立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、人気の海辺の町フエンヒロラ pusat に位置しています。ビーチまで徒歩わずか数分で、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日々の生活に必要な設備がすべて手の届くところにあります。この地域は交通網が発達しており、マラガ空港や周辺都市へのアクセスが容易な鉄道駅の近くにあります。
このマンションは、ビーチの近くで快適で日当たりの良い住まいを求める方に最適です。広々とした部屋、モダンなバスルーム、設備の整ったキッチンは、日常生活のニーズを満たします。プライベートバルコニーは、屋外での食事、午後の昼寝、または夕日を眺めながらのドリンクを楽しむのに最適な場所であり、地中海式のライフスタイルを享受するのに最適です。
具体的な建築段階に関する情報は限られていますが、このマンションは優れた状態とモダンな設備により、その建築品質を示しています。物件は、その優れた状態を維持するために適切に維持されているようです。新しい開発プロジェクトや都市インフラとの近さは、これが比較的新しいプロジェクトまたは慎重に改装された物件であることを示唆しています。
多くの利点にもかかわらず、この物件は庭のような広々としたプライベート屋外スペースを必要とする購入者向けには設計されていません。さらに、ビーチに近いものの、より離れた場所よりも静かではない都市環境に位置しています。セントラルヒーティングとエアコンは提供されていますが、エネルギー効率クラスなどの具体的な詳細はここでは記載されていません。
Ref: VL950453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、快適さ、利便性、ビーチへの近さを提供するセカンドハウスまたは常設住宅をお探しのお客様に最適です。都市環境での生活を好みながらも、ビーチや自然の美しさへの簡単なアクセスをご希望の場合は、年間3,897時間の太陽光と4ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は非常に魅力的でしょう。アウトドアアクティビティを高く評価される方には、269のスポーツ施設とゴルフコースへの近さ（例：3.8km先）が豊富な選択肢を提供します。このマンションは、マラガ空港（18km）への直通便がある鉄道駅に近いことから、交通の便を求める方にも適しています。
このマンションは高品質な素材で建てられており、優れた状態にあります。室内は、一年中快適さを確保するために、エアコン、セントラルヒーティング、床暖房（バスルームを含む）を備え、快適さとスタイルを追求したデザインです。広々としたベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと利便性が高められています。リビングエリアはオープンフロアプランで、設備の整ったキッチンとスムーズに繋がっており、エンターテイメントに最適です。屋根付きテラスは、屋外のリビングスペースを補完します。マンションにはWiFiと収納スペースが備わっており、モダンなライフスタイルの要求に応えます。
この2ベッドルームマンションの価格は€595,000からとなっています。この物件は、85㎡の広さに2つのベッドルームと2つのバスルームを含む、広々としたリビングスペースを提供しています。ビーチや市内のすべての施設に近いという優れたロケーションは、コスタ・デル・ソルでの魅力的な選択肢となっています。具体的な空室状況は変動しますが、この地域ではかなりの数の不動産取引（2,391件）が行われており、活発な市場を示唆しています。マンションの価格設定は、フエンヒロラにおける海辺のロケーション、サイズ、設備を反映しています。
フエンヒロラにあるこのアパートメントで地中海式のライフスタイルを体験してください。都市環境に位置しながらも、ビーチまでわずか数歩のこの物件は、利便性とレクリエーションの完璧な組み合わせを提供します。家の近くには205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、日常のあらゆるニーズに応えられます。街の平均気温は12℃から26℃の間で、アウトドアアクティビティに最適です。10.4平方キロメートルの市街地は十分なスペースを提供し、85,211人の人口（2025年現在）は活気あるコミュニティの雰囲気を保証します。さらに、この地域には4つのブルーフラッグビーチがあり、太陽と海を楽しむ絶好の機会を提供します。アパートメントは海抜15メートルの高さに位置し、街への簡単なアクセスとともに海の景色を楽しめます。
フエンヒロラのライフスタイルは活気に満ちており、都会的な利便性とビーチの魅力を兼ね備えています。平均気温12～26℃、年間3,897時間の陽光は、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、あらゆる日常の必需品に簡単にアクセスできます。15の小学校と10の中学校が家族に対応しています。3つの医療センターが基本的な医療を提供しています。この街は2,391件の不動産取引を誇り、その人気を示しています。
