Beliggende i kystbyen Fuengirola tilbyr denne 78 m² leiligheten en boligløsning i hjertet av Costa del Sol. Eiendommen ligger i et etablert byområde med kort gangavstand til havet og nødvendige fasiliteter. Med sørvendt orientering og to soverom har boligen en funksjonell planløsning. Det omkringliggende bymiljøet kjennetegnes av høy tetthet av kommersielle tilbud, helsevesen og kollektivtransport.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i sentrum av Fuengirola, ca. 650-700 meter fra havet i fugleflukt, integrert i en tett bystruktur. Nærheten til jernbanestasjonen (ca. 600 meter) og sportsbåthavnen (700 meter) plasserer bygget i et område med høy gangbarhet. Plasseringen inne i byen og den lave høyden (19 m over havet) fremmer et temperert mikroklima.
Leiligheten på 78 m² er strukturert med to soverom og ett bad, som imøtekommer behov for kompakt, men funksjonelt plass. Planen inkluderer en privat overbygd terrasse, nyttig for oppbevaring eller utendørs opphold. Installasjonene er aktive (elektrisitet, drikkevann, telefon). Heisen i bygget letter tilgangen til etasjene.
Bygningen er klassifisert som 'Good Condition', som indikerer en beboelig stand uten umiddelbart behov for strukturell renovering. Det er en moden bygning, allerede ferdigstilt og bebodd, ikke under utvikling. Vedlikeholdskostnadene for sameiet er generelt i tråd med bygninger av denne epoken og typen.
Enheten selges som 'Distressed' og er for tiden okkupert, noe som hindrer muligheten for interne visninger. Salget passer ikke for dem som krever en bolig fri for leietakere ved skjøtet eller finansiering via boliglån, da bankens verdivurdering kan være lavere enn avtalt pris på grunn av okkupasjonen. Priser og bilder reflekterer denne spesifikke tilstanden.
Denne løsningen passer investorer som søker umiddelbar avkastning eller en fremtidig renovering, og som har full likviditet uten boliglån. Det passer også den som søker et billig andre hjem for ferieopphold, forutsatt at det ikke er hast med innflytting. Det passer ikke familier som trenger å besøke eiendommen før kjøp eller søker luksusfinish.
Materialene og finishen tilsvarer byggstandardene fra oppføringstidspunktet: funksjonelle og robuste. Beskrivelsene indikerer tilstedeværelse av en overbygd terrasse og skyvedører som skiller rommene, som vist på bildene. Energimessig er det originalt; moderne isolasjon eller solpaneler, typisk for nye luksusboliger, er ikke nevnt.
Startprisen på 161 500 € plasserer denne eiendommen i lavsjiktet av markedet i Fuengirola, markant under nybygg som Waterfall Residences (fra 720 000 €) eller Astra Homes (fra 364 000 €). Denne 'fra'-prisen reflekterer den juridiske situasjonen (kjøp med leietakere). Tilleggskostnadene (moms, tinglysning) følger standardregler for videresalg av brukte boliger.
Hverdagen her utspiller seg i et urbant tempo. Om morgenen gjør nærheten til supermarkeder (bare 112 meter) det mulig å håndtere innkjøp til fots. Den sørlige orienteringen sikrer naturlig lys i oppholdsområdene. Om kvelden tilbyr nærheten til bykjernen tilgang til ulike spisesteder uten bil. Pendlertiden lettes av Fuengirola Cercanías-stasjonen innen kort gangavstand.
Omgivelsene er dynamiske og sammenkoblede. Med 206 restauranter og 35 apotek innen 2 km er selvforsyningen total. Området er godt betjent av kollektivtransport med 15 busslinjer i nærheten. Da Fuengirola er en by med 85 000 innbyggere, må man likevel forvente et visst nivå av bystøy og trafikk, typisk for et sentralt og turistisk område.
Kartet viser en sentral plassering i Fuengirola. Bygget ligger i et tett bebygd område, nær strandpromenaden og jernbanen. Man merker seg den umiddelbare nærheten til detaljhandel i bakken og mangelen på store ubygde grøntområder i det umiddelbare nærområdet.
Fuengirola inntar en sentral posisjon på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med Mijas (mer kupert og boligområder) tilbyr Fuengirola et mer urbant og flatt liv. Dens integrasjon i transportnettet gjør det til et knutepunkt for reiser til Marbella eller Málaga uten bil, i motsetning til mer isolerte soner.
Tilgjengeligheten er en styrke. Playa de San Francisco strand kan nås til fots på ca. 8-10 minutter. Flyplassen i Málaga ligger 18 km unna i fugleflukt (ca. 20-25 minutter med bil). For golf er Campo Los Lagos 3,8 km unna. Ingen parkering tildeles, så parkering skjer på offentlig vei, noe som kan være vanskelig i sommermånedene.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er subtropisk middelhavsklima med 3 897 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 18,6°C tillater bad i ca. 4 måneder. Høyden over havet (19 m) og nærheten til havet begrenser hetebølger om sommeren. Den sørlige orienteringen maksimerer soleksponeringen om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Mindre enn en kilometer unna ligger Blå Flag-strandene Fuengirola og Boliches-Gaviotas. Promenaden tilbyr fasiliteter for sport. For sportsutøvere er Pabellón Juan Gómez Juanito bare 600 meter unna. Fritidsmulighetene er blandede: badeliv og byliv. Nærheten til marinaen gir ytterligere muligheter for vannsport.
269 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola inntar en sentral posisjon på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med Mijas (mer kupert og boligområder) tilbyr Fuengirola et mer urbant og flatt liv. Dens integrasjon i transportnettet gjør det til et knutepunkt for reiser til Marbella eller Málaga uten bil, i motsetning til mer isolerte soner.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL566232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas (fra 490 000 €) er prisforskjellen markant: her betaler man for mangelen på luksustjenester og okkupasjonsstatus. Mens 'Waterfall Residences' tilbyr moderne finish og bassenger, krever denne enheten investering i renovering. Beliggenheten er imidlertid mer sentral enn mange nye boligprosjekter som ligger lenger inn i landet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
