Belägen i kuststaden Fuengirola erbjuder denna 78 m² lägenhet en bostadslösning i hjärtat av Costa del Sol. Fastigheten ligger i ett etablerat stadsområde med kort gångavstånd till havet och nödvändiga tjänster. Med sydvänd riktning och två sovrum har bostaden en funktionell planlösning. Det omgivande stadsmiljö kännetecknas av en hög täthet av kommersiella tjänster, vård och kollektivtrafik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i centrum av Fuengirola, ca 650-700 meter från havet i fågelväg, integrerad i en tät stadsmiljö. Närheten till järnvägsstationen (ca 600 meter) och sportbåthamnen (700 meter) placerar byggnaden i ett område med hög gångbarhet. Placeringen inne i staden och den låga höjden (19 m ö.h.) gynnar ett tempererat mikroklimat.
Lägenheten på 78 m² är strukturerad med två sovrum och ett badrum, vilket tillgodoser behov av kompakt men funktionellt utrymme. Planen inkluderar en privat överbyggd terrass, användbar för förvaring eller utomhusvistelse. Installationerna är aktiva (elektricitet, dricksvatten, telefon). Hissen i byggnaden underlättar tillgången till våningarna.
Byggnaden klassificeras som 'Good Condition', vilket indikerar ett beboeligt skick utan omedelbart behov av strukturell renovering. Det är en mogen byggnad, redan färdigställd och bebodd, inte under utveckling. Underhållskostnaderna för föreningen är generellt i linje med byggnader av denna era och typ.
Enheten säljs som 'Distressed' och är för närvarande ockuperad, vilket förhindrar möjligheten till interna visningar. Försäljningen passar inte dem som kräver en bostad fri från hyresgäster vid lagfarten eller finansiering via bolån, då bankens värdering kan vara lägre än det överenskomna priset på grund av ockupationen. Priser och foton återspeglar detta specifika tillstånd.
Denna lösning passar investerare som söker omedelbar avkastning eller en framtida renovering, och som har full likviditet utan bolån. Det passar också den som söker ett billigt andra hem för semestervistelse, förutsatt att det inte finns brådska med inflyttning. Det passar inte familjer som behöver besöka fastigheten före köp eller söker lyxiga detaljer.
Materialen och finishen motsvarar byggstandarderna från uppförandetidpunkten: funktionella och robusta. Beskrivningarna indikerar närvaro av en överbyggd terrass och skjutdörrar som avdelar rummen som syns på bilderna. Energimässigt är det original; modern isolering eller solpaneler, typiska för nya lyxbostäder, är inte nämnda.
Startpriset på 161 500 € placerar denna fastighet i den låga änden av marknaden i Fuengirola, betydligt under nybyggnationer som Waterfall Residences (från 720 000 €) eller Astra Homes (från 364 000 €). Detta 'från'-pris återspeglar den juridiska situationen (köp med hyresgäster). Omkostnaderna (moms, lagfart) följer standardreglerna för andrahandsförsäljning.
Det dagliga livet här utspelas i ett urbant tempo. På morgonen gör närheten till stormarknader (bara 112 meter) det möjligt att hantera inköp till fots. Den sydliga orienteringen säkerställer naturligt ljus i bostadsytorna. På kvällen erbjuder närheten till stadskärnan tillgång till olika restauranger utan bil. Pendling underlättas av Fuengirola Cercanías-stationen inom kort gångavstånd.
Omgivningarna är dynamiska och sammankopplade. Med 206 restauranger och 35 apotek inom 2 km är självförsörjningen total. Området väl betjänas av kollektivtrafik med 15 busslinjer i närheten. Då Fuengirola är en stad med 85 000 invånare måste man dock räkna med en viss nivå av buller och trafik, typiskt för ett centralt och turistiskt område.
Kartan visar en central placering i Fuengirola. Byggnaden ligger i ett tätt bebyggt område, nära strandpromenaden och järnvägen. Man noterar den omedelbara närheten till detaljhandel på bottenvåningen och bristen på stora obebyggda gröna områden i det omedelbara närområdet.
Fuengirola intar en central position på västra Costa del Sol. Jämfört med Mijas (mer kuperat och bostadsförorter) erbjuder Fuengirola ett mer urbant och platt liv. Dess integration i transportnätet gör det till en knutpunkt för resor till Marbella eller Málaga utan bil, till skillnad från mer isolerade zoner.
Tillgängligheten är en styrka. Playa de San Francisco strand kan nås till fots på ca 8-10 minuter. Flygplatsen i Málaga ligger 18 km bort i fågelväg (ca 20-25 minuter med bil). För golf är Campo Los Lagos 3,8 km bort. Ingen parkering tilldelas, så parkering sker på allmän väg, vilket kan vara svårt på sommarmånaderna.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är subtropiskt medelhavsklimat med 3 897 soltimmar per år. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 18,6°C tillåter bad i ca 4 månader. Höjden över havet (19 m) och närheten till havet begränsar värmeböljor på sommaren. Den sydliga orienteringen maximerar solexponeringen på vintern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Mindre än en kilometer bort ligger Blå Flag-stranderna Fuengirola och Boliches-Gaviotas. Promenaden erbjuder anläggningar för sport. För sportutövare är Pabellón Juan Gómez Juanito bara 600 meter bort. Fritidsmöjligheterna är blandade: badliv och stadsliv. Närheten till marinan ger ytterligare möjligheter till vattensport.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola intar en central position på västra Costa del Sol. Jämfört med Mijas (mer kuperat och bostadsförorter) erbjuder Fuengirola ett mer urbant och platt liv. Dess integration i transportnätet gör det till en knutpunkt för resor till Marbella eller Málaga utan bil, till skillnad från mer isolerade zoner.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL566232
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som 'Arosa' i Mijas (från 490 000 €) är prisskillnaden markant: här betalar man för brist på lyxtjänster och ockupationsstatus. Medan 'Waterfall Residences' erbjuder modern finish och pooler, kräver denna enhet investering i renovering. Läget är dock mer centralt än många nya bostadsprojekt som ligger längre inåt landet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
