Tento byt o velikosti 78 m² se nachází v městské zástavbě Fuengirola v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pláže. Dispozici tvoří 2 ložnice a 1 koupelna. Byt je situován na středním podlaží s jižní orientací. Nemovitost je nabízena jako investiční příležitost s ohledem na to, že je v současnosti obývána nájemníkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v centrální části Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláže (cca 658 m) a městských služeb. Lokalita je městského typu s vysokou koncentrací obchodů, restaurací a lékáren. Blízkost vlakového nádraží (0,6 km) zajišťuje dobré spojení s okolím.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro 2 osoby nebo malou rodinu. Výhoda jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Přítomnost výtahu zjednodušuje pohyb v domě pro všechny věkové kategorie. Neukládání kola je možné na ulici před domem.
Jedná se o existující nemovitost s označením 'Hotová'. Stavební stav je uveden jako 'Dobrý'. Během převodu vlastnictví se počítá s tím, že objekt může být stále obýván nájemníkem.
Prohlídky interiéru nejsou možné, což je významné omezení pro kupujícího, který si nemůže ověřit technický stav bytu před koupí. Fotky nemusí odpovídat aktuálnímu stavu. Objekt není vhodný pro kupující vyžadující hypotéční financování bez investičního rizika.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají výnosnější vstup na trh a jsou ochotni akceptovat riziko spojené s výpovědí nájemníka. Není vhodná pro ty, kdo chtějí nemovitost rekonstruovat podle vlastního vkusu před nastěhováním, bez možnosti předchozí prohlídky.
Cena od 161 500 € je stanovena s ohledem na obsazenost nemovitosti nájemníkem. Tato cena neplatí, pokud by byla nemovitost v době podpisu notářského zápisu prázdná. Jde o příležitost spíše pro investory než pro ty, kteří hledají bydlení pro okamžitý vlastní nájem.
Život ve Fuengirole znamená pobyt v živém, turistickém centru. Ranní káva lze vypít na jedné z desítek teras v okolí. Procházky po pobřeží jsou běžnou součástí dne, protože pláž je blízko. V létě je město rušné, v zimě klidnější, ale stále aktivní. Místní trhy a festivaly (34 ročně) dodávají městu charakter. Orientace na jih umožňuje využívat slunce na terase, i když je venku chladněji.
Okolí nabízí kompletní městskou infrastrukturu. 112 metrů od bytu je supermarket, 226 metrů lékárna a 92 metrů nabíjecí stanice pro elektromobily. Výborná dopravní dostupnost autobusy a vlaky.
Mapa ukazuje polohu bytu v kontextu městské zástavby Fuengirola a její blízkost k pobřeží a vlakovému nádraží.
Fuengirola leží v srdci Costa del Sol. Je dobře propojená s Málaga díky železnici a dálnici. Jedná se o vyhledávanou lokalitu pro trvalé bydlení i rekreaci díky vysoké koncentraci služeb.
Nearest airport: Málaga AGP (18 km). Vzdálenost k pláži Playa de San Francisco je cca 660 m (vzdušnou čarou). Golfová hřiště Campo Los Lagos jsou vzdálena 3,8 km. Vlaková stanice Fuengirola je 600 m daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Ročně zde svítí slunce cca 3 897 hodin. Koupací sezóna trvá 4 měsíce. Nadmořská výška 19 m zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou 4 pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag). Okolí nabízí podmínky pro vodní sporty, golf (vzdálenost cca 4 km) a městský život v sázce s mořem. Nalezneme zde 269 sportovních zařízení.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v srdci Costa del Sol. Je dobře propojená s Málaga díky železnici a dálnici. Jedná se o vyhledávanou lokalitu pro trvalé bydlení i rekreaci díky vysoké koncentraci služeb.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL566232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena tohoto bytu je výrazně nižší než u srovnatelných projektů v oblasti, jako je např. Astra Homes (od 364 000 €) nebo Waterfall Residences (od 720 000 €). Důvodem je fakt, že se jedná o starší konstrukci v pronajatém stavu ('distressed'). Pro srovnání, novější projekty v Mijas (Arosa) nabízejí vyšší standard za vyšší cenu. Tento projekt je tedy vhodný pro náročnější investory, kteří nevadí práce s nájemníky a potřebují nižší vstupní investici.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bydlený trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty řízené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