この地図は、スペイン、アンダルシア州、フエンヒロラにあるマンションを示しています。ビーチ、都市の設備、主要な交通ルートへの近さという戦略的な立地を強調しています。ビーチ、鉄道駅、ショップ、レストランへの徒歩での距離、およびマラガ空港までの距離を確認できます。
フエンヒロラは、マラガ県コスタ・デル・ソルにある重要な都市です。コスタ・デル・ソル地域とコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。ベナルマデナ（Benalmádena）やミハス（Mijas）のような他の有名な都市にも近く、A-7高速道路（地中海ハイウェイとも呼ばれる）を通じて、マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）のようなより遠くの都市とも接続されています。
このマンションは、ビーチからわずか658メートルという戦略的なロケーションにあります。スーパーマーケット（112m）と薬局（226m）は徒歩圏内です。14のバス路線と33のバス停があり、公共交通機関は容易に利用できます。フエンヒロラ鉄道駅（600m）からは、マラガ空港（18km）や周辺地域への直通便があります。ドライバーは、ビーチへの適度な傾斜（3.0%）と、ゴルフコース（3.8km～）やスポーツセンター（0.6km～）への近さを評価するでしょう。マラガ空港は約18km離れていますが、他の国際空港への直行便も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、気温は12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を誇っています。年間3,897時間の陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。海抜わずか15メートルの高さにもかかわらず、この地域は海岸線に沿って広がり、4つのブルーフラッグビーチは太陽と海を楽しむ素晴らしい機会を提供します。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。緩やかな地形の傾斜（3.0%）により、ビーチへのアクセスが容易になり、海への快適な眺めを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションは、4つのブルーフラッグビーチ（プラヤ・デ・ボリチェス・ガビオタス（1.0km）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）、プラヤ・デ・סנטה・ア玛リア（1.2km）、プラヤ・デ・フエンヒロラ（0.6km））から徒歩圏内です。さらに、この地域には269のスポーツ施設があり、近くのパベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エローラ（0.6km）などが含まれます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セッラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが近くにあります。フエンヒロラのマリーナ（0.7km）は、さらなるレクリエーションの選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県コスタ・デル・ソルにある重要な都市です。コスタ・デル・ソル地域とコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。ベナルマデナ（Benalmádena）やミハス（Mijas）のような他の有名な都市にも近く、A-7高速道路（地中海ハイウェイとも呼ばれる）を通じて、マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）のようなより遠くの都市とも接続されています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
他のフエンヒロラのプロジェクト、例えばアウラ・ヒゲロン（669,000ユーロから）、ヒゲロン・ベイ・レジデンス（580,000ユーロから）、ノヴァ・マリーナ（520,000ユーロから）と比較すると、このマンションの価格（595,000ユーロから）は中間価格帯に位置します。アウラ・ヒゲロンはより高い開始価格を持っていますが、ヒゲロン・ベイ・レジデンスはわずかに低い開始価格を提供しています。ノヴァ・マリーナは最も低い開始価格を持っており、おそらくより手頃な選択肢を表しています。この2ベッドルーム、85㎡のリビングスペース、海の眺めを備えたマンションは、快適さ、広さ、眺望のバランスを取っています。その中心的なロケーション、すべての設備への容易なアクセス、そして複数のビーチへの近さは、近隣のプロジェクトと比較して独自の価値提案を提供しています。フエンヒロラの市場は全体的に活発であり、多数の不動産取引がその証拠であり、この地域での不動産への継続的な需要を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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