Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Φουενχιρόλα, στην επαρχία της Μάλαγα, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και άμεση proximity σε αστικές υποδομές. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 78 τ.μ., ολοκληρωμένο από πλευράς κατασκευής, το οποίο βρίσκεται σε κατάσταση κατοίκησης. Η τοποθεσία είναι κεντρική, με την ακτογραμμή να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 658 μέτρων σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Fuengirola. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο μεταφορών και παρουσιάζει υψηλή εμπορική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται σε ένα πλήρως αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον στη Φουενχιρόλα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι ελάχιστη, ενώ η νότια προσανατολισμός της κατασκευής επιτρέπει την ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη, με έντονη présence κατοίκων και τουριστών, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες, γεγονός που καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως έντονα δραστήρια.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει βασικές οικιακές ανάγκες με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει κλειστή βεράντα, η οποία λειτουργεί ως επέκταση του εσωτερικού χώρου. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η θέα είναι αστική. Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό πάρκινγκ, με την στάθμευση να γίνεται σε δρόμο.
Το κτίριο χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένο (Bouwstatus: Gereed), χωρίς τρέχουσες εργασίες κατασκευής ή αναβάθμισης. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι η εσωτερική κατάσταση διατηρείται σε 'καλή κατάσταση', χωρίς να προσφέρονται πληροφορίες για πρόσφατες ανακαινίσεις. Η αγορά γίνεται με γνώση της τρέχουσας φθοράς και της χρήσης υλικών της εποχής κατασκευής.
Το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικούς περιορισμούς για συγκεκριμένες κατηγορίες αγοραστών. Σύμφωνα με τα δεδομένα, δεν είναι κατάλληλο για αγοραστές που απαιτούν τραπεζική χρηματοδότηση, καθώς η τιμή έχει καθοριστεί υπό την συνθήκη ότι το ακίνητο παραδίδεται κατοικημένο (occupied property). Επιπλέον, δεν είναι δυνατή η πραγματοποίηση εσωτερικών επισκέψεων (viewings) λόγω της υπάρχουσας κατάχρησης, γεγονός που περιορίζει την εκτίμηση της πραγματικής κατάστασης.
Η αγορά αυτού του ακινήτου ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με απόδοση ενοικίασης σε κεντρική τοποθεσία, αποδεχόμενοι τον κίνδυνο της έντασης με τους ενοικιαστές (squatters). Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν μια βάση στη Φουενχιρόλα για περιστασιακή χρήση και δεν απαιτούν άμεση διαθεσιμότητα ή άψιανη κατάσταση. Η περιοχή προσφέρεται για μόνιμη διαβίωση σε άτομα που προτιμούν την κίνηση της πόλης έναντι της ησυχίας των προαστίων.
Οι εσωτερικοί χώροι περιγράφονται ως καλοί (Good), χωρίς όμως λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά. Η παρουσία κάλυψης βεράντας και τηλεφωνικής γραμμής δείχνει βασική υποδομή. Η ανέπαφη κατάσταση δεν επιτρέπει τον έλεγχο της ποιότητας των δαπέδων, των υδραυλικών ή της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης πριν από την αγορά. Η κατεύθυνση προς το Νότιο είναι θετικό στοιχείο για τον φωτισμό, αλλά η παρεχόμενη τεκμηρίωση είναι περιορισμένη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €161.500, η οποία αντικατοπτρίζει την κατάσταση κατοίκησης του ακινήτου και την αδυναμία πραγματοποίησης εσωτερικής επιθεώρησης. Η τιμή αυτή δεν θα ίσχυε εάν το ακίνητο παραδιδόταν ελεύθερο κατά τη στιγμή της υπογραφής του συμβολαίου. Πρόκειται για μια ευκαιρία αφορά αποκλειστικά επενδυτές που διαθέτουν ιδιόκτητα κεφάλαια, καθώς η χρηματοδότηση από τρίτους δεν υποστηρίζεται. Δεν υπάρχουν επιπλέον έξοδα κοινόχρηστων χώρων που να αναφέρονται για αυτόν τον τύπο ιδιοκτησίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία στη Φουενχιρόλα καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και την έντονη urban ζωή. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από 35 φαρμακεία και 27 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., υποδεικνύοντας μια περιοχή με πλήρη εμπορική κάλυψη. Η κοντινή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola (0.6 χλμ) και τους αμιγώς αστικούς δρόμους σημαίνει ότι η αυτοκίνηση δεν είναι απαραίτητη για βασικές ανάγκες. Το περιβάλλον είναι ήσυχο όσον αφορά την κίνηση οχημάτων, αλλά η πυκνότητα της δόμησης προσφέρει περιορισμένη ιδιωτικότητα. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων και καφέ εντός της κοινότητας ενισχύει την αίσθηση της έντονης αστικής ζωντανότητας.
