Beliggende i kystbyen Fuengirola tilbyder denne 78 m² lejlighed en boligløsning i hjertet af Costa del Sol. Ejendommen ligger i et etableret byområde med kort gang til stranden og nødvendige faciliteter. Med sydlig orientering og to værelser har boligen en funktionel planløsning. Det omkringliggende bymiljø er kendetegnet ved en høj tæthed af kommercielle tilbud, sundhedsvæsen og offentlig transport, hvilket gør logistiske placering strategisk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i centrum af Fuengirola, ca. 650-700 meter fra havet i fugleflugtslinje, integreret i en tæt bymæssig struktur. Nærheden til jernbanestationen (ca. 600 meter) og lystbådhavnen (700 meter) placerer bygningen i et område med høj gangadgang. Placeringen inde i byen og den lave højde (19 m over havet) fremmer et tempereret mikroklima.
Lejligheden på 78 m² er struktureret med to soveværelser og et badeværelse, hvilket imødekommer behov for kompakt, men funktionel plads. Indretningen inkluderer en privat overdækket terrasse, nyttig til opbevaring eller udendørs ophold. Installationerne er aktive (elektricitet, drikkevand, telefon). Elevatoren i bygningen letter adgangen til etagerne.
Bygningen er klassificeret som 'Good Condition', hvilket indikerer en beboelig stand uden umiddelbar behov for strukturel renovering. Det er en moden bygning, allerede færdig og beboet, ikke under udvikling eller projekt. Omkostningerne til ejendomsvedligeholdelse er generelt i overensstemmelse med bygninger af denne æra og type.
Enheden sælges som 'Distressed' og er i øjeblikket besat, hvilket forhindrer muligheden for interne fremvisninger. Salget er ikke egnet til dem, der kræver en bolig fri for lejere ved skødeteskrivning eller finansiering via realkreditlån, da bankens vurdering kan være lavere end den aftalte pris på grund af besættelsen. Priser og fotos reflekterer denne specifikke tilstand.
Denne løsning passer investorer, der søger et øjeblikkeligt afkast eller en fremtidig renovering, og som har fuld likviditet uden realkreditlån. Det passer også til dem, der søger et billigt sekundært hjem til ferieophold, forudsat at der ikke er hast med indflytning. Det er ikke egnet til familier, der har brug for at besøge ejendommen før køb eller søger luksusindretning.
Materialerne og finish svarer til byggestandarderne fra opførelsestidspunktet: funktionelle og robuste. Beskrivelserne indikerer tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og skydedøre, der adskiller rummene som vist på billederne. Energimæssigt er det originalt; moderne isolering eller solpaneler, typiske for nye luksusboliger, er ikke nævnt.
Startprisen på 161.500 € placerer denne ejendom i den lave ende af markedet i Fuengirola, markant under nybyggeri som Waterfall Residences (fra 720.000 €) eller Astra Homes (fra 364.000 €). Denne 'fra'-pris afspejler den juridiske situation (køb med beboere). Omkostningerne (moms, tinglysningsafgift) følger standardreglerne for videresalg af brugte boliger.
Hverdagen her udspiller sig i et urbant tempo. Om morgenen gør nærheden til supermarkeder (kun 112 meter) det muligt at håndtere indkøb til fods. Den sydlige orientering sikrer naturligt lys i boligarealerne. Om aftenen tilbyder nærheden til bymidten adgang til forskellige spisesteder uden brug af bil. Pendlertiden lettes af Fuengirola Cercanías-stationen, der ligger inden for kort gangafstand.
Omgivelserne er dynamiske og forbundede. Med 206 restauranter og 35 apoteker inden for 2 km er selvforsyningen total. Området er betjent godt af offentlig transport med 15 buslinjer i nærheden. Da Fuengirola er en by med 85.000 indbyggere, skal man dog forvente et vist niveau af bystøj og trafik, typisk for et centralt og turistisk område.
Kortet viser en central placering i Fuengirola. Bygningen ligger i et tæt bebygget område, tæt på havepromenaden og jernbanen. Man bemærker den umiddelbare nærhed til detailhandel på stueplan og manglen på store ubebyggede grønne områder i det nærmeste område.
Fuengirola indtager en central position på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med Mijas (mere bakket og boligpræget) tilbyder Fuengirola et mere urbant og fladt liv. Dens integration i transportnettet gør det til et knudepunkt for rejser til Marbella eller Málaga uden bil, i modsætning til mere isolerede zoner.
Tilgængeligheden er et styrkepunkt. Playa de San Francisco strand kan nås til fods på ca. 8-10 minutter. Lufthavnen i Málaga ligger 18 km væk i fugleflugtslinje (ca. 20-25 minutter i bil). For golfentusiaster er Campo Los Lagos 3,8 km væk. Der er ingen tildelt parkering, så parkering sker på offentlig vej, hvilket kan være svært i sommermånederne.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er subtropisk middelhavsklima med 3.897 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,6°C tillader brug af stranden i ca. 4 måneder. Højden over havet (19 m) og nærheden til havet begrænser hedebølger om sommeren. Den sydlige orientering maksimerer soleksponeringen om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Mindre end en kilometer væk ligger Blå Flag-strandene Fuengirola og Boliches-Gaviotas. Promenaden tilbyder faciliteter til sport. For sportsudøvere er Pabellón Juan Gómez Juanito kun 600 meter væk. Fritidsmulighederne er blandede: badeliv og byliv. Nærheden til marinaen giver yderligere muligheder for vandsport.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola indtager en central position på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med Mijas (mere bakket og boligpræget) tilbyder Fuengirola et mere urbant og fladt liv. Dens integration i transportnettet gør det til et knudepunkt for rejser til Marbella eller Málaga uden bil, i modsætning til mere isolerede zoner.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL566232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'Arosa' i Mijas (fra 490.000 €) er prisforskellen markant: her betaler man for mangelen på luksusservices og beboelsesstatus. Mens 'Waterfall Residences' tilbyder moderne finish og pools, kræver denne enhed investering i renovering. Placeringen er dog mere central end mange nye boligprojekter, der ligger længere inde i landet. For investorer giver den lave pris en hurtigere afkast (ROI).
Maiko er ejendomsmægler specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
