Questo appartamento, situato nella ricercata area di Fuengirola, Málaga, offre una combinazione equilibrata di comfort abitativo e accesso a servizi urbani. Con una superficie di 151 m², la proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, configurandosi come una soluzione residenziale in un contesto dinamico. La vicinanza a infrastrutture essenziali e la presenza di aree verdi comuni definiscono l'ambiente di vita proposto, rendendolo un'opzione per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella regione.
Fuengirola si posiziona come un'alternativa interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vivacità urbana e accesso alla costa. Rispetto a progetti come Aura Higueron (a partire da €669.000) e Higueron Bay Residences (a partire da €580.000), questo appartamento si colloca in una fascia di prezzo competitiva. La sua vicinanza a servizi e spiagge, con una distanza minima dalla costa di soli 400 metri e un supermercato a 112 metri, lo rende particolarmente pratico per la vita quotidiana. Mentre altri sviluppi potrebbero enfatizzare l'esclusività o viste panoramiche elevate, questo progetto si distingue per l'accessibilità immediata alle infrastrutture urbane e ricreative, come 4 spiagge Bandiera Blu e numerosi impianti sportivi. La distanza dall'aeroporto di Málaga (18 km) è un vantaggio significativo rispetto ad aree più remote sulla costa. Il prezzo di €549.000 suggerisce un'offerta focalizzata sulla funzionalità e la comodità abitativa in un contesto consolidato, piuttosto che su elementi di lusso estremo o posizioni isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana di Fuengirola, a pochi passi da diverse spiagge come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco. La posizione favorisce l'accesso pedonale a negozi, ristoranti e servizi essenziali, integrando la vita residenziale con la comodità urbana. La vicinanza al mare e la moderata pendenza verso la costa (3.0%) contribuiscono al fascino della localizzazione.
La configurazione dell'appartamento con tre camere da letto e due bagni, unita a una terrazza coperta e spazi comuni come piscina e giardino, risponde a esigenze abitative diversificate. La vicinanza a infrastrutture quali supermercati, farmacie e centri sportivi, insieme alla comodità di parcheggi privati sotterranei, supporta uno stile di vita pratico e confortevole per residenti e ospiti.
Sebbene i dettagli specifici sulla fase di costruzione non siano forniti, l'implicazione di un immobile moderno suggerisce una costruzione recente o in fase di completamento. La presenza di comfort come l'aria condizionata (calda e fredda) e finiture considerate buone indicano standard costruttivi contemporanei, orientati al benessere e all'efficienza energetica secondo le normative vigenti.
Il progetto non prevede finiture specifiche di lusso non menzionate o non presenti nei dati. Non sono specificati dettagli su personalizzazioni estese post-costruzione. L'orientamento a Sud, pur favorevole, implica una esposizione solare diretta, che potrebbe richiedere adeguamenti per la gestione termica in determinati periodi. L'arredamento non è incluso, richiedendo un acquisto separato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in una zona urbanizzata con accesso immediato a servizi e vita sociale, ma desidera anche la vicinanza al mare. È una soluzione valida per famiglie o coppie che necessitano di spazio, grazie alle tre camere da letto e ai due bagni. La presenza di aree comuni come piscina e giardino può attrarre chi apprezza la comodità di strutture condivise. Per chi intende utilizzare l'immobile come seconda casa o investimento, la posizione a breve distanza dall'aeroporto di Málaga (18 km) e la presenza di numerose strutture ricreative e turistiche lo rendono attraente per affitti a breve e lungo termine. L'orientamento a Sud e la terrazza privata sono indicati per chi ama godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno, sia per relax che per attività all'aperto.
