Το διαμέρισμα των 97 m² βρίσκεται στη Φουενχιρόλα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Το ακίνητο, που πωλείται σε κατειλημμένη κατάσταση, απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία στην περιοχή της Costa del Sol. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση κατοχής του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, με άμεση εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια. Η απόσταση από την παραλία είναι μικρή, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη με τα πόδια. Η σύνδεση με άλλες περιοχές της Costa del Sol είναι επίσης καλή, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να είναι απαραίτητη για ορισμένες μετακινήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση μιας αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή για τη δημιουργία επιπλέον χώρων. Η δυνατότητα ενοικίασης μετά την αγορά είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάσταση του κτιρίου και οι εσωτερικές εγκαταστάσεις θα πρέπει να αξιολογηθούν στο πλαίσιο αυτό, λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα κατάσταση κατοχής και πιθανές ανάγκες ανακαίνισης.
Το ακίνητο πωλείται σε κατειλημμένη κατάσταση, γεγονός που σημαίνει ότι οι εσωτερικές επισκέψεις δεν είναι δυνατές και η άμεση κατοχή δεν είναι εγγυημένη. Επίσης, δεν είναι κατάλληλο για αγοραστές που χρειάζονται στεγαστικό δάνειο για την αγορά του, καθώς η χρηματοδότηση αυτή απαιτεί ελεύθερο ακίνητο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή. Ιδανικό για τον επενδυτή που επιδιώκει να αποκτήσει ακίνητο σε ελκυστική τιμή στην Costa del Sol, με δυνατότητα μεταπώλησης ή ενοικίασης μετά την εκκένωση. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει κάποιον που αναζητά ένα δεύτερο σπίτι στην Ισπανία και δεν έχει άμεση ανάγκη κατοίκησης, αποδεχόμενος την πιθανότητα να χρειαστεί να διαχειριστεί την εκκένωση. Ο αγοραστής πρέπει να είναι προετοιμασμένος για την έλλειψη εσωτερικής ορατότητας πριν την αγορά και να μην βασίζεται σε στεγαστικό δάνειο. Η εγγύτητα στις παραλίες και τις αστικές παροχές το καθιστούν ελκυστικό για τους τελικούς χρήστες, όταν η κατοχή θα είναι ελεύθερη.
Οι διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα και την τεχνική κατάσταση είναι περιορισμένες, καθώς οι εσωτερικές επισκέψεις δεν είναι εφικτές. Αναφέρεται ότι η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη ('Partially Fitted') και ότι δεν υπάρχει επίπλωση ('Not Furnished'). Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, πόσιμο νερό και τηλέφωνο. Λαμβάνοντας υπόψη την κατηγορία 'Bargain'/'Cheap'/'Distressed', είναι πιθανό το ακίνητο να απαιτεί ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και αισθητικής. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') και καλυμμένης βεράντας ('Covered Terrace') προσθέτουν λειτουργικότητα.
Η αρχική τιμή του διαμερίσματος είναι 229.000 €, με την ένδειξη 'bargain' και 'cheap' να υποδηλώνουν μια ανταγωνιστική τοποθέτηση στην αγορά. Ωστόσο, είναι κρίσιμο να σημειωθεί ότι αυτή η τιμή ισχύει μόνο στην περίπτωση που το ακίνητο αγοραστεί στην τρέχουσα κατειλημμένη κατάστασή του. Οποιαδήποτε αλλαγή στην κατάσταση κατοχής κατά την επίσημη μεταβίβαση μπορεί να επηρεάσει την τελική τιμή. Η έλλειψη δυνατότητας εσωτερικής επίσκεψης και η αδυναμία λήψης στεγαστικού δανείου υπογραμμίζουν τον επενδυτικό χαρακτήρα αυτού του ακινήτου, απευθυνόμενο σε αγοραστές με ρευστότητα και αποδοχή των συγκεκριμένων όρων.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση αναπνοής. Τοποθετημένο σε μια εμπορική περιοχή, το ακίνητο περιβάλλεται από μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ, ενώ ταυτόχρονα η κοντινή παραλία, μόλις 658 μέτρα μακριά, προσκαλεί για χαλάρωση και δραστηριότητες στη θάλασσα. Το πρωινό καφέ σε ένα τοπικό καφέ, η πρωινή βόλτα στην παραλία ή η ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (112 μ.) και φαρμακείο (226 μ.) συνθέτουν τον ρυθμό ζωής εδώ. Η πυκνότητα των 85.211 κατοίκων (2025) και ο τουρισμός (8.085 κλίνες) υποδηλώνουν μια διαρκή κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά και μια σταθερή αγορά για επενδύσεις.
