입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 푸엔히롤라 시내에 위치하며, 가장 가까운 해변(Playa de San Francisco)까지 직선 거리로 약 661m입니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 모여 있어 생활에 필요한 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 도시의 편리함과 해변의 접근성을 동시에 갖춘 위치입니다.
2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 이 레이아웃은 투숙이나 거주에 필요한 기능을 갖추고 있습니다. 남향 테라스는 일조량을 확보하는 데 유리합니다. 다만, 현재 거주자가 살고 있어 내부 상태 확인이 어렵다는 점을 고려해야 합니다.
건물은 완공된 상태이나, 매물은 '입주자 거주 중(Occupied)' 상태로 판매됩니다. 따라서 공증 계약 시점까지 거주자가 퇴거하지 않을 경우 가격 조건이 변경될 수 있습니다. 현재 상태 그대로 인도됩니다.
이 매물의 가장 큰 제한 사항은 현재 거주자가 있어 내부를 둘러볼 수 없다는 점입니다. 또한, 매매 가격이 모기지 대출 대상이 아닐 수 있으므로 현금 구매가 가능한 투자자에게 적합합니다. 사진은 현재 상태와 다를 수 있습니다. 전용 주차장은 없습니다.
투자를 목적으로 임대 수익을 원하거나, 낮은 가격에 매물을 확보한 후 리모델링을 계획하는 분께 적합합니다. 즉시 거주를 원하시거나 대출을 이용해 구매를 원하시는 분께는 맞지 않습니다. 또한 현재 상태 확인이 어려운 점을 감수할 수 있는 분께 적합합니다.
남향 테라스와 엘리베이터를 갖추고 있으나, 현재 내부 마감 상태는 불명확합니다. 수도와 전기는 갖춰져 있으나, 거주자가 있어 자세한 사항은 확인이 어렵습니다. 도시 경관을 조망할 수 있습니다.
가격은 €161,500부터입니다. 주변의 유사 프로젝트(Astra Homes 등)에 비해 낮게 책정되어 있으나, 이는 '입주 매물(Occupied)' 및 '투자/Distressed' 등급 때문입니다. 모기지 이용이 어려운 경우가 많으므로 현금 구매가 가능한 투자자를 위한 가격입니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중부에 위치한 인구 약 85,000명의 도시로, 안정적인 기후와 인프라를 자랑합니다. 이 매물은 도심의 소란 속에 있으면서도 해변으로의 접근성도 좋습니다. 한국인에게 도보 거리에 마트와 병원이 있다는 것은 '장보기'와 '동네 병원' 이용의 실용성을 의미합니다.
푸엔히롤라는 연간 3,897시간의 일조량과 평균 18.6도의 기온을 가집니다. 해변까지 도보 약 5분(직선거리 661m), 슈퍼마켓까지 112m, 약국까지 226m로 차 없는 생활이 가능합니다. 다만 여름철에는 관광객으로 붐비므로 평일과 주말의 분위기가 다릅니다.
이 지도는 매물의 위치(빨간 마커)와 주요 시설(슈퍼마켓, 해변, 역)과의 거리를 보여줍니다. 시내 중심부에 위치하며 바다로의 접근성도 확인할 수 있습니다.
말라가 주 중부 해안에 위치하며 코스타 델 솔의 교통 요충지입니다. 인근 미하스(Mijas)나 베날마데나(Benalmádena)로의 접근성도 양호합니다.
말라가 공항까지 직선 거리 18km, 푸엔히롤라 역까지 600m입니다. 주변에 3개의 골프장이 있으며, 그중 Campo Los Lagos는 약 4km 거리에 있습니다. 대중교통이 잘 발달해 있어 차 없이 이동하기 쉽습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 18.6도, 여름에는 26도까지 오릅니다. 해발 19m에 위치하며 해변까지의 경사는 4%로 완만합니다. 약 4개월 동안은 수온이 20도 이상 유지되어 해수욕이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 '블루 플래그(Blue Flag)' 인증 해변(Boliches-Gaviotas, Carvajal 등)이 있으며, Playa de San Francisco까지는 직선 거리로 약 661m입니다. 주변에 269개의 스포츠 시설이 있으며 실외 수영장(Piscina María Peláez)도 500m 이내에 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 주 중부 해안에 위치하며 코스타 델 솔의 교통 요충지입니다. 인근 미하스(Mijas)나 베날마데나(Benalmádena)로의 접근성도 양호합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL566232
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스의 Arosa 프로젝트는 €490,000부터로 가격대가 높지만 리조트성이 높습니다. 동일 시내의 Waterfall Residences는 €720,000부터로 고급형입니다. 이 매물은 €161,500로 저렴하지만, 점유 상태 그대로 인도된다는 점에서 명확한 차이가 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 등 인기 해안 지역에 특화된 부동산 전문가입니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 구매 과정 전반에 걸쳐 데이터 기반의 정직한 조언을 제공합니다.
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