Questo spazioso attico duplex si trova in un contesto urbano a Fuengirola, Málaga. Con 320 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La posizione combina le comodità di una città con la vicinanza al mare e alle spiagge della Costa del Sol. Il progetto rappresenta un'opportunità abitativa in una consolidata regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo e l'infrastruttura completa. La proprietà è stata concepita per offrire un elevato livello di comfort e funzionalità, con accesso diretto ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Fuengirola, con accesso diretto a numerosi servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m) sottolinea l'attrattiva della posizione per i residenti che apprezzano la vita costiera. L'ambiente offre un mix di zone residenziali e commerciali, garantendo un buon accesso a tutti i servizi necessari.
Questo attico duplex è progettato per acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo generoso e un'elevata funzionalità. Con 5 camere da letto e 3 bagni, e oltre 300 m² di superficie abitabile, è particolarmente adatto a famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Le dotazioni, come una cucina moderna e diverse terrazze, supportano uno stile di vita confortevole e attivo, che consente sia la tranquillità che la socialità.
Si tratta di un attico duplex esistente, che riflette il carattere di una proprietà consolidata in un ambiente urbano. La descrizione suggerisce un'unità abitativa ben mantenuta e potenzialmente rinnovata, pronta per essere abitata o che richiede lievi aggiustamenti. L'enfasi è sulla sostanza esistente e sui comfort integrati, non su un processo di costruzione.
Il progetto non offre un carattere di nuova costruzione nel senso di un oggetto appena completato. La posizione in una zona urbana già edificata significa anche che non sono garantite viste ininterrotte sulla prima linea del mare, sebbene possa esserci vista sul mare. Non ci sono informazioni su restrizioni specifiche relative al vicinato o alle normative edilizie che vadano oltre l'ordinario.
Ref: VL819054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto a persone o famiglie che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. È ideale per gli acquirenti che attribuiscono grande importanza allo spazio e desiderano una casa ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. L'infrastruttura esistente, come la vicinanza a scuole, centri sanitari e aree commerciali, lo rende un'opzione attraente per i residenti tutto l'anno. Potrebbe anche interessare gli investitori che cercano una proprietà in una zona turistica attraente e ben servita della Costa del Sol. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per famiglie in crescita o per ospitare ospiti a lungo termine.
Il progetto è caratterizzato da un elevato livello di comfort e funzionalità, riflesso nei generosi 320 m² di superficie abitabile. La proprietà dispone di 5 camere da letto, tutte con aria condizionata, e 3 bagni. Le caratteristiche degne di nota includono una terrazza di 20 m² e un ulteriore terrazzo sul tetto con doccia e zona lavanderia. L'area soggiorno, pranzo e biblioteca è a pianta aperta e si estende per 60 m². La cucina è completamente attrezzata e climatizzata. Numerosi armadi a muro (14 bassi, 8 alti) con illuminazione integrata offrono ampio spazio di stoccaggio. Inoltre, ci sono due ripostigli (interni ed esterni) e un ampio garage. Un sistema di sicurezza e connessioni TV/telefono in tutte le stanze migliorano il comfort abitativo.
L'attico duplex a Fuengirola è offerto a partire da 745.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalle sue dimensioni (320 m²), dal numero di stanze (5 camere da letto, 3 bagni) e dalla posizione privilegiata in centro città, vicino alla spiaggia. È probabile che esistano variazioni all'interno di questo tipo di progetto in termini di posizione, vista o caratteristiche specifiche che portino a prezzi diversi. La disponibilità attuale non è specificata, ma un prezzo superiore a 700.000 € suggerisce una clientela più esclusiva.
Fuengirola, situata nella Costa del Sol centrale, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto alle spiagge e a una vasta gamma di servizi. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La densità di ristoranti (205), farmacie (36) e centri sportivi (269) nell'area circostante garantisce una vita sociale attiva. Con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, la zona è attraente anche per le famiglie. L'alto numero di posti letto turistici (8.085) e le 2.391 transazioni immobiliari indicano una regione dinamica e popolare, attraente sia per i residenti locali che internazionali. Il ritmo quotidiano è determinato dalla vicinanza al mare, dai servizi urbani e dalle numerose opportunità di svago, dalle passeggiate in spiaggia agli eventi culturali.
