立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、ビーチやマリーナまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関などの生活必需施設が充実しており、日々の生活を豊かにする要素が揃っています。
都市部での利便性とビーチへの近さを両立させたいというニーズに応える物件です。広々とした97㎡の住空間は、3つのベッドルームを備え、多様なライフスタイルに対応可能です。投資目的での購入や、現況のまま利用することに抵抗のない購入者に向いています。
この物件は、すでに完成しており、現在入居中の状態です。そのため、新築物件のような引き渡し時期の遅延や、建設中の騒音といった懸念はありません。購入者は、現状を理解した上で、迅速な引き渡しを期待できます。
この物件は、入居中の状態で販売されるため、購入者は物件の内部を内覧できません。また、住宅ローン融資には適さない可能性があります。これらの条件は、物件価格に反映されており、購入者はこれらの制約を理解した上で検討する必要があります。
この物件は、フエンヒロラの中心部で、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する方に適しています。特に、入居中の物件であることを理解し、内覧ができないという制約を受け入れられる投資家や、現状のまま購入してリノベーションや賃貸活用を検討する方には、魅力的な選択肢となり得ます。また、住宅ローンを利用せずに購入できる資金力のある方にも向いています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして活気ある都市環境は、年間を通じて快適な生活や、バケーションホームとしての利用を希望する方々にとって、理想的な条件を提供します。都市部でありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても、満足のいく住環境と言えるでしょう。
このアパートは97㎡の広さを持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームが配置されています。キッチンは部分的に設備が整っており（Partially Fitted）、内装は家具なし（Not Furnished）の状態です。南向き（South Orientation）のため、日当たりの良い住環境が期待できます。テラス（Covered Terrace）も備わっており、外部の空間を楽しむことができます。エレベーター（Lift）も設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。ただし、現況入居中のため、写真が現在の物件の状態を反映していない可能性があり、内部の視察は不可能です。したがって、具体的な内装の品質や使用されている建材に関する詳細情報は、購入者が直接確認することができません。購入者は、これらの情報がないことを前提に、購入を検討する必要があります。
このアパートの価格は229,000ユーロからとなっており、フエンヒロラ中心部というロケーションと97㎡の広さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。ただし、この価格は物件が現在入居中の状態であることを前提としています。もし引き渡し時に物件が空室であった場合、価格は変動する可能性があることに留意が必要です。また、住宅ローンを利用した購入には適さない可能性があるため、自己資金での購入が主な選択肢となります。この物件は、投資家や、現況のまま購入することを希望する買い手にとって、手頃な価格で不動産を取得する機会を提供します。
フエンヒロラの活気ある都市部にあるこのアパートは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションを提供します。ビーチまでわずか数分という距離は、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを可能にします。周辺には200軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、薬局などが点在し、日常生活のあらゆるニーズに応えます。公共交通機関の便も良好で、近隣の街や空港へのアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12〜26℃）に恵まれ、3,897時間という豊富な日照時間があり、4ヶ月間は水温20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しめます。また、多数のスポーツ施設や公園も近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。年間平均気温は18.6℃と温暖で、3,897時間という豊富な日照時間にも恵まれています。このアパートは、都市の中心部に位置し、ビーチまでわずか658mという近さです。周辺には、205軒以上のレストラン、35軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェ、9軒の歯科医院などが集中しており、日常生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内に揃っています。さらに、0.6km圏内にはスポーツセンターやプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、15の路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（0.6km）からもアクセス可能です。このように、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた環境が、この地域での生活を豊かにします。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通機関、そして周辺の生活施設への近さを視覚的に確認できます。都市部でありながら、自然やレクリエーション施設へのアクセスも良好であることがわかります。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港から西へ約18kmの距離にあります。この地域は、賑やかな観光地として知られ、年間を通じて多くの観光客が訪れます。東にはベナルマデナ、西にはミハスやマルベーリャといった著名な都市が隣接しており、これらの都市へのアクセスも容易です。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、活気あるナイトライフ、そして充実した都市インフラが特徴です。この物件は、フエンヒロラの中心部に位置しており、都市の利便性とリゾートの魅力を享受できる、戦略的なロケーションと言えます。
このアパートは、フエンヒロラの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまではわずか400m、他の主要なビーチも徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多数のレストランやカフェが近隣にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。マラガ空港（AGP）までは約18kmと、空路でのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で約4〜5km圏内に点在しています。公共交通機関も充実しており、15の路線が運行し、33のバス停が利用可能です。フエンヒロラ駅（0.6km）からは、近隣の都市への鉄道アクセスも可能です。このように、都市機能、リラクゼーション、そして広域への移動手段がバランス良く配置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間の日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。物件は海抜19mに位置し、ビーチへの傾斜も4.0%と緩やかで、快適に海岸へアクセスできます。この地域は、温暖な地中海性気候の影響を強く受けており、年間を通じて過ごしやすい環境が提供されます。豊かな日照時間と温暖な気候は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチを含む、美しい海岸線が魅力です。物件から最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか400m、Playa de los BolichesやPlaya de Santa Amaliaなども徒歩圏内にあります。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、近隣にはPabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターが複数あり、屋内外でのアクティビティが充実しています。さらに、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートに関連するアクティビティも楽しめます。ゴルフ愛好家にも、Campo Los Lagos（3.8km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離に位置しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港から西へ約18kmの距離にあります。この地域は、賑やかな観光地として知られ、年間を通じて多くの観光客が訪れます。東にはベナルマデナ、西にはミハスやマルベーリャといった著名な都市が隣接しており、これらの都市へのアクセスも容易です。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、活気あるナイトライフ、そして充実した都市インフラが特徴です。この物件は、フエンヒロラの中心部に位置しており、都市の利便性とリゾートの魅力を享受できる、戦略的なロケーションと言えます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL848120
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、多様な物件が供給されています。この物件（229,000ユーロから、97㎡）は、近隣のLuminal Homes（259,000ユーロから）やArtemisa（250,000ユーロから）といった、同様のエリアや広さの物件と比較して、手頃な価格帯に位置しています。これらの比較物件は、一般的に内覧可能で、ローン利用も可能な場合が多いですが、価格帯も若干高めです。一方、ミハスにあるArosa（490,000ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、異なる市場セグメントをターゲットとしています。この物件の最大の特徴は、その価格設定が入居中の状態を前提としている点にあります。これは、購入希望者にとって、市場価格よりも低い価格で物件を取得できる可能性を示唆しますが、内覧不可やローン利用の制約といったデメリットも伴います。フエンヒロラは、ビーチへの近さ、充実したインフラ、そして活気ある雰囲気が特徴であり、この物件は、これらの利点を、投資家向けの条件で提供していると言えます。周辺地域と比較して、この物件は、価格重視で、かつ現況のまま購入することを厭わない買い手にとって、ユニークな選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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