Questo appartamento si trova nella Fase 6 di Higuerón Ovest, una zona residenziale moderna di Fuengirola. Il mercato immobiliare qui è caratterizzato da una forte domanda di proprietà nuove vicino ai servizi urbani. Questo progetto, completato nel 2022, è disponibile per l'ingresso immediato. La superficie abitabile è di circa 102 m², completata da terrazzi. L'orientamento a ovest fornisce luce naturale nel pomeriggio e alla sera. La proprietà include due camere da letto, due bagni e due posti auto sotterranei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Fuengirola, nella zona urbanizzata di Reserva del Higuerón. La posizione offre accesso diretto alla costa A-7 e all'autostrada AP-7. Il terreno è situato a circa 15 m sul livello del mare con una pendenza moderata del 3,0% verso il mare, permettendo spesso viste libere. L'infrastruttura è di carattere urbano, ma con prossimità immediata ai sentieri costieri.
La distribuzione è progettata per la residenza permanente. L'appartamento dispone di una cucina aperta collegata all'area soggiorno. Entrambe le camere da letto offrono spazio per soluzioni di archiviazione. La camera da letto principale ha il proprio accesso a un terrazzo privato. Le impianti includono aria condizionata centrale e riscaldamento a pavimento distribuito su tutta la superficie abitabile. La comunità include due campi da paddle nelle vicinanze.
Lo stato di costruzione è "Completato" (Gereed). La consegna delle chiavi è quindi immediata. Essendo una nuova costruzione del 2022, gli impianti tecnici rispettano gli standard attuali. Le operazioni di manutenzione e conservazione sono all'inizio del loro ciclo di vita. La proprietà non è mai stata abitata né affittata.
È importante notare che questa fase non ha licenza per affitti turistici. L'affitto a breve termine non è consentito, il che definisce l'edificio come uno spazio residenziale stabile. L'orientamento a ovest significa che il sole diretto sul terrazzo principale è presente nel pomeriggio e alla sera. La superficie di 102 m² comprende gli spazi vitali, escludendo i terrazzi.
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e qualità residenziale moderna. Essendo escluso l'affitto a breve termine, è particolarmente adatto a persone che desiderano viverci in modo permanente o cercano un affitto a lungo termine. L'infrastruttura con scuole internazionali e assistenza medica a Fuengirola supporta le famiglie o le coppie in pensione. La vicinanza a campi da tennis e paddle interessa i residenti sportivi.
Le finiture includono materiali tipici del mercato delle nuove costruzioni spagnolo, ma con un focus sulla durabilità. Le "tende di vetro" sul terrazzo sono una caratteristica tecnica che prolunga l'uso dello spazio esterno in inverno bloccando il vento senza ostruire la vista. Il riscaldamento a pavimento è un fattore di qualità significativo nella regione. Gli impianti sanitari sono moderni.
Il prezzo di vendita parte da 639.000 €. Rispetto a progetti simili, questo si colloca nella fascia medio-alta. Mentre progetti come Higuerón Bay Residences partono più in basso (da 580.000 €), altri come Carat superano gli 800.000 €. Il prezzo include due posti auto e una cantina, il che può giustificare il prezzo al metro quadro.
Fuengirola è una città dinamica con alta densità urbana e infrastrutture complete. Per i residenti, questo significa una vita senza dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza del supermercato (112 m) e della farmacia (226 m) permette l'approvvigionamento a piedi. La città conta oltre 85.000 abitanti, assicurando un'offerta stabile di assistenza sanitaria, istruzione e gastronomia durante tutto l'anno. La spiaggia di Fuengirola è accessibile a piedi, definendo il contrasto tra il trambusto urbano e l'aria marina.
La qualità della vita in questa zona è definita dall'alta accessibilità ai servizi. In un raggio di 2 km ci sono oltre 200 ristoranti e 36 farmacie. Fuengirola dispone di 14 linee di trasporto pubblico, riduc al minimo la distanza alle fermate. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a solo 0,6 km. Il lungomare (Paseo Marítimo) è ampio e accessibile, facilitando la camminata e il ciclismo durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione centrale sulla Costa del Sol, integrata tra le zone urbane di Fuengirola e Benalmádena. L'analisi geografica evidenzia le brevi distanze dalla costa e la connessione efficiente con la rete autostradale spagnola.
Higuerón è strategicamente situato tra Málaga e Marbella. Non è isolato, ma integrato nel tessuto urbano di Fuengirola, anche se agisce come un quartiere un po' più esclusivo. Questa posizione offre opzioni di pendolarismo in entrambe le direzioni. La connessione all'autostrada è ottimizzata per i pendolari. A differenza delle zone rurali dell'interno, qui è garantita un'offerta completa durante tutto il giorno.
La spiaggia Playa de San Francisco si trova a una distanza in linea d'aria di 661 m. Questo rappresenta circa 8-10 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga dista 18 km, accessibile tramite l'A-7 in circa 20 minuti. I campi da golf come Campo Los Lagos distano 3,8 km. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a soli 92 m.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un microclima favorevole, protetto dalla baia di Málaga. Con 3.897 ore di sole all'anno, è una delle regioni più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura 4 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altitudine di 15 m previene in gran parte i venti forti che si trovano sulle coste più esposte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nei dintorni ci sono quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu. Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia sono le più vicine. L'infrastruttura sportiva è molto sviluppata: il centro sportivo più vicino è il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Gli appassionati di golf troveranno tre campi diversi in un raggio di 4 km. L'offerta di sport acquatici lungo la costa è molto frequentata in stagione.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Higuerón è strategicamente situato tra Málaga e Marbella. Non è isolato, ma integrato nel tessuto urbano di Fuengirola, anche se agisce come un quartiere un po' più esclusivo. Questa posizione offre opzioni di pendolarismo in entrambe le direzioni. La connessione all'autostrada è ottimizzata per i pendolari. A differenza delle zone rurali dell'interno, qui è garantita un'offerta completa durante tutto il giorno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL777904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Aura Higueron e Carat, questo progetto offre uno spazio interno maggiore a un prezzo simile. Mentre Higuerón Bay Residences è più economico, la Fase 6 offre strutture comunitarie di qualità superiore. A differenza delle proprietà nel centro di Fuengirola, Higuerón Ovest offre una costruzione più tranquilla con aree verdi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