Vivere a Fuengirola significa un mix di comfort urbano e atmosfera costiera mediterranea. La proprietà si trova in un ambiente urbano denso, a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza alla spiaggia (0,4 km da Playa de San Francisco) permette passeggiate quotidiane o attività sportive sul mare. I 320 m² di superficie abitabile offrono molto spazio per famiglie o hobby. Allo stesso tempo, il collegamento con altre città della Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga, a 18 km di distanza, facilita gli spostamenti. La regione offre un'alta densità di opportunità di svago, dai centri sportivi ai ristoranti.
La posizione a Fuengirola, una dinamica città costiera sulla Costa del Sol, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La mappa mostra l'integrazione del progetto in un'area ad alta densità di abitazioni, negozi e strutture ricreative, con le spiagge a pochi minuti a piedi. Ciò sottolinea l'attrattiva per i residenti che apprezzano sia il comfort urbano che la vita costiera.
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Málaga (circa 25 km a nord-ovest) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). Questa posizione consente un facile accesso alle principali città e attrazioni della regione. La città è ben integrata nella rete della Costa del Sol, nota per il suo mix di centri turistici, resort di golf e offerte culturali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) rende Fuengirola un punto di partenza facilmente accessibile per esplorare l'Andalusia e oltre. La regione è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
La posizione dell'attico duplex a Fuengirola offre un'eccellente accessibilità ai servizi. Spiagge come Playa de San Francisco sono a soli 658 m di distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a 18 km di distanza, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km, ci sono 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 14 linee e 33 fermate, collegando la stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) e altri punti importanti. Campi da golf come Campo Los Lagos sono raggiungibili in circa 3,8 km e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a soli 92 m di distanza. La pendenza moderata (3,0 %) verso la spiaggia è facilmente percorribile a piedi.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente oltre 3.897 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare è balneabile per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,0 %) contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da una topografia relativamente pianeggiante nell'area urbana, che migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge di Fuengirola è un vantaggio significativo di questo progetto. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) e Playa de Las Gaviotas (parte di una spiaggia Bandiera Blu), sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono un'alta qualità dell'acqua e una buona infrastruttura. Oltre alle spiagge, Fuengirola offre un'abbondanza di opportunità ricreative: 269 impianti sportivi, tra cui palestre e centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), e il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km). Diversi campi da golf si trovano anche nelle immediate vicinanze, ad esempio Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Málaga (circa 25 km a nord-ovest) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). Questa posizione consente un facile accesso alle principali città e attrazioni della regione. La città è ben integrata nella rete della Costa del Sol, nota per il suo mix di centri turistici, resort di golf e offerte culturali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) rende Fuengirola un punto di partenza facilmente accessibile per esplorare l'Andalusia e oltre. La regione è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola, come Aura Higueron (da 669.000 €) o Higuerón Bay Residences (da 580.000 €), questo attico duplex si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di 745.000 €. Con 5 camere da letto e 320 m² di superficie abitabile, offre una delle maggiori superfici abitative tra le opzioni vicine. Mentre Aura Higueron e Higuerón Bay Residences potrebbero rappresentare nuove costruzioni più moderne, questa proprietà si distingue per la sua posizione consolidata in centro città, l'eccellente accessibilità ai servizi e la vicinanza immediata alla spiaggia (circa 658 m). Carat a Fuengirola (da 822.000 €) ha un prezzo più elevato e potrebbe offrire servizi più recenti o esclusivi. La scelta di questa proprietà dipenderà dalla priorità dell'acquirente: massimizzare lo spazio e la connessione urbana, o cercare gli ultimi standard costruttivi e offerte di resort specifiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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