关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于富恩吉罗拉的城市街区，海拔约19米。最近的沙滩Playa de Fuengirola距离略超过650米。地势平坦，街道狭窄。通往海滩的坡度约为4.0%，比较平缓。从公寓可看到城市景观。
这套公寓适合看重市中心位置和便利设施的需求。78平方米的面积分为两间卧室和一间浴室。朝向为南，采光良好。房产配有露台。目前的物理状态为已占用状态，买家需接受这一点。
这不是期房项目。建筑已竣工，公寓状况被评为良好。房产按现状出售。由于房屋目前有人居住，买家在购买前无法查看室内。照片可能不反映当前的实际状况。
该房产不适合需要按揭贷款的买家。公寓目前有人居住，因此无法在出价前进行详细的实地看房。定价已考虑了占用状况。这不是一套可供新房主立即入住的房产。停车为路边停车。
该房产适合寻找稳定地段且能接受目前被占用状态的投资者。不适合寻找立即入住家园的家庭或需要抵押贷款融资的人。这种情况典型的适用于不打算在购买后立即入住房产的投资者。
建筑已竣工，公寓状况被评为良好。公寓拥有明亮的起居室和窗户。照片显示内饰简约。虽然精装修材料的描述有限，但公寓有露台和电梯。典型的城市公寓，不具备新建房产的现代设施。
房产价格为161,500€。这一价格水平远低于该地区的新公寓，后者通常起价超过350,000€。价格是根据房屋已被占用且无法查看内部的情况设定的。如果在过户时房屋仍处于被占用状态，此价格有效。
富恩吉罗拉是一个建筑密集的城市，所有日常需求都在步行范围内。该公寓的地理位置使得无车生活成为可能，因为食品杂货店不到120米，药店226米。该地区有大量的餐厅和咖啡馆。大量的酒店和游客使城市全年充满活力。海滩大约在10分钟的步行路程内。城市环境意味着城市的声音和设施始终存在。
周边的服务设施非常完善。最近的沙滩在1公里以内，海洋是该地区生活的重要组成部分。城市提供大量的体育活动机会，最近的体育中心在600米处。众多的咖啡馆和餐厅支持了户外生活。公共交通发达：最近的火车站在600米处，有多条公交线路。
地图显示了城市结构和距离海洋及设施的远近。距离为直线距离。
富恩吉罗拉位于太阳海岸西端，在马拉加西南约30公里处。这是海岸上建筑最密集、最国际化的城市之一。该市融入了区域交通网络，可通过火车或汽车轻松到达。在太阳海岸的中心位置意味着前往其他城镇和城市的行程很短。
地理位置便利。驾车到马拉加机场约18公里。到Campo Los Lagos高尔夫球场3.8公里。可步行至海滩。停车需在路边解决。公共交通频率高，最近的公交站点就在附近。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区是西班牙阳光最充足的地方之一。年平均气温约为18.6°C，年日照时数接近4000小时。游泳季节持续约四个月。临海位置和平缓的坡度使得全年出行都很方便。炎热的夏季和温和的冬季促进了积极的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩，如Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia，距离不到1公里。这些是受欢迎且设施齐全的沙滩。该地区有四个获得蓝旗的沙滩。对于高尔夫爱好者，5公里范围内有几个球场。码头距离约700米。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸西端，在马拉加西南约30公里处。这是海岸上建筑最密集、最国际化的城市之一。该市融入了区域交通网络，可通过火车或汽车轻松到达。在太阳海岸的中心位置意味着前往其他城镇和城市的行程很短。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL566232
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产的价格远低于富恩吉罗拉的新开发项目，如起价360,000欧元的Astra Homes或Waterfall Residences。差异源于房产的状况和被占用状态。与隔壁新房起价490,000欧元的米哈斯相比，这套富恩吉罗拉的公寓要便宜得多。价格水平代表了在没有新建项目溢价的情况下进入中心地段投资的低门槛。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解。他通过分析位置、市场价值、建筑质量和宜居性来帮助买家找到合适的房屋。他在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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