Tento byt s rozlohou 78 m² sa nachádza vo Fuengirole, provincia Malaga, v srdci Costa del Sol. Nachádza sa v mestskom prostredí, kde sú všetky dôležité služby vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení na dosah chôdze. Pláže (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco) sú vzdialené približne 650 metrov. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dobré osvetlenie, a má krytú terasu. Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. Odhadovaná nadmorská výška je 19 metrov, takže klimatické podmienky sú miernym. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako je Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v hustej mestskej časti Fuengirola. V bezprostrednej blízkosti je množstvo obchodov a kaviarní. Nie je to tichá spálna časť, ale živá mestská časť s každodenným ruchom. Najbližšia pláž je len niekoľko minút pešo.
Nebytosť vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestské pohodlie. Keďže ide o existujúcu budovu, zmena pôdorysného riešenia nie je možná. Uvádzaný je tiež mimoriadny stav, ktorý môže obmedziť vnútorné obhliadky. Od kupca sa vyžaduje flexibilita.
Ide o dokončený projekt ('Bouwstatus: Gereed'). Budova stojí a je pripravená na používanie. Keďže ide o staršiu nehnuteľnosť, neplatia tu stavebné termíny ako u novostavieb a proces kúpy môže byť ukončený len v priebehu niekoľkých týždňov.
Vnútorná obhliadka tejto nehnuteľnosti nie je možná. Cena odráža skutočnosť, že byt je v čase kúpy obsadený ('Occupied Property'). Nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí potrebujú hypotekárne financovanie. Budova má balkón, ale výhľady sú na mesto.
Tento byt vyhovuje investorom, ktorí hľadajú lacný vstup na trh vo Fuengirole a majú možnosť zaplatiť hotovosťou alebo prostredníctvom súkromných pôžičiek. Vyhovuje tiež kupujúcemu, ktorý nepotrebuje okamžité bývanie, ale chce investovať do budúcnosti. Keďže je byt obsadený, nemusí byť vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú okamžité bývanie. Keďže rekonštrukcia nie je možná bez prístupu, od kupujúceho sa vyžaduje trpezlivosť.
Budova je orientovaná na juh, čo poskytuje dobré prirodzené svetlo. Hoci interiér nemožno vidieť, stav je popísaný ako 'dobrý'. Budova má balkón a výťah, čo je pohodlie v staršej budove. Súkromná terasa je krytá, čo poskytuje tieň pred španielskym slnkom.
Cena začína na 161 500 eurách. Táto cena je stanovená s ohľadom na obsadený stav nehnuteľnosti. To znamená, že ak by v čase formalizácie kúpnej zmluvy bol byt voľný, cena sa môže zmeniť. Kupujúci, ktorí sú závislí od bankového financovania, nie sú vhodní. Plocha je 78 m², čo robí cenu za m² konkurencieschopnou, ale dodatočné náklady, ako napríklad len parkovanie na ulici, môžu byť obmedzujúce.
Život v tejto lokalite znamená prístup k rozmanitosti Fuengirola. Ráno môžete ísť na kávu do jednej z 63 blízkych kaviarní alebo kúpiť čerstvý chlieb v jednej z 206 reštaurácií. Popoludní môžete ísť do blízkeho bazéna 'Piscina María Peláez' (0,5 km) alebo autom za niekoľko minút na golfové ihrisko Campo de Los Lagos. Vo meste je 34 autobusových liniek, takže sa dá žiť bez auta, hoci kopcovitý terén (až 4 % sklon) môže chôdzu urobiť fyzicky náročnejšou. Najbližšia nemocnica je 8,5 km ďaleko, ale lekáreň je len 226 metrov.
Fuengirola je jedným z najhustejšie osídlených miest na Costa del Sol (85 211 obyvateľov). V tejto oblasti je priemerne dve reštaurácie na každých 100 metrov. Vo meste je 15 základných a 10 stredných škôl, čo je ideálne pre rodiny. Pre návštevníkov je k dispozícii 25 hotelov, čo znamená, že oblasť je populárna medzi turistami, najmä v lete. Bezpečnosť vo veľkom meste je zvyčajne dobrá, ale treba počítať s rušným nočným životom.
Mapa ukazuje polohu bytu v centrálnej časti Fuengirola. Okolie je husté a zelené parky sú menšie. Železničná stanica a pláž sú v rádiusu približne 600 metrov.
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Malaga a je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Je to veľké mesto (10,4 km²) so silnou infraštruktúrou. V porovnaní s Mijasom, ktorý je viac horský a tichý, je Fuengirola viac mestská a zábavná.
Najbližšia pláž je Playa de San Francisco (0,4 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo je približne 20 minút autom. Železničná stanica Fuengirola sa nachádza 0,6 km, čo umožňuje cestovanie do centra Malagy za približne pol hodinu. Milovníci golfu sa môžu dostať na Campo Los Lagos (3,8 km) asi za 10 minút. Parkovanie je možné len na ulici, čo môže byť v rušných oblastiach problematické.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 18,6 °C. Slnko svieti priemerne 3897 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody ≥20 °C). Poloha je vo výške 19 metrov nad morom s maximálnym sklonom 4 %, čo robí prechádzky ľahkými, ale nie úplne rovinatými.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže vo Fuengirole majú modrú vlajku. Spolu je ich 4: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšia je Playa de San Francisco. Okrem toho je v okruhu 4 km 3 golfové ihriská. Športoviská sú celkovo 269, vrátane Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola sa nachádza 0,7 km.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Malaga a je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Je to veľké mesto (10,4 km²) so silnou infraštruktúrou. V porovnaní s Mijasom, ktorý je viac horský a tichý, je Fuengirola viac mestská a zábavná.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL566232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkym projektom Arosa v Mijase (od 490 000 €) je tento byt vo Fuengirole výrazne lacnejší. Zároveň je Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €) novší a drahší. Nižšia cena prináša významné obmedzenia, ako je zákaz vnútornej obhliadky a obsadený stav. Mijas je viac horský a tichý, zatiaľ čo Fuengirola je viac mestský a zábavný. Ak je cieľom kupujúceho lacná investícia, toto môže byť dobrá voľba, ale na bývanie sú Mijas alebo nové projekty ako Astra Homes (od 364 000 €) vyššej kvality.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké vedomosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
