Diese 78 m² Wohnung befindet sich in Fuengirola, Málaga, in einer zentralen urbanen Lage. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Mittelgeschoss mit südlicher Ausrichtung und bietet einen privaten Terrassenbereich sowie Stadtblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Strände von Fuengirola sind etwa 650 Meter entfernt. Das Objekt wird als 'vermietete Immobilie' (Investment opportunity) angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im zentralen Bezirk von Fuengirola und ist direkt in die städtische Infrastruktur eingebunden. Die städtische Umgebung ensures eine hohe Nähe zu täglichen Einrichtungen, während die Entfernung zur Küste einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Das Umfeld ist durch eine hohe Dichte an Wohn- und Gewerbebetrieben gekennzeichnet.
Der Grundriss der Wohnung maximiert die 78 m² Wohnfläche durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Der Aufzug erhöht den täglichen Komfort. Für Bewohner, die Wert auf Praktikabilität legen, unterstützt die Lage einen autofreien Alltag für Einkäufe und Erledigungen, da Supermärkte und der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar sind.
Dies ist eine fertige Immobilie, die als 'Gebraucht' mit dem Zustand 'Gut' klassifiziert ist. Sie steht sofort zum Verkauf. Im Gegensatz zu Neubauprojekten gibt es keine Bauphase, und die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand und mit ihrem aktuellen Vermietungsstatus verkauft.
Diese Immobilie wird als 'vermietet' / 'besetzt' (occupied property) verkauft, was bedeutet, dass der Preis die aktuelle Nutzung durch Dritte widerspiegelt. Innenbesichtigungen sind nicht möglich, und die Marketingfotos spiegeln möglicherweise nicht den aktuellen physischen Zustand wider. Parkplätze gibt es nur auf der Straße, da kein privater Stellplatz inbegriffen ist. Das Objekt eignet sich nicht für Käufer, die eine Finanzierung benötigen.
Dieses Szenario eignet sich für erfahrene Investoren, die mit dem spanischen Rechtsprozess in Bezug auf besetzte Immobilien vertraut sind, oder für Barkäufer, die eine preisreduzierte Immobilie suchen. Es ist nicht geeignet für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Haus suchen oder vor dem Kauf eine Besichtigung wünschen. Der Käufer muss bereit sein, den Räumungsprozess zu managen.
Die Immobilie ist als in 'gutem' Zustand gelistet, was auf eine solide Struktur hindeutet. Ausstattungsmerkmale umfassen eine überdachte Terrasse und Grundversorgung. Die Ausstattung ist wahrscheinlich standardisiert und älter, Renovierungen können je nach Geschmack erforderlich sein. Der Status 'besetzt' erschwert die persönliche Überprüfung des Zustands der Innenräume.
Der Listenpreis beginnt bei 161.500 €. Dieser Preis liegt im unteren Segment des Marktes und ist speziell an den Status 'besetzt' angepasst. Es handelt sich um ein Einstiegsangebot in Fuengirola, exklusive Steuern und Gebühren. Das finanzielle Profil richtet sich an Barkäufer oder Investoren mit vorhandenem Kapital.
Fuengirola ist eine Gemeinde mit hoher Bevölkerungsdichte und starkem Fokus auf Ganzjahreswohnen. Das Leben hier findet in einem dynamischen Umfeld statt, in dem städtische Annehmlichkeiten mit dem Küstenleben verschmelzen. Die unmittelbare Umgebung bietet durch die permanente Bevölkerung und die touristische Infrastruktur einen lebhaften Rhythmus. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (600 m) ermöglicht effiziente Reisen nach Málaga, während lokale Sportzentren und der Hafen diverse Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Nachbarschaft bietet eine hohe Versorgungsdichte. Im Umkreis von 1 km gibt es hunderte von Einkehrmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte und essentielle Dienstleistungen. Die lokale Infrastruktur umfasst 3 Gesundheitszentren und mehrere Schulen. Die Sportschwimmhalle Piscina María Peláez ist in der Nähe.
Die Karte hebt die Position der Immobilie innerhalb des städtischen Rasters von Fuengirola hervor. Marker zeigen die Nähe zu Stränden und Sportanlagen.
Fuengirola ist ein zentrales Zentrum an der westlichen Costa del Sol. Im Gegensatz zu den eingezäunten Gemeinden von Mijas ist es eine voll funktionsfähige Stadt mit umfassendem öffentlichen Nahverkehr und dauerhaften Annehmlichkeiten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit 3.897 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C. Die Badesaison dauert 4 Monate. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert das Tageslicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über 4 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Der nächstgelegene, Playa de San Francisco, ist 0,4 km entfernt. Der Sport- und Hafenbereich Puerto Deportivo liegt 0,7 km entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist ein zentrales Zentrum an der westlichen Costa del Sol. Im Gegensatz zu den eingezäunten Gemeinden von Mijas ist es eine voll funktionsfähige Stadt mit umfassendem öffentlichen Nahverkehr und dauerhaften Annehmlichkeiten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL566232
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Waterfall Residences (ab 720k €) oder Astra Homes (ab 364k €) bietet diese Immobilie einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Dieser Rabatt kompensiert den Status 'besetzt' und das Fehlen moderner Ausstattungen. Im Vergleich zu Arosa in Mijas bietet dies ein städtisches Wohnzimmerlebnis statt eines Luxus-Golfresorts.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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