L'immobile è descritto come avente una condizione 'Buona', suggerendo una manutenzione curata o una costruzione relativamente recente. Le finiture interne includono pavimenti che si presume siano in linea con gli standard moderni per l'area. L'aria condizionata (sia calda che fredda) è installata, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile all'esterno. Non sono specificati i materiali esatti per pavimenti, rivestimenti o infissi, ma la dicitura 'Buona condizione' implica un livello di finitura adeguato e funzionale. La cucina è descritta come 'open-plan' e 'fully equipped', indicando un design moderno e pratico per l'uso quotidiano.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €549.000. Questa quotazione si inserisce in un mercato immobiliare attivo a Fuengirola, dove le transazioni immobiliari registrano un volume di 2.391 unità. La disponibilità di unità con 3 camere da letto e 2 bagni, come in questo caso, risponde a una domanda di mercato per soluzioni abitative di dimensioni considerevoli. Il prezzo riflette la localizzazione, le caratteristiche dell'immobile e il contesto generale della Costa del Sol, un'area con una notevole attrattiva turistica e residenziale internazionale. Le proprietà comparabili, come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), indicano una fascia di mercato medio-alta per soluzioni simili nella stessa zona.
Fuengirola si presenta come un centro urbano consolidato sulla Costa del Sol, caratterizzato da una densità abitativa significativa (85.211 abitanti previsti nel 2025) e un'intensa attività turistica (25 hotel, 8085 posti letto). L'ambiente è prevalentemente residenziale e commerciale, con una forte presenza di servizi che coprono le necessità quotidiane: 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche nel raggio di 2 km. La vicinanza al mare, con quattro spiagge con Bandiera Blu, e le numerose strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, offrono opportunità ricreative diversificate. La rete di trasporto pubblico, con 14 linee e 33 fermate, facilita la mobilità all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare assicura un clima mite e un facile accesso alla costa.
Vivere a Fuengirola significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, ma con un forte legame con la costa. La città, con oltre 85.000 abitanti, offre una vasta gamma di servizi, da 205 ristoranti a 36 farmacie nel raggio di 2 km, garantendo convenienza quotidiana. La vicinanza a 4 spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Boliches-Gaviotas, invita a uno stile di vita all'aperto. Le numerose strutture sportive, tra cui centri con piscine e campi da padel, soddisfano le esigenze degli sportivi. La mobilità è agevolata da 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, oltre alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km). La posizione a 15 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la costa (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza a punti chiave come spiagge, centri sportivi e il porto turistico. La prossimità ai servizi urbani e le principali vie di comunicazione sono chiaramente visualizzate, offrendo una prospettiva sulla vita quotidiana nella zona.
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il turismo e la residenza internazionale nella provincia di Málaga. Integrata nella regione della Costa del Sol e nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, la città si colloca tra le più grandi della costa per numero di abitanti. La sua vicinanza a Marbella e Málaga la rende un punto di snodo per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vita mondana alle aree naturali dell'entroterra. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga la posiziona favorevolmente per gli acquirenti internazionali.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de San Francisco, si trovano a soli 400 metri. La rete di servizi è capillare: supermercato (112 m), farmacia (226 m), centri sportivi (0.6 km), porto turistico (0.7 km) e stazione ferroviaria (0.6 km) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, tra 3.8 km e 4.4 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 33 fermate di 14 linee diverse, supportando la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C e un'insolazione media storica di 3.897 ore all'anno. Questo favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa (3.0%) contribuiscono a un ambiente gradevole. La presenza di parchi e la vicinanza alla costa offrono elementi naturali integrati nel contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge, con ben quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include numerose strutture sportive: 269 impianti sportivi censiti, tra cui centri con piscine come la Piscina María Peláez (0.5 km) e impianti polifunzionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 5 km, come Campo Los Lagos (4.0 km). Il porto turistico di Fuengirola (0.7 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il turismo e la residenza internazionale nella provincia di Málaga. Integrata nella regione della Costa del Sol e nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, la città si colloca tra le più grandi della costa per numero di abitanti. La sua vicinanza a Marbella e Málaga la rende un punto di snodo per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vita mondana alle aree naturali dell'entroterra. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga la posiziona favorevolmente per gli acquirenti internazionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL189920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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