Эта квартира площадью 78 м² находится в центре Фуэнхиролы, провинция Малага. Объект готов к эксплуатации. Район городской, с развитой инфраструктурой: до пляжа около 658 м, до ближайшего супермаркета около 112 м. Ближайшее поле для гольфа Campo Los Lagos находится в 3,8 км. Объект классифицируется как инвестиционная недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городском районе Фуэнхиролы, на высоте около 19 метров над уровнем моря. Ближайший пляж, Playa de Fuengirola, находится чуть более чем в 650 метрах. Рельеф ровный, улицы узкие. Уклон в сторону пляжа составляет около 4,0%, что является умеренным. Из квартиры открывается вид на городскую застройку.
Эта квартира подходит для тех, кто ценит расположение в центре города и близость к услугам. Площадь 78 м² разделена на две спальни и одну ванную комнату. Южная ориентация обеспечивает хорошее освещение. В квартире есть терраса. Юридический и физический статус — квартира занята, что покупатель должен принять.
Это не новостройка. Здание сдано в эксплуатацию, состояние квартиры оценено как хорошее. Недвижимость продается в том виде, в каком она есть. Поскольку квартира занята, покупатели не могут осмотреть интерьер перед покупкой. Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.
Недвижимость не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования. Квартира занята, поэтому невозможно провести детальный осмотр до подачи предложения. Цена учитывает статус занятости. Это не квартира, готовая для немедленного проживания новым владельцем. Парковка на улице.
Эта недвижимость подходит для инвестора, ищущего объект в стабильном месте, который готов принять текущий статус (занят). Не подходит для семьи, ищущей квартиру для немедленного проживания, или для лица, нуждающегося в ипотечном кредите. Ситуация типична для инвестора, который не планирует жить в недвижимости сразу после покупки.
Здание сдано в эксплуатацию, состояние квартиры оценено как хорошее. В квартире есть светлая гостиная и окна. Фотографии указывают на стандартный минималистичный интерьер. Описание отделочных материалов ограничено, но в квартире есть терраса и лифт. Городская квартира без удобств нового строительства.
Цена недвижимости составляет 161 500 €. Это уровень ниже, чем у новых квартир в этом районе, которые начинаются от 350 000 €. Цена была установлена с учетом того, что квартира занята и нет возможности осмотреть интерьер. Цена является обязательной при условии, что квартира останется занятой на момент подписания акта.
Фуэнхирола — это густо застроенный город, где все повседневные удобства находятся в нескольких минутах ходьбы. Расположение этой квартиры позволяет жить без автомобиля, так как до продуктового магазина менее 120 м, а до аптеки 226 м. В районе много ресторанов и кафе. Большое количество отелей и туристов делает город оживленным круглый год. Пляж находится примерно в 10 минутах ходьбы. Городская среда означает наличие городских звуков.
Окружение очень хорошо оснащено услугами. Ближайшие песчаные пляжи находятся в пределах 1 км, и море является ключевой элементом района. Город предлагает много возможностей для активного отдыха, а ближайший спортивный центр находится в 600 м. Многочисленные кафе и рестораны поддерживают жизнь на свежем воздухе. Общественный транспорт хорошо развит: ближайшая ж/д станция в 600 м, много автобусных остановок.
Карта показывает городскую структуру и расстояния до моря и услуг. Расстояния измерены по прямой.
Фуэнхирола находится в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 30 км к юго-западу от Малаги. Это один из самых плотно застроенных и международных городов на побережье. Город интегрирован в региональную транспортную сеть, поэтому до него легко добраться на поезде или машине. Расположение в центре Коста-дель-Соль означает короткую поездку в другие города и деревни.
Расположение центральное. До аэропорта Малаги около 18 км на машине. До поля для гольфа Campo Los Lagos 3,8 км. До пляжа можно дойти пешком. Парковка осуществляется на улице. Общественный транспорт частый, ближайшая остановка близко.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Этот район является одним из самых солнечных мест в Испании. Среднегодовая температура составляет около 18,6°C, а количество солнечных часов почти 4000 в году. Купальный сезон длится около четырех месяцев. Расположение у моря и пологий уклон облегчают передвижение в течение всего года. Жаркое лето и мягкая зима способствуют активному образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, находятся на расстоянии менее 1 км. Это популярные пляжи с полной инфраструктурой. В районе есть четыре пляжа с Голубым флагом. Для любителей гольфа в радиусе 5 км есть несколько полей. Марина находится на расстоянии около 700 м.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола находится в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 30 км к юго-западу от Малаги. Это один из самых плотно застроенных и международных городов на побережье. Город интегрирован в региональную транспортную сеть, поэтому до него легко добраться на поезде или машине. Расположение в центре Коста-дель-Соль означает короткую поездку в другие города и деревни.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL566232
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость значительно дешевле новых проектов в Фуэнхироле, таких как Astra Homes или Waterfall Residences, цены на которые начинаются от 360 000 €. Разница обусловлена состоянием недвижимости и статусом занятости. По сравнению с соседним Михасом, где новые квартиры начинаются от 490 000 €, эта квартира в Фуэнхироле намного доступнее. Уровень цен представляет низкий порог для входа в инвестицию в центральном месте без премии за новостройку.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
