Ovaj stan od 78 m² nalazi se u Fuengiroli, pokrajina Malaga, u srcu Costa del Sola. Smješten je u urbanom okruženju gdje su sve važne pogodnosti, uključujući supermarkete i zdravstvene ustanove, na hod od kuće. Plaže (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco) udaljene su oko 650 metara. Stan je orijentiran prema jugu, što osigurava dobro osvjetljenje, a ima i natkrivenu terasu. Projekt je dovršen i odmah spreman za useljenje. Procijenjena nadmorska visina je 19 metara, pa su klimatski uvjeti ugodni, ali blizina mora ublažuje vrućine. U blizini se nalaze nekoliko golf igrališta, poput Campa Los Lagos i Cerrado del Aguila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi usred gustih gradskih ulica Fuengirole. Okolica je puna trgovina i kavana. To nije mirna spavaonica, već živahan urbani dio gdje se svakodnevno mnogo događa. Najbliža plaža je samo nekoliko minuta hoda.
Stan odgovara onima koji više vole gradske pogodnosti. Budući da je riječ o postojećoj zgradi, promjena tlocrta nije moguća. Navedeno je i iznimno stanje koje može ograničiti unutarnje obilaske. To od kupca zahtijeva fleksibilnost.
Riječ je o gotovom projektu ('Bouwstatus: Gereed'). Zgrada postoji i spremna je za korištenje. Budući da je riječ o starijoj nekretnini, nema građevinskih rokova za čekanje, a proces kupnje može biti završen za samo nekoliko tjedana.
Unutarnji pregled ovog stana zabranjen je. Cijena odražava činjenicu je stan u trenutku kupnje zauzet ('Occupied Property'). Nije prikladan za kupce koji trebaju hipotekarno financiranje. Zgrada ima balkon, ali su pogledi na urbano područje.
Ovaj stan odgovara investitorima koji traže jeftini ulaz na tržište u Fuengiroli i koji imaju mogućnost kupnje gotovinom ili putem privatnih zajmova. Također odgovara kupcu koji ne treba stan za stanovanje odmah, već želi investirati u budućnost. Budući da je stan zauzet, možda ne odgovara obiteljima kojima je potreban stan za odmah. Budući da se ne može obaviti obilazak, očekuje se strpljenje.
Zgrada je okrenuta prema jugu, što daje dobro prirodno svjetlo. Iako se unutrašnjost ne može vidjeti, stanje je opisano kao 'dobro'. Zgrada ima balkon i dizalo, što je pogodnost u starijoj zgradi. Privatna terasa je natkrivena, što pruža hlad od španjolskog sunca.
Cijena kreće od 161 500 eura. Ta cijena je utvrđena s obzirom na to da je stan zauzet. To znači da ako stan bude prazan u trenutku kupoprodaje, cijena bi se mogla promijeniti. Kupci koji ovisne o bankovnom kreditiranju nisu ciljna skupina. Površina je 78 m², što čini cijenu po kvadratu konkurentnom, ali dodatni troškovi poput samo parkinga na ulici mogu biti ograničavajući.
Život u ovom dijelu znači pristup raznolikosti Fuengirole. Ujutro možete potražiti kavicu u jednoj od 63 bliske kavana ili kupiti svjež kruh u jednom od 206 restorana. Popodnevne sate možete provesti u obližnjem bazenu 'Piscina María Peláez' (0,5 km) ili vožnjom do golf terena Campo de Los Lagos. Grad ima 34 autobusne linije, pa se može živjeti bez automobila, iako bregoviti teren (do 4% nagiba) može hod učiniti malo napornijim. Najbliža bolnica je na 8,5 km, ali je ljekarna na samo 226 metara.
Fuengirola je jedan od gušće naseljenih gradova na Costa del Solu (85 211 stanovnika). U ovom dijelu prosjek je dva restorana na svakih 100 metara. Grad ima 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što je idealno za obitelji. Za posjetitelje tu je 25 hotela, što znači da je područje popularno među turistima, pogotovo ljeti. Sigurnost u velikom gradu obično je dobra, ali treba očekivati živahan noćni život.
Karta prikazuje lokaciju stana u središnjem dijelu Fuengirole. Okolica je gusta, a zeleni parkovi mali. Željeznički kolodvor i plaža nalaze se na približno 600 metara.
Fuengirola se nalazi u središnjoj obalnoj provinciji Malagi i dio je regije Costa del Sol Occidental. To je veliki grad (10,4 km²) s jakom infrastrukturom. U usporedbi s Mijasom, koji je više brdovit i tih, Fuengirola je više urban i zabavan.
Najbliža plaža je Playa de San Francisco (0,4 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 18 km, što je oko 20 minuta vožnje. Željeznički kolodvor Fuengirola nalazi se na 0,6 km, omogućujući dolazak do centra Malage za pola sata. Ljubitelji golfa mogu stići do Campo Los Lagos (3,8 km) za oko 10 minuta. Parkiranje je moguće samo na ulici, što u prometnim područjima može biti teško.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura je 18,6 °C. Sunce sija prosječno 3897 sati godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode ≥20 °C). Smještaj je na 19 metara nadmorske visine, s maksimalnim nagibom od 4%, što čini šetnju laganom, ali ne i potpuno ravnim terenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Fuengiroline plaže nose plavu zastavu. Ukupno ih je 4: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliža je Playa de San Francisco. Uz toga, u radijusu od 4 km nalaze se 3 golf igrališta. Sportskih objekata ima ukupno 269, uključujući Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 0,7 km.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi u središnjoj obalnoj provinciji Malagi i dio je regije Costa del Sol Occidental. To je veliki grad (10,4 km²) s jakom infrastrukturom. U usporedbi s Mijasom, koji je više brdovit i tih, Fuengirola je više urban i zabavan.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL566232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim projektom Arosa u Mijasu (od 490 000 €), ovaj je stan u Fuengiroli znatno jeftiniji. Istodobno je Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720 000 €) noviji i skuplji. Niža cijena donosi značajna ograničenja, poput zabrane unutarnjeg pregleda i zauzetog stanja. Mijas je brdovitiji i mirniji, dok je Fuengirola urbaniji i zabavniji. Ako je cilj kupca jeftina investicija, ovo može biti dobar izbor, ali za život su Mijas ili novi projekti poput Astra Homes (od 364 000 €) bolji kvalitete.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene, utemeljene podatke tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
