关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉的城市中心，距离海滩和港口仅几步之遥。周边环绕着商业区，商店、餐馆和休闲活动触手可及。其优越的地理位置提供了城市生活的便利性，同时靠近海岸，可享受海滨生活方式。
此公寓适合寻求便利城市生活、靠近海岸且交通便利的买家。拥有三间卧室和两间浴室，可为家庭或需要额外空间的个人提供舒适的居住环境。靠近各种设施，满足日常生活所需。
该公寓为已完工项目，无需等待建设周期。一旦交易完成，买家即可入住。这为希望尽快搬入或开始租赁的投资者提供了即时可用性。
该物业以现有被占用状态出售，定价已反映此情况。若在交易时物业仍被占用，此价格将不再适用。此外，内部无法进行参观，且不适合需要抵押贷款融资的买家。
此房产适合寻求在充满活力的海滨城市拥有便利生活方式的买家。对于那些优先考虑靠近海滩、城市设施和便捷交通（包括18公里外的马拉加机场）的个人或家庭来说，这是一个合适的选择。由于物业当前被占用且内部无法参观，它特别适合能够接受这些条件的投资者，或者那些不依赖抵押贷款、能够处理潜在的腾退事宜并从被占用的状态中发现价值的买家。该公寓的南向采光和城市景观，可能吸引喜欢城市脉搏和便捷生活的买家。
该公寓拥有97平方米的建筑面积，内部布局包括三间卧室和两间浴室。厨房为部分装配，这意味着核心设备可能已安装，但可能需要进一步定制。室内装修和材料的详细信息未在提供的资料中详述，但“未配备家具”的说明表明买家需要自行购置家具。该物业拥有带顶棚的露台，增加了居住空间。电力、饮用水和电话等公用设施已接入。南向的朝向和城市景观是其主要特点，可能为室内带来充足的自然光照。
该公寓的起售价为229,000欧元，其定价已考虑了物业当前被占用的状态。这种定价策略可能对寻求潜在收益的投资者具有吸引力。由于物业的特殊销售条件（如被占用状态和无法参观），其价格可能低于同类空置物业。对于需要抵押贷款的买家而言，此物业可能不适用。此价格不包含任何家具，厨房为部分装配。
该公寓位于富恩吉罗拉的中心地带，提供充满活力的都市生活。步行即可到达海滩、餐厅、商店和娱乐场所。该区域人口密集，平均每平方公里有8,193名居民（基于10.4平方公里和85,211人口），这意味着周边环境繁忙且充满活力，尤其是在旅游旺季。周边有205家餐厅、63家咖啡馆和35家药店，满足日常生活所需。体育爱好者可以在0.6公里内的体育中心找到运动设施，而0.7公里外的游艇码头则提供了航海活动的机会。该地区拥有15所小学和10所中学，教育资源丰富。
公寓位于富恩吉罗拉的城市中心，生活节奏快，便利设施触手可及。步行即可到达海滩、餐馆、商店和公共交通。112米外就有超市，226米外有药店，8.5公里外有医院，医疗和日常购物需求均能得到满足。0.6公里内的公共交通枢纽（火车站和巴士站）提供了广泛的出行选择，连接周边城镇和机场。该地区拥有15所小学和10所中学，为有子女的家庭提供了教育便利。269个体育设施也满足了运动需求。
该公寓位于富恩吉罗拉的城市中心，地理坐标显示其处于该市核心区域。此地图展示了该项目与周边海滩、港口、商业区、交通枢纽以及其他生活便利设施（如超市、药店和体育中心）的空间关系。
富恩吉罗拉位于马拉加省中部沿海地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它属于西方太阳海岸市镇协会的一部分。该市面积为10.4平方公里，人口约85,211（2025年）。其地理位置使其成为连接马贝拉（西部）和托雷莫利诺斯（东部）等地的战略节点。与周边城镇如米哈斯（Mijas）的距离适中，方便前往探索整个海岸线的多样化景观和活动。
该公寓地理位置便利，距离海滩仅658米。距离商店（112米）和药店（226米）非常近。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，方便国际旅行。公共交通发达，有33个公交站点和15条公交线路，0.6公里外的火车站也连接了区域交通网络。对于高尔夫爱好者，距离几个高尔夫球场（如Campo Los Lagos）约3.8公里。充电桩（92米）的设置也方便了电动汽车用户。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地区年平均气温为18.6°C，冬季平均气温为12°C，夏季可达26°C。该地区年日照时数高达3,897小时，是阳光充足的地区。游泳季节可持续4个月，水温在20°C以上。公寓海拔为19米，距离海滩的坡度为4.0%，属于中等坡度，便于步行前往。该地区气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩非常近，包括Playa de Fuengirola（658米）、Playa de San Francisco（661米）和Playa de Santa Amalia（668米）。富恩吉罗拉拥有4个蓝旗海滩（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola），意味着它们拥有高标准的清洁度和设施。0.7公里外的富恩吉罗拉游艇码头提供了各种水上活动和餐饮选择。周边体育设施众多，包括0.6公里内的多个体育中心和游泳池，满足运动爱好者的需求。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中部沿海地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它属于西方太阳海岸市镇协会的一部分。该市面积为10.4平方公里，人口约85,211（2025年）。其地理位置使其成为连接马贝拉（西部）和托雷莫利诺斯（东部）等地的战略节点。与周边城镇如米哈斯（Mijas）的距离适中，方便前往探索整个海岸线的多样化景观和活动。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL848120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Luminal Homes（起价259,000欧元）和Artemisa（起价250,000欧元）相比，该项目229,000欧元的起价具有一定的价格竞争力，尤其考虑到其3间卧室的配置。然而，需要注意的是，该物业的定价已反映了其被占用的状态，并且不允许内部参观，这与通常提供空置、可参观物业的新建项目或二手房销售模式有所不同。位于米哈斯的Arosa项目（起价490,000欧元）价格明显更高，这可能反映了其地理位置、规模或更高标准的定位。该项目在富恩吉罗拉的城市中心位置，意味着其周边环境成熟且生活便利，但可能不如一些新建项目那样拥有全新的设施或宁静的住宅区氛围。对于寻求即时入住且预算有限的投资者而言，该项目提供了一个独特的切入点，但买家需仔细评估其特殊销售条件带来的潜在风险和回报。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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