立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒローラの市街地に位置し、最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まで直線距離で約661メートルです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが点在し、徒歩圏内での生活が可能です。都市部へのアクセスが良好でありながら、海岸線にも近いという地理的特性を持ちます。
2つの寝室と1つのバスルームを備えるこのレイアウトは、宿泊施設や永住を問わず機能的な生活空間を提供します。南向きのテラスは日光採取に寄与します。ただし、現状では内見ができないため、内部の状態確認は購入時の公式文書に依存することになります。
建物の建設は完了していますが、物件は「入居済み（Occupied）」の状態で販売されます。そのため、価格設定は居住者が存在することを考慮して設定されており、売買契約時までに退去していない場合、価格条件が適用される可能性があります。現状の状態での引き渡しとなります。
この物件の最大の制約は、現在居住者がいるため内部を見学できないことです。また、購入価格が住宅ローン（モーゲージ）対象外となる可能性があるため、自己資金での購入が求められます。写真は現在の状態を反映していない場合があります。専用の駐車場はありません。
投資目的で賃貸収益を見込む方や、内部の改装を前提として低価格で物件を確保したい方に適しています。すぐに住み始めたい方や、ローンを利用して購入を希望される方には不向きです。また、現状確認が難しいため、リスクを許容できる方に限られます。
南向きのテラスとエレベーターを備えていますが、現在の内部の仕上げ具合は不明です。水道・電気は完備されていますが、「Good（良い）」状態と記載されているものの、入居者がいるため詳細は確認できません。都市部の眺望を楽しめます。
価格は€161,500からです。周辺の類似プロジェクト（Astra Homesなど）と比較して低めに設定されていますが、これは「Occupied Property（入居あり）」および「Distressed（廉価）」カテゴリーに属するためです。住宅ローンが利用できない場合が多いため、現金購入が可能な投資家向けの価格設定と言えます。
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置する人口約85,000人の都市で、年間を通じて安定した気候と生活インフラを誇ります。この物件は市街地の喧騒の中にありながら、海岸へもアクセス可能です。日本人にとって、歩いて行ける距離にスーパーマーケットや医療機関があることは、日常の生活支度（"買い出し"）の利便性を意味します。
フエンヒローラは年間3,897時間の日照時間を持ち、平均気温は18.6度です。最寄りのビーチまで徒歩約5分（直線距離661m）、スーパーマーケットまで112m、薬局まで226mという近さで、車を持たない生活も可能です。ただし、夏場は観光客で賑わうため、平日と週末で雰囲気が異なります。
この地図は、物件の位置（赤マーカー）と、周辺の主要施設（スーパーマーケット、ビーチ、駅）との距離を示しています。市街地中心部に位置し、海へのアクセスも確認できます。
マラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも交通の要衝です。近隣のミハスやベナルマデナへのアクセスも良好です。
マラガ空港までは直線距離で18km、フエンヒローラ駅までは600mです。周辺には3つのゴルフコースがあり、特にCampo Los Lagosは約4kmの距離にあります。公共交通機関が充実しており、車なしでの移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温18.6度、夏季は26度程度まで上昇します。海抜19mに位置し、海岸までの坂の勾配は4%と緩やかです。約4ヶ月間は水温が20度以上となり、海水浴が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「Blue Flag（ブルーフラッグ）」認定のビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajalなど）があり、Playa de San Franciscoまでは直線距離で約661mです。周辺には269のスポーツ施設があり、屋外プール（Piscina María Peláez）も500m圏内にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも交通の要衝です。近隣のミハスやベナルマデナへのアクセスも良好です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL566232
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスのArosaプロジェクトは€490,000からと高価格ですが、リゾート性が高いです。同市内のWaterfall Residencesは€720,000からでラグジュアリー向けです。この物件は€161,500と低価格ですが、現状のまま（Occupied）の引き渡しである点で明確な差異があります。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に特化した不動産の専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づき、購入プロセス全体を通じてデータに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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