Questo terreno commerciale a Fuengirola, provincia di Málaga, offre un'opportunità rara nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 477 m² e un permesso di costruzione per fino a 2.765,67 m² distribuiti su sette livelli, è destinato allo sviluppo di un hotel boutique o familiare. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi combina accessibilità con il potenziale per un progetto commerciale. La vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto sottolinea l'attrattiva di questo sito per gli investitori che cercano un progetto con capacità di costruzione approvata in una città costiera consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana di Fuengirola, caratterizzata da un'alta densità di servizi e un'eccellente connettività. La vicinanza immediata alle spiagge principali e al porto di Fuengirola lo posiziona strategicamente in un tratto costiero ambito. L'ambiente urbano offre un contesto dinamico per lo sviluppo previsto.
Questo terreno si rivolge agli investitori che mirano allo sviluppo di capacità alberghiere in una regione turisticamente attraente. Il permesso di costruzione esistente per un massimo di sette livelli consente la creazione di un'ampia capacità alberghiera. La posizione in un'area ad alta domanda di alloggi soddisfa le esigenze di un mercato commerciale.
Il terreno viene sviluppato come un nuovo progetto edilizio. Dispone di un permesso di costruzione esistente che autorizza l'edificazione di un hotel con una superficie lorda di pavimento fino a 2.765,67 m² su sette livelli. Lo stato di avanzamento dello sviluppo consente un rapido inizio della costruzione una volta chiariti i dettagli contrattuali e firmati gli accordi necessari.
Questo terreno è specificamente destinato allo sviluppo di un hotel con una superficie e un'altezza massime definite. Non offre possibilità di sviluppo residenziale diretto nel senso classico. La commercializzazione è limitata agli investitori con l'autorizzazione e il finanziamento adeguati, disposti a firmare gli accordi di riservatezza richiesti.
Questo terreno è adatto a investitori e sviluppatori esperti focalizzati sul settore alberghiero e della ristorazione. È un investimento appropriato per le aziende che cercano di sviluppare capacità in una regione consolidata e con una forte vocazione turistica come la Costa del Sol. Il permesso di costruzione esistente per un hotel di sette piani si rivolge a coloro che cercano un progetto con chiaro potenziale di sviluppo e sono disposti a soddisfare i requisiti contrattuali specifici. La posizione in un ambiente urbano con alta frequenza pedonale e vicinanza a spiagge e attrazioni turistiche è ideale per un progetto che mira a un elevato tasso di occupazione. È meno adatto a privati che cercano una proprietà residenziale, ma chiaramente orientato al settore commerciale.
Essendo un terreno non edificato, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità della finitura. Il permesso di costruzione acquisito consente l'edificazione di un edificio con una superficie lorda di pavimento fino a 2.765,67 m², distribuita su sette livelli. I dettagli sul metodo di costruzione, la scelta dei materiali e le specifiche tecniche farebbero parte del successivo progetto edilizio e sarebbero di responsabilità dell'investitore. Tuttavia, la posizione strategica e il permesso di costruzione offrono una solida base per lo sviluppo di un progetto alberghiero di alta qualità che soddisfi gli standard della Costa del Sol.
Il terreno è offerto al prezzo di 4.501.127 €. Questa tariffazione riflette la posizione, le dimensioni del terreno e il permesso di costruzione già concesso. Essendo un terreno commerciale con specifica autorizzazione allo sviluppo, è classificato come opportunità di investimento. Informazioni dettagliate sulla disponibilità e sulle condizioni di vendita, inclusa la documentazione del progetto, saranno fornite dopo la firma di un accordo di riservatezza e di una commissione di vendita. Il prezzo posiziona questa offerta nel segmento superiore del mercato locale dei terreni.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera sulla Costa del Sol, che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Il terreno si trova nel cuore di questa dinamica, circondato da una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e opportunità di svago, consentendo una vita quotidiana attiva. La vicinanza alla spiaggia e al porto di Fuengirola aggiunge una componente marittima al tutto. Per i potenziali sviluppatori alberghieri, ciò significa un posizionamento in un'area ad alto flusso turistico e con infrastrutture consolidate, il che probabilmente manterrà una domanda costante di alloggi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla disponibilità di servizi e da una buona accessibilità, che risulta attraente sia per i residenti che per i turisti.
