Questo appartamento si trova in un ambiente urbano a Fuengirola, una nota città costiera nella provincia di Málaga. La proprietà è a pochi passi dalla spiaggia e offre un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono un'opzione abitativa pratica sulla Costa del Sol. Il progetto rappresenta un'opportunità abitativa in una zona consolidata, che combina vita urbana e attività costiere. La sua posizione in una regione di grande attrazione turistica suggerisce un ambiente dinamico.
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola, questo appartamento, con un prezzo di €720.000, si posiziona nella fascia medio-alta. Aura Higueron parte da €669.000 e Carat da €822.000. Higuerón Bay Residences è l'opzione più accessibile con prezzi a partire da €580.000. L'immobile qui offerto dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 108 m², corrispondenti a un prezzo al metro quadrato di circa €6.667. Questo è paragonabile ad altre offerte situate vicino alla spiaggia o in zone centrali, che spesso raggiungono un prezzo premium. Tuttavia, la necessità di ristrutturazione deve essere considerata, il che aumenterà il costo totale dell'investimento e potrebbe diminuirne l'attrattiva rispetto a proprietà più nuove o già ristrutturate. La posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi è un forte argomento di vendita che giustifica il prezzo, ma la necessità di investire nella modernizzazione è un fattore importante nella decisione di acquisto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a brevissima distanza dalla spiaggia, a meno di 700 metri da diverse spiagge note come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, riducendo così la necessità di un'auto. La posizione centrale a Fuengirola facilita l'esplorazione della città a piedi o in bicicletta.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento è una scelta adatta. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi favorisce uno stile di vita attivo e indipendente. La vicinanza alla spiaggia e le piscine comuni offrono opportunità di svago. I buoni collegamenti con i mezzi pubblici facilitano inoltre la mobilità all'interno e all'esterno di Fuengirola.
L'unità qui descritta è un appartamento che deve essere considerato parte di uno sviluppo esistente. Le informazioni sullo stato attuale della costruzione o sulle future fasi di costruzione non fanno parte dei dati forniti. Si presume che la proprietà richieda ristrutturazioni, il che suggerisce che sia vecchia o che necessiti di una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali.
Questo progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Non c'è un giardino privato; invece, c'è un giardino comune. La proprietà viene offerta parzialmente arredata, il che significa che non tutti i mobili sono inclusi. Si segnala che sono necessari lavori di ristrutturazione, il che implica un investimento e uno sforzo aggiuntivi.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano uno stile di vita urbano con immediata vicinanza alla spiaggia e che valorizzano una buona infrastruttura. È ideale per acquirenti che cercano una proprietà che consenta una ristrutturazione completa secondo le proprie preferenze. La posizione lo rende attraente per coloro che desiderano dipendere poco da un'auto, poiché numerosi servizi come supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole e centri sportivi è anche un vantaggio per le famiglie. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. Potenziali acquirenti alla ricerca di una casa vacanza con un buon potenziale di affitto in una regione turistica popolare potrebbero anche trarre beneficio da questa proprietà, a condizione che vengano prese in considerazione le imminenti ristrutturazioni.
Le informazioni fornite suggeriscono che la proprietà necessita di ristrutturazioni. Ciò implica che le finiture e le dotazioni attuali non soddisfano gli standard più recenti o necessitano di personalizzazione. Aspetti come l'aria condizionata sono presenti, mentre i dettagli sui materiali specifici per pavimenti, rivestimenti murali, cucina o bagni non sono specificati. La presenza di una piscina comune e di un giardino comune sono le uniche strutture comuni menzionate. L'arredamento è descritto come 'parzialmente arredato', il che significa che gli acquirenti dovranno portare i propri mobili o effettuare acquisti aggiuntivi. La qualità generale della costruzione e l'esecuzione delle ristrutturazioni saranno cruciali per il valore finale e il comfort abitativo della proprietà.
