マラガ州フエンヒロラにあるこの洗練された3ベッドルームのアパートは、広々としたリビングスペースと優れたロケーションを提供します。110㎡のこの物件は、ビーチからわずか数歩、あらゆるアメニティに囲まれた、発展した都市環境に位置しています。そのアクセスの良さと先進的なインフラにより、この地域は太陽の光が降り注ぐライフスタイルを求める多くの国際的な買い手を魅了しています。このアパートは、快適さ、利便性、そして潜在的な投資収益を求める個人または家族にとって素晴らしい機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはフエンヒロラの活気ある中心部に位置しており、どこへ行くにもアクセスが容易です。ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関まで徒歩圏内であり、真の都市生活体験を提供します。この地域はマルベーリャとマラガの間の重要なハブと見なされており、利便性と活力を求める住民にとって人気のある選択肢となっています。
このアパートは、便利で設備の整った環境に住みたい方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた十分なスペースを提供し、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。ビーチや数多くの施設への近さは、日常生活が快適で効率的であることを保証します。
この物件は完成しており、素晴らしい状態にあるため、購入者は待つことなくすぐに入居できます。完成した物件として、それは安定性を提供し、最終的な建設品質と仕上げについて正確な知識をもたらします。これにより、すぐに移住することを優先し、新しい開発でよく見られる遅延を避けたい購入者は安心できます。
この物件は都市化されたエリアに位置しており、利便性を提供する一方で、田舎のエリアと比較してプライバシーが少ない可能性があります。バルコニー/テラスはありますが、プライベートな庭園スペースはないかもしれません。さらに、駐車場は提供されていますが、プライベートガレージの有無や数などの詳細については、さらなる確認が必要です。ビーチや市内中心部への近さは、騒音レベルの上昇につながる可能性があります。
フエンヒロラにあるこのアパートは、さまざまなライフスタイルやニーズに適しています。セカンドハウスを探している家族やグループにとって、3つのベッドルームと3つのバスルームは十分なスペースとプライバシーを提供します。ビーチ（658m）や様々なアメニティ（スーパーマーケット112m、薬局226m）への近さは、利便性とアクティブな都市型ライフスタイルを重視する人に最適です。投資家にとって、ビーチやスポーツ施設などの観光スポットへの近さと、マラガ空港（18km）への容易なアクセスは、魅力的な賃貸オプションとなります。アパートの南向きと南西向きの向き、そして海の景色は、日当たりの良い地中海ライフスタイルを求める人々に理想的な環境を作り出します。
このアパートは優れた状態で提供されており、南向きと南西向きの向きにより、豊富な自然光と海の景色が楽しめます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「優れた」状態は高いレベルの仕上げを示唆しています。逆浸透（RO）蛇口、床暖房付きバスルーム、事前設置型エアコン（温冷）などの機能は、快適さと利便性への配慮を示唆しています（床暖房はバスルームに限定され、エアコンは事前設置型です）。オープンフロアのリビングダイニングエリアは、広々としたテラスにシームレスに接続されており、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。価格帯と立地を考慮すると、高品質な素材とモダンな備品の利用が期待されます。
この3ベッドルームのアパートは、675,000ユーロから提供されています。この価格設定は、フエンヒロラの人気のエリアでの優れた立地、広々としたサイズ（110㎡）、そしてすぐに住める状態を反映しています。Aura Higueron（669,000ユーロから）やHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）のような類似物件と比較して、この価格は競争力がありますが、Carat（822,000ユーロから）はより高価なセグメントに位置しています。物件のすぐに住める状態は、その魅力の重要な要因であり、即時の楽しみや潜在的な賃貸収入を求める購入者に明確な価値を提供しています。
フエンヒロラにあるこのアパートは、利便性と豊富な太陽光が特徴の活気ある都市環境に位置しています。物件はビーチからわずか658メートルにあり、海岸近くでの生活を楽しむ人に理想的です。周辺の都市環境には、2 km圏内に205軒のレストラン、36軒の薬局、63軒のカフェなど、豊富なアメニティがあり、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。年間平均気温は18.7℃で、年間約3900時間の晴天に恵まれ、快適な地中海性気候を提供しています。スーパーマーケット（112m）からスポーツセンター（0.6km）まで、日常生活は非常に実用的です。年間85,211人以上の住民とかなりの数の観光客（8085ベッド）がいることは、この地域が一年中活気があることを示唆しています。
フエンヒロラ中心部にあるこのアパートは、実用的なライフスタイルを提供します。ビーチからわずか658メートル、日常生活はビーチアクティビティに簡単に統合できます。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、スポーツセンター（0.6km）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。33のバス停の存在は、公共交通機関への容易なアクセスを保証し、マラガ空港までの18kmの距離は、良好な国際接続を保証します。平方キロメートルあたり約8,200人の人口密度を持つこの地域は、活気あるコミュニティですが、郊外や田舎の地域と比較して、より忙しい生活のリズムを意味する可能性があります。
