i servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Fuengirola, una città della Costa del Sol centrale. L'ambiente è urbano, il che favorisce l'accesso ai servizi quotidiani. La linea costiera, Playa de Fuengirola, dista circa 658 metri in linea d'aria. Questa posizione geografica offre i vantaggi della vita urbana combinati con la prossimità al mare.
Con 117 m² e due camere da letto, questa proprietà si adatta a nuclei familiari che valorizzano lo spazio interno. Le caratteristiche come gli armadi a muro e la lavanderia indipendente favoriscono l'organizzazione funzionale quotidiana. L'ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità, un fattore rilevante per il comfort a lungo termine.
Si tratta di un immobile usato in buone condizioni ('Good'). Ciò significa che le strutture di base e gli impianti sono pronti all'uso. A differenza dei progetti nuovi, non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento, permettendo un acquisto immediato.
L'appartamento dispone di un solo bagno per due camere da letto, il che può creare concorrenza nelle ore di punta. L'orientamento a nord-est significa che il sole diretto sul terrazzo si verifica al mattino e a mezzogiorno, non nel tardo pomeriggio. Non c'è una piscina privata nella proprietà.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano un ambiente urbano dinamico. La vicinanza a supermercati (112 m) e farmacie (226 m) minimizza la necessità di usare il veicolo per necessità quotidiane. La vicinanza alla stazione lo rende pratico per gli utenti dei trasporti pubblici. È meno adatto a chi cerca isolamento totale o privacy assoluta, essendo un'area urbana.
La qualità della finitura corrisponde a uno stato 'Buono'. I pavimenti in marmo sono comuni nella regione e aiutano a mantenere la freschezza in estate. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento acustico e termico. L'aria condizionata (freddo/calore) copre le variazioni stagionali. La 'grande cucina indipendente completamente attrezzata' suggerisce uno spazio funzionale centrale nella casa.
Il prezzo di acquisto è di 420.000 € per 117 m², che rappresenta circa 3.590 €/m². In confronto, 'Nova Marina' parte da 520.000 €, mentre 'Sunset Views' inizia a 379.950 €. Oltre al prezzo, devono essere considerati i costi legali (ITP/IVA, notaio, registro). È incluso un posto auto sotterraneo, il che rappresenta un'efficienza di costo in questa posizione.
Fuengirola è una delle città più integrate della Costa del Sol. La vita qui è definita da un'alta densità di servizi e infrastrutture. Con oltre 85.000 abitanti e 205 ristoranti in un raggio di 2 km, la città offre una scena gastronomica varia. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) facilita gli spostamenti verso Malaga senza auto. Con una media di 3.897 ore di sole all'anno, il clima è determinante. È un ambiente che supporta sia la residenza permanente che il turismo, caratterizzato dall'urbanità mediterranea.
L'infrastruttura di Fuengirola è completa. La stazione ferroviaria è a 0,6 km. La spiaggia Playa de San Francisco è a 0,4 km in linea d'aria. Vari centri sanitari e farmacie sono accessibili a piedi. Con 27 banche e 9 dentisti nel vicinato, tutti i servizi sono coperti. Il centro sportivo 'Pabellón Juan Gómez Juanito' è a 0,6 km.
La mappa mostra la situazione dell'appartamento a Fuengirola, centrale tra la spiaggia e la stazione. I marcatori verdi indicano i campi da golf vicini nell'entroterra.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, tra Malaga e Marbella. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental'. Questa regione è caratterizzata da un'alta densità urbana. La posizione è centrale; Malaga è accessibile rapidamente in treno, mentre le zone più esclusive della 'Golden Mile' sono a circa 30 km a ovest. Fuengirola è nota per la sua vita urbana attiva tutto l'anno.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria. I campi da golf più vicini sono Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila (3,9 km). I lungomare sono direttamente accessibili. Il Porto di Fuengirola si trova a 0,7 km. Un Supercharger Tesla è disponibile a 4,4 km. L'accesso avviene tramite l'A-7 o la linea ferroviaria C-1.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola si trova a 15 m sul livello del mare. Il clima è temperato con una temperatura media di 18,7 °C. Storicamente si registrano circa 3.897 ore di sole all'anno. La pendenza verso la spiaggia è del 3,0 % (moderata), facilitando l'accesso. La stagione balneare dura circa 4 mesi (temp. acqua ≥ 20 °C). L'orientamento a nord-est dell'edificio protegge dal calore tardivo del pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano 4 spiagge con Bandiera Blu. Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) sono di accesso rapido. Fuengirola ha un alto livello di attrezzature sportive con 269 impianti. Il porto turistico offre 725 posti barca. L'offerta di tempo libero è varia.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, tra Malaga e Marbella. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental'. Questa regione è caratterizzata da un'alta densità urbana. La posizione è centrale; Malaga è accessibile rapidamente in treno, mentre le zone più esclusive della 'Golden Mile' sono a circa 30 km a ovest. Fuengirola è nota per la sua vita urbana attiva tutto l'anno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL518320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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