La vita nelle immediate vicinanze di questo terreno a Fuengirola è caratterizzata dal dinamismo urbano e dalle attrazioni costiere. L'ambiente è densamente popolato e offre una moltitudine di servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (92 m) facilita la vita quotidiana. Diverse spiagge come la Playa de San Francisco sono a pochi minuti a piedi (658 m). Nelle vicinanze si trovano anche impianti sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito. L'ambiente urbano offre un'elevata connettività e facilita l'accesso a vari servizi e attività ricreative, consentendo una vita dinamica e confortevole.
Questo terreno commerciale si trova in una zona urbana densamente popolata di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto e a una vasta gamma di servizi urbani come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, sottolineando il suo fascino per lo sviluppo turistico.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Fa parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La città è una delle destinazioni turistiche più consolidate della provincia di Málaga, attirando visitatori tutto l'anno. La sua posizione offre un buon equilibrio tra un'atmosfera cittadina vivace e la vicinanza alle offerte naturali e ricreative della regione circostante. Il buon collegamento con Málaga e altre città costiere la rende un punto di partenza attraente per esplorare la diversità dell'Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. Il terreno si trova a soli 658 m dalla Playa de Fuengirola e da altre spiagge. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una stazione di ricarica VE (92 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Campo Los Lagos si trovano a circa 3,8 km. La città dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 14 linee e 33 fermate, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km), che facilita gli spostamenti senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con rapido accesso alle strade regionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente una media di 3.897 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è accessibile durante una stagione balneare stimata di quattro mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. Queste caratteristiche geografiche, combinate con il clima soleggiato, creano un ambiente piacevole per il turismo e le attività ricreative durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è fiancheggiata da diverse spiagge, tra cui la Playa de San Francisco (0,4 km), la Playa de los Boliches (1,0 km) e la Playa de Santa Amalia (1,2 km), di cui quattro sono insignite della Bandiera Blu. Il Porto di Fuengirola (0,7 km) offre possibilità per sport acquatici e gite in barca. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0,6 km), che offrono un'ampia gamma di sport e attività. Con quattro campi da golf entro un raggio di 4,7 km, la zona è attraente anche per i golfisti.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Fa parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La città è una delle destinazioni turistiche più consolidate della provincia di Málaga, attirando visitatori tutto l'anno. La sua posizione offre un buon equilibrio tra un'atmosfera cittadina vivace e la vicinanza alle offerte naturali e ricreative della regione circostante. Il buon collegamento con Málaga e altre città costiere la rende un punto di partenza attraente per esplorare la diversità dell'Andalusia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL411851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opportunità di investimento sulla Costa del Sol, questo terreno a Fuengirola offre una combinazione unica di posizione urbana centrale e permesso di costruzione esistente per un progetto alberghiero. Mentre progetti come Acqua Gardens e Alba Benalmadena a Estepona e Benalmádena si concentrano su proprietà residenziali e presentano prezzi di ingresso inferiori, questo terreno si rivolge direttamente al settore commerciale con un potenziale e una scala di investimento significativamente maggiori. La posizione in una città consolidata come Fuengirola, che vanta un'elevata domanda turistica e un'infrastruttura completa, la distingue dagli sviluppi in aree più tranquille o puramente residenziali. La possibilità di costruire un hotel a più piani offre economie di scala che non sono presenti nei progetti puramente residenziali. La vicinanza all'aeroporto e la buona connettività dei trasporti sono altri fattori che aumentano l'attrattiva per gli investitori internazionali alla ricerca di progetti con un elevato potenziale di sviluppo.
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