Questo appartamento di 97 m² a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile si posiziona in prossimità di numerose attività commerciali e servizi, rendendo la vita quotidiana pratica e accessibile. La sua vicinanza al mare e alle principali infrastrutture di trasporto ne sottolinea il potenziale per diversi profili di acquirenti, inclusi coloro che cercano una base per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona centrale di Fuengirola, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi urbani. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e centri sportivi definisce un contesto di vita quotidiana facilmente gestibile senza dipendere esclusivamente dall'automobile, integrandosi nella vivace atmosfera della costa.
Questo appartamento, con tre camere da letto e due bagni, risponde all'esigenza di spazi funzionali per famiglie o per chi necessita di aree dedicate al lavoro o agli hobby. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile, ampliando la vivibilità dell'abitazione in un ambiente prevalentemente urbano.
L'immobile è già pronto per l'occupazione, indicando che non sono previste lunghe attese legate a fasi di costruzione. Questa condizione di pronto intervento è rilevante per acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare un investimento senza dilazioni temporali significative legate alla realizzazione dell'edificio.
L'acquisto di questa proprietà è soggetto a condizioni specifiche, essendo attualmente occupata. L'acquisizione in tale stato implica l'accettazione di questa situazione al momento della stipula dell'atto pubblico, influenzando la valutazione e la disponibilità immediata per l'occupazione personale. Foto e visite interne potrebbero non rispecchiare lo stato attuale dell'immobile.
Questa soluzione immobiliare si rivolge a un acquirente che privilegia la centralità e la praticità in un contesto costiero spagnolo. È particolarmente indicata per investitori che cercano una proprietà con un potenziale di redditività, considerando il dinamismo della zona di Fuengirola e l'elevato numero di transazioni immobiliari. Si adatta anche a chi desidera una seconda casa o una residenza abituale in un ambiente dove i servizi sono a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati. L'acquirente ideale è consapevole delle specificità legate all'acquisto di un immobile occupato e non necessita di finanziamenti ipotecari, valutando la convenienza economica rispetto alle condizioni di occupazione.
L'appartamento, con una superficie costruita di 97 m², presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni urbane della Costa del Sol. Sebbene la cucina sia parzialmente attrezzata, l'assenza di arredi specifici permette all'acquirente di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La presenza di una terrazza coperta aggiunge uno spazio vivibile all'esterno, orientato a Sud per massimizzare l'esposizione solare. L'edificio è dotato di ascensore, un elemento che facilita l'accesso all'unità abitativa, posizionata a un piano intermedio. Le finiture generali, pur non specificate nel dettaglio, sono in linea con le aspettative per un'abitazione urbana destinata sia all'uso residenziale che potenziale investimento, con pavimenti e rivestimenti funzionali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di 97 m² è di €229.000. Questa offerta è formulata tenendo conto dello stato di occupazione dell'immobile al momento dell'acquisto, una condizione che differenzia questa proposta da quelle di immobili liberi. La tipologia e la metratura dell'appartamento, con tre camere da letto e due bagni, si inseriscono in una fascia di mercato accessibile per la zona centrale di Fuengirola. La disponibilità è legata all'atto notarile finale; il prezzo indicato si applica se l'immobile viene formalmente acquisito nella sua condizione attuale. Non è prevista la possibilità di finanziamento ipotecario per questo tipo di transazione.
Fuengirola si presenta come un centro urbano dinamico sulla Costa del Sol, caratterizzato da una forte presenza commerciale e da un ritmo di vita che coniuga la comodità urbana con la prossimità al mare. L'area circostante l'appartamento è dotata di una densità elevata di servizi essenziali: negozi di alimentari a 112 metri, farmacie a 226 metri e una varietà di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. Questo facilita la gestione quotidiana delle necessità, rendendo superfluo l'uso dell'auto per molti spostamenti. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (600 m) suggerisce un ambiente orientato al benessere e all'attività fisica. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area indica un contesto adatto anche per famiglie con bambini, benché il focus principale della zona rimanga legato alle attività commerciali e turistiche, come evidenziato dai 25 hotel presenti e dall'elevato numero di transazioni immobiliari.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un'atmosfera mediterranea vibrante, dove la vita urbana si fonde con la vicinanza al mare. La proprietà si colloca in un'area densamente popolata e ricca di attività, con 205 ristoranti, 63 caffè e numerosi negozi a breve distanza. La presenza di 35 farmacie e 27 banche garantisce la completa copertura delle necessità quotidiane. Le 15 scuole primarie e 10 secondarie sottolineano la vocazione familiare del contesto, mentre i 25 hotel e l'alta concentrazione di letti turistici evidenziano la forte componente turistica della località. Questo ecosistema offre un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi, rendendo Fuengirola una località dinamica e funzionale per i suoi residenti.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il mare, il porto, le aree commerciali e i trasporti pubblici. La rappresentazione grafica facilita la comprensione della densità di servizi e della connettività dell'area circostante.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. La sua integrazione nella Costa del Sol Occidental la rende parte di un'area turistica e residenziale di rilevanza internazionale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accessibilità da e per altre destinazioni. La rete di trasporti pubblici, inclusa la linea ferroviaria suburbana, collega Fuengirola efficacemente con le città limitrofe, offrendo ai residenti la possibilità di esplorare facilmente l'intera regione andalusa.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola offre eccellenti collegamenti. La spiaggia di Playa de San Francisco è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti (400 m), con altre spiagge come quella di Los Boliches a 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km, facilmente raggiungibile tramite la rete stradale. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 15 linee e 33 fermate OV, inclusa la stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri, che collega la città con le località vicine. Le principali comodità, come supermercati (112 m) e farmacie (226 m), sono immediatamente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 4.4 km, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con un indice di circa 3.897 ore di sole all'anno. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare favorisce temperature miti e una piacevole brezza marina. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La pendenza moderata del 4.0% verso la spiaggia rende gli spostamenti a piedi agevoli. La regione offre un ambiente naturale gradevole, integrato nel paesaggio costiero andaluso, sebbene l'urbanizzazione sia predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Fuengirola è rinomata per le sue spiagge, con ben quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. La località offre un'ampia gamma di attività ricreative, con 269 strutture sportive disponibili, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 600 metri. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metri, è un hub per attività nautiche e di svago. Per gli amanti del golf, i campi nelle vicinanze come Campo Los Lagos (4.0 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. La sua integrazione nella Costa del Sol Occidental la rende parte di un'area turistica e residenziale di rilevanza internazionale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accessibilità da e per altre destinazioni. La rete di trasporti pubblici, inclusa la linea ferroviaria suburbana, collega Fuengirola efficacemente con le città limitrofe, offrendo ai residenti la possibilità di esplorare facilmente l'intera regione andalusa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL848120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta variegata che bilancia vita urbana e accesso alla costa. Rispetto a Luminal Homes e Artemisa, anch'essi situati a Fuengirola e con prezzi a partire rispettivamente da €259.000 e €250.000, questo immobile si presenta con un prezzo d'ingresso inferiore, sebbene condizionato dallo stato di occupazione. La vicinanza a servizi e trasporti è un fattore comune in questa zona. Tuttavia, l'opzione di Arosa a Mijas, con un prezzo di partenza significativamente più elevato (€490.000), indica una differente fascia di mercato, potenzialmente legata a caratteristiche premium o a una localizzazione più esclusiva. La convenienza di questa specifica offerta a Fuengirola risiede nella combinazione di metratura, numero di stanze e posizione centrale, fattori che la rendono un'alternativa interessante per acquirenti attenti al budget e alle condizioni di acquisto particolari.
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