Dieses Apartment in Fuengirola, Málaga, bietet auf 97 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für verschiedene Lebensentwürfe konzipiert. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung unterstreicht den Alltagsnutzen, während die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Strand die Attraktivität für residentielle Zwecke erhöht. Das Objekt wird derzeit bewohnt, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Fuengirola, einer lebendigen Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants im urbanen Zentrum ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und der Provinzhauptstadt erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern schätzen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitmöglichkeiten wie dem Hafen von Fuengirola erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit. Es ist eine Option für jene, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen.
Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein bezugsfertiges Apartment, dessen Bauabschluss bereits erfolgt ist. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem noch gebaut wird. Das Gebäude und die Wohnung sind fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine kurzfristige Übernahme nach dem Kauf.
Das Apartment wird derzeit bewohnt verkauft, was einen speziellen Erwerbsprozess mit sich bringt. Besichtigungen sind derzeit nicht möglich, und der ausgewiesene Preis gilt nur für den Erwerb in bewohntem Zustand. Käufer, die eine Finanzierung durch eine Hypothek anstreben, sollten diesen Umstand berücksichtigen, da er die Kreditvergabe beeinflussen kann. Die Fotos entsprechen möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Diese Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die eine solide Basis für ein Leben oder eine Investition an der Costa del Sol suchen und bereit sind, den Erwerb in einem bewohnten Zustand zu tätigen. Dies schließt Investoren ein, die potenziell von einer bestehenden Vermietung profitieren oder die Immobilie nach Auszug der Mieter für eigene Zwecke nutzen möchten. Käufer, die Wert auf eine urbane Lage mit sofortiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen, ohne auf die Nähe zum Meer (weniger als 1 km zum Strand) verzichten zu wollen, werden hier fündig. Auch Personen, die eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern für eine Familie oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste benötigen, finden hier eine passende Konfiguration. Personen, die keine Hypothek für den Erwerb benötigen und die Flexibilität bezüglich Innenbesichtigungen und Fotos in Kauf nehmen, sind ebenfalls angesprochen.
Die Wohnung ist mit 97 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die Küche ist teilmöbliert, was auf einen gewissen Grad an Basisausstattung hindeutet, aber auch Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die Verglasung ist als einfach zu bewerten, mit dem Fokus auf die Funktionalität im städtischen Umfeld. Die Ausstattung beinhaltet eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet, und einen Aufzug im Gebäude, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Immobilie ist nicht möbliert, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, jedoch werden Standardanschlüsse für Strom, Trinkwasser und Telefon bereitgestellt, was auf eine grundlegende Versorgungsinfrastruktur hinweist. Der südausgerichtete Balkon bietet Ausblick auf die städtische Umgebung.
Das Apartment wird zu einem Preis von €229.000 angeboten, wobei dieser Preis unter Berücksichtigung des bewohnten Zustands der Immobilie festgesetzt wurde. Diese Kondition ist relevant, da der Preis sich ändern kann, sollte die Immobilie zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung frei von Mietern sein. Die Wohnfläche beträgt 97 m², was bei dem angegebenen Preis einen Quadratmeterpreis von rund €2.360 ergibt. Angesichts der Lage in Fuengirola und der bestehenden Infrastruktur stellt dies eine Preisgestaltung dar, die für Investoren oder Käufer mit spezifischen Erwerbsbedingungen attraktiv sein könnte. Verfügbare Informationen deuten auf eine aktive Region für Immobilientransaktionen hin, mit 2.391 Transaktionen im vergangenen Jahr in der Provinz.
Fuengirola präsentiert sich als ein urbanes Zentrum an der Costa del Sol, das ein lebendiges Alltagsleben ermöglicht. Dieses Apartment fügt sich in diese Umgebung ein, indem es die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und Gesundheitszentren (8.5 km) bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Dichte und touristischer Infrastruktur. Mit 3897 Sonnenstunden pro Jahr und einem über 4 Monate reichenden Schwimmsaison ist die Lebensqualität durch das mediterrane Klima geprägt. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnung befindet sich in einer moderaten Neigung zum Strand (4.0%), was die Zugänglichkeit erleichtert, aber auch leichte Steigungen im täglichen Weg zur Küste mit sich bringen kann.
Das Leben in Fuengirola wird durch eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste bestimmt. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieser Dynamik. Supermärkte sind nur 112 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf vereinfacht. Eine Apotheke befindet sich in 226 Metern Entfernung, und das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants (205 im 2km-Radius), Cafés (63) und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch drei Gesundheitszentren im Umkreis von 8,5 km gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten sind verschiedene Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) sowie Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 15 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Fuengirola, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Fuengirola. Sie hebt die Nähe zum Stadtzentrum, zu den Stränden und zur Marina hervor. Die dargestellten Verkehrswege und die Positionierung im urbanen Gefüge verdeutlichen die zentrale und gut vernetzte Ausgangslage des Objekts im Herzen der Costa del Sol.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental. Ihre Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Zentren: Málaga, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto oder Zug gut erreichbar, während Marbella und andere Küstenorte entlang der A-7 und AP-7 ebenfalls leicht zugänglich sind. Diese zentrale Lage erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion und bietet Zugang zu deren vielfältigen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand, insbesondere die Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt und über eine moderate Steigung von 4,0 % zugänglich. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 18 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof Fuengirola (0,6 km) und 15 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 33 Haltestellen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 112 Metern Entfernung und eine Apotheke in 226 Metern Entfernung gegeben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 18,6°C liegt. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonnenreiches Umfeld. Das Schwimmwetter hält über vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (4,0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Küste bedeutet auch, dass die Meeresbrise das Klima im Sommer mildert. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die urbanisierte Küstenlandschaft geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Die Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, gefolgt von Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km). Vier Strände in der Umgebung, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Servicestandards hinweist. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: 269 Sportanlagen sind in der Region registriert. Insbesondere die Sportzentren Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola befinden sich nur 600 Meter entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) spricht Golfer an. Der Hafen von Fuengirola (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental. Ihre Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Zentren: Málaga, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto oder Zug gut erreichbar, während Marbella und andere Küstenorte entlang der A-7 und AP-7 ebenfalls leicht zugänglich sind. Diese zentrale Lage erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion und bietet Zugang zu deren vielfältigen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL848120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment durch seinen Preis von €229.000 als eine Option im unteren bis mittleren Segment, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es bewohnt verkauft wird. Projekte wie Luminal Homes (ab €259.000) und Artemisa (ab €250.000) in derselben Stadt scheinen als freie Objekte oder in besserem Zustand angeboten zu werden. Das hier beschriebene Apartment bietet zwar eine solide Grundlage mit 3 Schlafzimmern und einer guten urbanen Anbindung, der Verkauf im bewohnten Zustand und die damit verbundenen Einschränkungen (keine Besichtigungen, Preisabhängigkeit vom Belegungsstatus) sind jedoch wesentliche Unterscheidungsmerkmale. Weiter entfernte oder anders positionierte Objekte, wie Arosa in Mijas (ab €490.000), liegen preislich deutlich höher und sprechen eine andere Käufergruppe an. Die Attraktivität dieses Angebots hängt stark von der Risikobereitschaft des Käufers ab, der bereit ist, die besonderen Erwerbsbedingungen für einen potenziell günstigeren Einstieg in den Markt von Fuengirola in Kauf zu nehmen.
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