Η ζωή στη Φουενχιρόλα προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εμπορική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές, η πρόσβαση σε τράπεζες (27) και φαρμακεία (35) είναι άμεσες. Η εγγύτητα στην παραλία (658μ.) και το λιμάνι (0.7 χλμ.) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παρουσία 205 εστιατορίων και 63 καφέ προσφέρει μεγάλη ποικιλία στις επιλογές φαγητού και διασκέδασης. Η πόλη διαθέτει επίσης 15 κέντρα πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 10 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης καλά καλυμμένη με 3 κέντρα υγείας και 9 οδοντιάτρους σε ακτίνα 2 χλμ.
Η τοποθεσία της Φουενχιρόλα στην καρδιά της Costa del Sol προσφέρει πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη παράκτια ζώνη. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η πληθώρα παραλιών και αστικών ανέσεων διασφαλίζει μια πλούσια καθημερινότητα.
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol Occidental. Στρατηγικά τοποθετημένη, συνδέεται εύκολα με τη Μάλαγα (περίπου 35 χλμ. δυτικά) και άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Μαρμπέγια. Η παρουσία μεγάλων παραλιών και η έντονη τουριστική δραστηριότητα την καθιστούν ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή. Η πόλη ενσωματώνεται στην ευρύτερη κοινότητα δήμων της Costa del Sol Occidental, επωφελούμενη από την περιφερειακή υποδομή και τις τουριστικές υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Η Φουενχιρόλα συνδέεται καλά με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (18 χλμ. αεροπορικώς), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Η εγγύτητα σε 15 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεις (με το σταθμό τρένου Fuengirola στα 0.6 χλμ.) διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για πολλές τοπικές μετακινήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές παραλίες, με την Playa de San Francisco στα 400μ. (ως το πλησιέστερο σημείο). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3.8 χλμ., ενώ η ύπαρξη 269 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει ποικίλες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και πάνω από 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, επιτρέποντας ένα σχετικά μεγάλο κολυμβητικό κύκλο, περίπου 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 4.0% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Francisco. Αυτά τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε ένα ήπιο και ηλιόλουστο περιβάλλον, τυπικό της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Φουενχιρόλα είναι πλούσια σε παραλίες, με 4 από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Η Playa de San Francisco βρίσκεται σε απόσταση μόλις 400 μέτρων. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών αναψυχής. Το λιμάνι (Puerto Deportivo de Fuengirola) βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων, προσφέροντας θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 χλμ.) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Campo Los Lagos (4.0 χλμ.).
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol Occidental. Στρατηγικά τοποθετημένη, συνδέεται εύκολα με τη Μάλαγα (περίπου 35 χλμ. δυτικά) και άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Μαρμπέγια. Η παρουσία μεγάλων παραλιών και η έντονη τουριστική δραστηριότητα την καθιστούν ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή. Η πόλη ενσωματώνεται στην ευρύτερη κοινότητα δήμων της Costa del Sol Occidental, επωφελούμενη από την περιφερειακή υποδομή και τις τουριστικές υποδομές.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL848120
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά της Φουενχιρόλα, αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται στην κατηγορία 'bargain' ή 'distressed', υποδηλώνοντας μια ευκαιρία για επενδυτές λόγω της κατειλημμένης κατάστασης. Συγκριτικά, το Luminal Homes και το Artemisa, που αναφέρονται ως συγκρίσιμα έργα στην ίδια πόλη, ξεκινούν από €259.000 και €250.000 αντίστοιχα. Αυτές οι τιμές πιθανώς αντιστοιχούν σε ελεύθερα ακίνητα ή νεότερες κατασκευές, χωρίς τους περιορισμούς που διέπουν την παρούσα πώληση. Το Arosa στη γειτονική Mijas, με τιμή εκκίνησης €490.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία αγοράς, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως μεγαλύτερη επιφάνεια, πολυτέλεια ή προνομιακή τοποθεσία. Η παρούσα προσφορά, με €229.000, είναι αισθητά πιο προσιτή, αλλά απαιτεί την αποδοχή των συγκεκριμένων όρων πώλησης, ιδίως της αδυναμίας εσωτερικής επίσκεψης και της ανάγκης για άμεση ρευστότητα. Αυτό το διαφοροποιεί σαφώς από πιο 'τυπικές' αγορές ακινήτων στην Costa del Sol.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