Η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 8.5 χλμ μακριά, αλλά υπάρχουν 3 κέντρα υγείας εντός της πόλης. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de San Francisco είναι περίπου 660 μέτρα, καθιστώντας την προσιτή για τα πόδια. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα (Puerto Deportivo) βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας. Η παρουσία αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito σε απόσταση 600 μέτρων ενισχύει τις δυνατότητες για άθληση.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του διαμερίσματος σε σχέση με τις παραλίες και το αστικό σύστημα της Φουενχιρόλας, υπογραμμίζοντας την μικρή απόσταση από τον σταθμό του τρένου.
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην περιοχή Costa del Sol Occidental, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική Μάλαγα και τα πιο ήρεμα προάστια της Μίχας. Η στρατηγική της θέση, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και τον σιδηρόδρομο, την καθιστά μια από τις πιο προσβάσιμες πόλεις για μόνιμη διαβίωση. Η υψηλή πυκνότητα παροχών και η ανάπτυξη υποδομών την differentiate από γειτονικές μικρότερες πόλεις.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 18 χλμ σε ευθεία γραμμή, μια διαδρομή που συνήθως διαρκεί περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γήπεδα γκολφ Los Lagos και Cerrado del Aguila βρίσκονται περίπου 3.8 χλμ και 3.9 χλμ μακριά αντίστοιχα, απαιτώντας μεταφορά. Ο σιδηρόδρομος της Φουενχιρόλας συνδέει την πόλη με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο, αποτελώντας μια σημαντική εναλλακτική λύση για μετακίνηση. Η στάση λεωφορείου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση λόγω της αστικής τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με κύριο τουριστικό κομμάτι τους 4 μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (4%) συμβάλλουν στη χαλαρή ατμόσφαιρα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Fuengirola, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 660 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag). Η εγγύτητα στο λιμάνι της Φουενχιρόλας (0.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Για λάτρες του γκολφ, τα γήπεδα Campo Los Lagos και Mijas Golf είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης. Η δημοτική πισίνα María Peláez βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην περιοχή Costa del Sol Occidental, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική Μάλαγα και τα πιο ήρεμα προάστια της Μίχας. Η στρατηγική της θέση, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και τον σιδηρόδρομο, την καθιστά μια από τις πιο προσβάσιμες πόλεις για μόνιμη διαβίωση. Η υψηλή πυκνότητα παροχών και η ανάπτυξη υποδομών την differentiate από γειτονικές μικρότερες πόλεις.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL566232
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Waterfall Residences (από €720.000) και το Astra Homes (από €364.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου (€161.500), αλλά αντιπροσωπεύει μια εντελώς διαφορετική κατηγορία προϊόντος. Ενώ τα ανταγωνιστικά έργα παρέχουν πισίνες, σύγχρονη ασφάλεια και άψιανη κατάσταση, το συγκεκριμενο διαμέρισμα βασίζεται στην τιμή τετραγωνικού μέτρου και την τοποθεσία. Σε σχέση με το Arosa στη Μίχας (από €490.000), η Φουενχιρόλα προσφέρει περισσότερη πόλη και λιγότερη ηρεμία, αλλά είναι πιο βολική για όσους δεν θέλουν να εξαρτώνται από το αυτοκίνητο. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει αποκλειστικά την κατάσταση διαχείρισης και το φυσικό wear and tear, καθώς και την αδυναμία χρηματοδότησης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
