تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 78 مترًا مربعًا في وسط مدينة فوينخيرولا، مقاطعة ملاقة. العقار جاهز للاستخدام. تقع في بيئة حضرية مع البنية التحتية الكاملة: المسافة إلى الشاطئ حوالي 658 مترًا، وأقرب سوق مركزي حوالي 112 مترًا. يقع ملعب الغولف الأقرب، Campo Los Lagos، على مسافة 3.8 كم. يصنف هذا العقار كعقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي حضري في فوينخيرولا، على ارتفاع حوالي 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ، Playa de Fuengirola، يبعد أكثر من 650 مترًا بقليل. الأرض مستوية والشوارع ضيقة. ميل الأرض باتجاه الشاطئ حوالي 4.0%، وهو ميل معتدل. توفر الشقة إطلالات حضرية.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يقدرون الموقع المركزي وقرب الخدمات. تبلغ مساحة الشقة 78 مترًا مربعًا، مقسمة إلى غرفتي نوم وحمام واحد. التوجه نحو الجنوب يوفر إضاءة جيدة. يتضمن العقار شرفة. الحالة المادية هي أن الشقة مشغولة، مما يجب على المشتري قبوله.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. البناء مكتمل وحالة الشقة مصنفة بأنها جيدة. تباع الشقة كما هي. نظرًا لأن الشقة مشغولة، لا يمكن للمشترين فحص الداخل قبل الشراء. قد لا تعكس الصور الحالة الحالية.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يتطلبون التمويل بالرهن العقاري. الشقة مشغولة حاليًا، مما يجعل من المستحيل إجراء زيارة مفصلة للموقع قبل تقديم عرض. تم تحديد السعر مع مراعاة حالة الإشغال. هذه ليست شقة جاهزة للسكن الفوري من قبل المالك الجديد. مواقف السيارات في الشارع.
هذا العقار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن عقار في موقع مستعد وقبول الحالة الحالية (مشغول). إنه غير مناسب للعائلة التي تبحث عن منزل للانتقال الفوري أو للشخص الذي يحتاج إلى تمويل بالرهن العقاري. الوضع نموذجي للمستثمر الذي لا ينوي العيش في العقار فور الشراء.
البناء مكتمل، وحالة الشقة مصنفة بأنها جيدة. تحتوي الشقة على غرفة معيشة مشمسة ونوافذ. تشير الصور إلى تصميم داخلي بسيط. وصف المواد التشطيب محدود، ولكن الشقة بها شرفة ومصعد. شقة حضرية بدون وسائل الراحة الحديثة للمباني الجديدة.
سعر العقار هو 161,500 €. هذا مستوى أقل مقارنة بالشقق الجديدة في المنطقة التي غالبًا ما تبدأ من 350,000 €. تم تحديد السعر مع الأخذ في الاعتبار أن الشقة مشغولة ولا يمكن رؤية الجزء الداخلي منها. السعر ملزم بشرط بقاء الشقة مشغولة في وقت التوقيع الرسمي.
فوينخيرولا هي مدينة كثيفة البناء حيث تكون جميع احتياجات الحياة اليومية في متناول اليد. يتيح موقع هذه الشقة الحياة بدون سيارة، حيث يبعد السوبر ماركت أقل من 120 مترًا والصيدلية 226 مترًا. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. الكمية الكبيرة من الفنادق والسياح تجعل المدينة حيوية على مدار السنة. يقع الشاطئ على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. البيئة الحضرية تعني وجود أصوات المدينة والمرافق باستمرار.
البيئة المحيطة مجهزة جيدًا بالخدمات. أقرب الشواطئ الرملية في غضون 1 كم، والبحر عنصر أساسي في الحياة في المنطقة. تقدم المدينة العديد من فرص النشاط البدني، وأقرب مركز رياضي على بعد 600 متر. تدعم المقاهي والمطاعف العديدة الحياة في الهواء الطلق. النقل العام متطور: محطة القطار الأقرب على بعد 600 متر، وهناك العديد من خطوط الحافلات.
تظهر الخريطة الهيكل الحضري والمسافات إلى البحر والمرافق. المسافات مقاسة بشكل مستقيم.
تقع فوينخيرولا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كم جنوب غرب ملاقة. إنها واحدة من أكثر المدن كثافة وتطورًا دوليًا على الساحل. المدينة متكاملة في شبكة النقل الإقليمية، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالقطار أو السيارة. الموقع في وسط كوستا ديل سول يعني رحلات قصيرة إلى المدن والقرى الأخرى.
الموقع مركزي. تبعد حوالي 18 كم بالسيارة إلى مطار ملاقة. يقع ملعب الغولف Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. يمكن المشي إلى الشاطئ. يتم حل مشكلة ركن السيارات في الشارع. النقل العام متكرر، وأقرب محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تعد هذه المنطقة من أكثر الأماكن المشمسة في إسبانيا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، وساعات الشمس تقارب 4000 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. الموقع بالقرب من البحر والانحدار الخفيف يسهل الحركة على مدار العام. الصيف الحار والشتاء المعتدل يعززان نمط الحياة النشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Fuengirola وPlaya de Santa Amalia، على بعد أقل من 1 كم. هذه شواطئ شعبية وذات مرافق كاملة. توجد أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 5 كم. يقع الميناء على بعد حوالي 700 متر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كم جنوب غرب ملاقة. إنها واحدة من أكثر المدن كثافة وتطورًا دوليًا على الساحل. المدينة متكاملة في شبكة النقل الإقليمية، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالقطار أو السيارة. الموقع في وسط كوستا ديل سول يعني رحلات قصيرة إلى المدن والقرى الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL566232
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار أرخص بكثير من المشاريع الجديدة في فوينخيرولا، مثل Astra Homes أو Waterfall Residences التي تبدأ أسعارها من 360,000 €. يعود الاختلاف إلى حالة العقار وكونه مشغولًا. مقارنة بميخاس المجاورة، حيث تبدأ الشقق الجديدة من 490,000 €، فإن هذه الشقة في فوينخيرولا أرخص بكثير. يمثل مستوى السعر عتبة منخفضة للاستثمار في موقع مركزي بدون أقساط المباني الجديدة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
