Fuengirola'nın kentsel dokusunda yer alan bu 78 m²lik daire, denize ve günlük ihtiyaçlara yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Güney yönüne yapılan dairede, açık bir yaşam alanı ve kullanışlı bir dolaplı teras bulunmaktadır. Bina asansörlüdür ve arka taraftaki sokakta otopark imkanı mevcuttur. Mülk, yatırım amaçlı düşünülerek hazırlanmıştır ve iç mekan ziyaretine izin verilmemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın merkezi bir bölgesinde, şehir olanaklarına entegre bir yapıdadır. En yakın plaja olan yürüme mesafesi 658 metredir. Bölgede süpermarketler, eczaneler ve toplu taşıma hatlarının yoğunluğu, günlük hayatın araçsız sürdürülmesine olanak tanır. Denize yakınlığı ve kentsel dokusu, konumu belirleyen unsurlardır.
2 yatak odası ve 1 banyodan oluşan düzen, merkezi bir konutta yaşam sürmek veya tatil amaçlı kullanım için uygundur. 78 m²lik alan, kompakt bir yaşam tarzı için gereksinimleri karşılar. Asansör olması, kat farkı sorununu ortadan kaldırarak erişilebilirlik sağlar.
Bu bir 'ikinci el' mülk olarak sınıflandırılmış olup, inşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir. Binanın genel durumu iyi olarak tanımlanmıştır. Mülk şu anda kiracı tarafından işgal edilmiştir.
Mülk şu anda kiracılı durumdadır ve iç mekan görüntüleri güncel durumu yansıtmayabilir. İç mekan ziyaretine izin verilmemektedir. Bu durum, evi satın almadan önce fiziksel inceleme yapma imkanı olmayanlar için önemli bir kısıtlama teşkil eder. Ayrıca mülkün güncel durumunun fotoğraflarla birebir örtüşmemesi olasıdır.
Bu mülk, düşük giriş maliyetli bir gayrimenkul yatırımı arayan veya içinde yerleşen kiracılı bir mülkü kabul edebilen alıcılar için uygundur. Tapu devri sırasında mülk boş olmazsa bu fiyata geçerli olmayacağı şartı, alıcıyı bir süre ev sahibi olarak yaşamak yerine kiracıyla ilişki yönetmek zorunda bırakabilir. İspanya'da bir gelir modeli arayanlar için nakit akışı sağlayabilir.
Daire 'iyi' durumda olarak listelenmiştir. Güney cepheli olması, evin doğal ışık almasını sağlar. Özellikler arasında kapalı teras ve bina girişine ait telefon hattı bulunur. Bununla birlikte, tadilat ihtiyacı veya mutfak/banyo detayları incelenememiş olabilir.
161.500 €'dan başlayan fiyatlandırma, mülkün 'işgal altında' olmasından kaynaklanan piyasa altı bir seviyeyi yansıtmaktadır. Klasik bir ev alımında karşılaşılacak fiyatların altında olması, bu özel duruma bağlıdır. Yatırımcıların, kiracı tahliyesinin yasal sürelerini ve maliyetlerini hesaba katmaları gerekmektedir.
Fuengirola'nın yoğun bölgesinde bir yaşam, sabahları erken saatlerde şehir gürültüsünün uyanması demektir. Evden çıktığınızda hemen birkaç adımde market, eczane veya kafeleri bulabilirsiniz. Eğer sahil alanını tercih ederseniz, Playa de San Francisco'ya yürüyerek 10-15 dakikada ulaşabilirsiniz. Bölge çok turistik olduğundan, yaz aylarında hareketlilik yüksektir. Kış aylarında ise şehir daha sakin, yerel yaşama daha uygun bir hale bürünür. Güneşli bir kış gününde, deniz kenarındaki restoranlarda oturmak, bölgenin sunduğu tipik bir deneyimdir.
Fuengirola'nın merkezinde yaşamanın avantajı, araç gereksinimini azaltmasıdır. Sadece 92 metre mesafede bir EV şarj istasyonu bulunur. 226 metrede bir eczane, 112 metrede bir süpermarket olması günlük alışverişleri kolaylaştırır. Bölge, 'Blue Flag' plajlarına ve sürekli çalışan bir otobüs ağına sahiptir.
Harita, mülkün Fuengirola şehir merkezinde yer aldığını ve plajlara olan doğrudan erişimini göstermektedir.
Fuengirola, Málaga ilinin merkezinde, Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu bölgelerinden biridir. Komşu kasabalara olan yakınlığı ve Málaga şehir merkezine tren bağlantısı (Cercanías), konumu güçlü kılar.
Málaga havalimanı mülkten 18 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de San Francisco'ya uzaklık yaklaşık 650 metredir. Araba ile golf sahalarına (Campo Los Lagos) ulaşım yaklaşık 4 km sürer. Tren istasyonu olan 'Fuengirola' istasyonuna 600 metre yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.897 saat güneş süresi ile karakterizedir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunması, rüzgarlı havalarda hissedilir bir fark yaratmaz. Yaz ayları sıcaktır ve deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde 4 ay boyunca seyreder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, 'Mavi Bayrak' ödüllü 4 plaja sahiptir. En yakın olanı San Francisco plajıdır. Ayrıca 4 km mesafede golf sahaları bulunmaktadır. Bölgede 269 spor tesisi ve çok sayıda restoran ile kafe yer almaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga ilinin merkezinde, Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu bölgelerinden biridir. Komşu kasabalara olan yakınlığı ve Málaga şehir merkezine tren bağlantısı (Cercanías), konumu güçlü kılar.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL566232
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün fiyatı (161.500 €), benzer lokasyonlardaki yeni projelerin (örneğin Waterfall Residences 720.000 €'dan başlıyor) veya daha üst segment mülklerin (Astra Homes 364.000 €) çok altındadır. Ancak, bu fiyat farkı, mülkün mevcut durumu (işgal altında olması) ve tadilat ihtiyacı gibi faktörlerden kaynaklanmaktadır. Yatırım getirisine odaklananlar için cazip olsa da, yaşam kalitesi arayanlar için Mijas'taki Arosa projesi gibi daha premium ve doğa içeren alanlar tercih edilebilir. Bu proje, fiyat-performans (investment) odaklıdır.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