この地図は、フエンヒロラ中心部にあるアパートの優れた立地を示しています。アパートとビーチ、ショップ、レストラン、スポーツセンター、交通ハブとの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港と主要なゴルフコースまでの距離を示しており、地域の便利な接続性と豊富なレクリエーションの選択肢を強調しています。
アンダルシア南部にあるフエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部にある重要な都市です。マラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。マラガとマルベーリャの間に戦略的に位置するこの都市は、両方の主要都市とその関連する観光スポットやインフラへの容易なアクセスを提供します。10.4平方キロメートルの面積を持ち、発展した都市環境とビーチへの近さで知られ、コスタ・デル・ソルで活気のある目的地となっています。
このアパートの利便性は際立っています。プラヤ・デ・フエンヒロラビーチまでわずか658メートル、プラヤ・デ・ロスポリチェスなどの他のビーチは1km以内です。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などの近くのコースに簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）はわずか18km先にあり、国際旅行に便利です。地元では、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、鉄道駅（0.6km）は徒歩圏内にあり、14のバス路線と33のバス停があり、よく発達した公共交通ネットワークを形成しています。ドライバーにとっては、近くのEV充電ステーション（92m）も追加の利便性です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、12℃から26℃の範囲で変動する、快適な地中海性気候を誇っています。この地域は年間3800時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な条件を作り出しています。説明には地形の詳細は記載されていませんが、この地域は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は3.0％（中程度）であり、平坦な海岸線を示唆しています。4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活を楽しむ人々にとって魅力をさらに高めています。年間34の地元のお祭りの存在も、地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラはビーチ愛好家の楽園であり、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、そしてフエンヒロラ自体を含む4つのブルーフラッグビーチがあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコはわずか400メートル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・デ・サンタ・アマリアのような他のビーチは1〜1.2km以内にあります。この地域はまた、豊富なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エローラ（0.6km）のようなスポーツセンターへの近さは、住民がさまざまなスポーツに簡単に参加できるようにしています。さらに、269のスポーツ施設と複数のスイミングプール（Piscina María Peláez、0.5kmなど）、そしてプエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ（0.7km）のマリーナがあり、多様なレクリエーションのニーズに応えています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア南部にあるフエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部にある重要な都市です。マラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。マラガとマルベーリャの間に戦略的に位置するこの都市は、両方の主要都市とその関連する観光スポットやインフラへの容易なアクセスを提供します。10.4平方キロメートルの面積を持ち、発展した都市環境とビーチへの近さで知られ、コスタ・デル・ソルで活気のある目的地となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL663459
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラにあるこのアパート（675,000ユーロから）は、この地域における同様の物件の価格帯に収まっています。Aura Higueronプロジェクトは、同様の価格（669,000ユーロから）で、このセグメントの市場ポジショニングを反映しています。Caratプロジェクト（822,000ユーロから）は、より高価な選択肢を表しており、おそらくより優れたアメニティやロケーションを提供しています。Higuerón Bay Residences（580,000ユーロから）は、より手頃なエントリーポイントを提供していますが、サイズ、仕上げ、または特定のアメニティが異なる場合があります。この地域の発展した都市環境、ビーチへの近さ、そして便利な交通網は、これらのすべてのプロジェクトに共通の魅力を提供しています。しかし、このアパートのすぐに住める状態と、利便性とアクセスのしやすさのバランスは、コンセプトのみ、または建設中のプロジェクトと比較して大きな利点です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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