L'appartamento a Fuengirola è offerto a partire da €720.000. Questo prezzo lo posiziona nella fascia alta del mercato, soprattutto rispetto ad altri progetti nella regione come Higuerón Bay Residences, che parte da €580.000. L'unità qui offerta dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 108 m², il che si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa €6.667. Le informazioni disponibili indicano che sono necessarie ristrutturazioni, il che potrebbe influenzare il costo effettivo dell'investimento. Si consiglia agli interessati un'attenta valutazione della disponibilità e delle potenziali variazioni di prezzo e dotazione.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera sulla Costa del Sol centrale, che offre un mix di comfort urbano e vita balneare. Con oltre 85.000 abitanti (previsione 2025) e una superficie di 10,4 km², è una regione densamente popolata che, tuttavia, presenta un'elevata densità di servizi. La temperatura media annua di 18,7°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto. L'ampia offerta di ristoranti (205), caffè (63) e negozi, tutti raggiungibili entro un raggio di 2 km, sottolinea le sue qualità urbane. La città vanta un'infrastruttura ben sviluppata con 15 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 3 centri sanitari, che soddisfano le esigenze quotidiane dei residenti. Allo stesso tempo, 25 hotel e un'elevata capacità di letti la rendono un importante centro turistico. La disponibilità di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, oltre alla vicinanza a nodi di trasporto chiave come l'aeroporto di Málaga (18 km), favorisce la mobilità. Le quattro spiagge Bandiera Blu testimoniano la qualità dell'acqua e le buone condizioni delle spiagge, mentre numerose strutture sportive ampliano le opportunità di svago. La pendenza moderata del 3% verso la spiaggia e l'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuiscono a un'atmosfera piacevole.
Fuengirola offre una vita urbana dinamica con una miriade di servizi e opportunità di svago. La posizione dell'appartamento consente uno stile di vita in cui molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una varietà di ristoranti e caffè (entro 2 km) sono facilmente accessibili. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), nonché a diversi campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km), attirerà i residenti attivi. La città vanta una solida offerta educativa con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a un sistema sanitario ben sviluppato con 3 centri sanitari. Le 3.897 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi contribuiscono a un piacevole ritmo di vita mediterraneo, caratterizzato da attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Fuengirola, un'animata città sulla Costa del Sol spagnola. Viene evidenziata l'immediata vicinanza al Mar Mediterraneo, la raggiungibilità a piedi delle spiagge e dei servizi urbani come negozi e ristoranti. La mappa visualizza la posizione centrale in un ambiente urbano, i buoni collegamenti con i trasporti pubblici e la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental', una comunità di comuni economicamente e turisticamente importante. La città si trova tra Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 35 km a sud-ovest), il che consente un buon accesso a questi centri più grandi. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km in linea d'aria) rendono Fuengirola un luogo facilmente raggiungibile all'interno della regione. La città è una destinazione turistica consolidata con un'elevata densità di popolazione, ma anche con un'infrastruttura attraente per i residenti tutto l'anno. La combinazione di vita urbana, spiagge e vicinanza ad altre attrazioni della Costa del Sol caratterizza il posizionamento di Fuengirola.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questo appartamento. Si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, con altre spiagge come la Playa de San Francisco e la Playa de Santa Amalia a distanza simile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km (in linea d'aria), garantendo una buona connettività internazionale. I supermercati sono a soli 112 metri di distanza e una farmacia si trova a 226 metri. Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità all'interno della città è supportata da 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 600 metri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 92 metri. L'ospedale si trova a 8,5 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e un impressionante numero di 3.897 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo per le attività all'aperto. Il mare è spesso abbastanza caldo per nuotare da aprile a luglio (temperature dell'acqua superiori a 20°C), il che costituisce una stagione balneare ufficiale di quattro mesi. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. Le temperature medie variano tra i 12°C miti in inverno e i 26°C caldi in estate. L'ambiente offre accesso a spiagge e la vicinanza a campi da golf, aumentando il fascino per gli amanti della natura e gli appassionati di sport. La breve distanza dai paesaggi naturali è suggerita dalla vicinanza ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento è strategicamente situato vicino a diverse spiagge. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, e anche le spiagge di Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) sono facilmente raggiungibili. Fuengirola vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, note per la loro pulizia e i loro servizi. Oltre alle spiagge, la regione offre varie opportunità di svago. Ci sono numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos (4,0 km), il Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) e il Campo Los Olivos (4,7 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) completa l'offerta di attività ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental', una comunità di comuni economicamente e turisticamente importante. La città si trova tra Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 35 km a sud-ovest), il che consente un buon accesso a questi centri più grandi. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km in linea d'aria) rendono Fuengirola un luogo facilmente raggiungibile all'interno della regione. La città è una destinazione turistica consolidata con un'elevata densità di popolazione, ma anche con un'infrastruttura attraente per i residenti tutto l'anno. La combinazione di vita urbana, spiagge e vicinanza ad altre attrazioni della Costa del Sol caratterizza il posizionamento di Fuengirola.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL216234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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