立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はフエンヒロラの中心部に位置し、ビーチやスーパーマーケット、薬局などの様々な施設まで徒歩圏内です。快適な生活ペースを提供する発展した都市環境の一部でありながら、太陽と海を楽しむために海岸にも近接しています。
活気ある都市中心部で商業施設を開発したい投資家にとって、この区画は理想的なプラットフォームを提供します。住居用ユニットは含まれていませんが、その商業的な性質と優れた立地は、小売、ホスピタリティ、またはその他の商業用途にとって貴重な資産となります。
この区画は新築の状態であり、潜在的な開発者にゼロからプロジェクトを開始する機会を提供します。区画は最大7階建て、合計2765.67㎡の建築許可を持っており、ブティックホテルや同様の商業プロジェクトの開発に十分なスペースを提供します。
この区画には住居用ユニットは含まれておらず、477㎡の面積は商業開発専用です。建築許可はすでにありますが、さらなる開発には追加の承認の取得と地域のゾーニング規制の遵守が必要になる場合があります。
この区画は、スペイン南部で人気の観光地での商業プロジェクト開発の機会を求める経験豊富な投資家に最適です。特に、フエンヒロラの繁栄する観光セクターと都市開発を活用して、ブティックホテル、小売スペース、またはサービスアパートメントなどのプロジェクトを創造したい方に適しています。ビーチ、アメニティ、交通ハブ、特にマラガ空港への近接性を重視する顧客にとって、この区画は戦略的な立地を提供します。
商業区画として、最終的な建築品質と仕上げは、最終的に将来の開発者の選択によって決まります。既存の建築許可は、最大7階建て、合計2765.67㎡の建物の建設を許可しており、現代の基準を満たす高品質な商業施設または宿泊施設の設計と建設の基盤を提供します。この地域には、電力、水道、通信を含む発達したインフラがすでに整備されており、新しい開発のための強固な基盤を提供しています。
商業区画の開始価格は4,501,127ユーロです。477㎡の面積は、商業開発に十分なスペースを提供します。区画の価格は、フエンヒロラ中心部という優れた立地、ビーチや主要な交通ハブへの近さを反映しています。関心のある投資家は、空室状況、建築許可の詳細、および潜在的な開発オプションに関する最新情報についてお問い合わせください。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中核に位置する活気ある沿岸都市です。この区画は市内中心部にあり、ビーチまで徒歩圏内、店舗、レストラン、公共サービスなどの都市施設へ簡単にアクセスできます。太陽と海のある地中海ライフスタイルは、海岸への近さからアクセス可能です。市内には、教育・医療機関を含む発達したインフラがあり、平均気温12〜26℃、年間約3900時間の晴天という恵まれた気候により、レクリエーションや観光に魅力的です。
フエンヒロラは、発達した都市環境を持つ活気ある都市です。この区画は市内中心部に位置し、店舗、レストラン、薬局、公共交通機関など、様々な施設まで徒歩圏内です。いくつかのビーチも徒歩圏内にあり、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供しています。14のバス路線と33の停留所を含む広範な公共交通機関ネットワークにより、移動が容易になります。さらに、この地域には269のスポーツ施設があり、住民に幅広いスポーツアクティビティを提供しています。
地図は、フエンヒロラ中心部にある商業用地の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設への近さが強調されています。また、マラガ空港やゴルフコースまでの距離も示しています。
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中核に位置し、マラガ県における主要な沿岸都市です。アンダルシア自治州内で重要な地理的位置を占め、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に統合されています。面積10.4平方キロメートル、人口85,000人以上のこの都市は、この地域の重要な経済的および観光の中心地です。その戦略的な立地は、他のコスタ・デル・ソル沿岸都市やアンダルシア内陸部への容易なアクセスを可能にします。
区画の立地は抜群で、Playa de Fuengirolaなどのビーチからわずか658mです。市内の中心的なアメニティ、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、スポーツセンター（0.6km）に近接しています。マラガ空港から約18kmの距離にあり、国際的な旅行へのアクセスが容易です。この地域には、4つのブルーフラッグビーチ、いくつかのゴルフコース（最も近いものは3.8km）、およびPuerto Deportivo de Fuengirolaマリーナ（0.7km）があり、幅広いレジャーオプションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、平均年間気温18.7℃の地中海性気候を享受しており、冬は穏やかで夏は爽やかです。年間約3,897時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜15メートルに位置し、海に向かって緩やかな傾斜（3.0%）があり、建設や活動に適しています。都市環境にもかかわらず、海岸への近さは海のそよ風と景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラには、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaを含む4つのブルーフラッグビーチがあります。最も近いビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400mです。この地域はまた、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどの269のスポーツ施設を含む、豊富なレジャーオプションを提供しています。さらに、Campo Los Lagos（3.8km）などのいくつかのゴルフコースや、Puerto Deportivo de Fuengirolaマリーナも近くにあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中核に位置し、マラガ県における主要な沿岸都市です。アンダルシア自治州内で重要な地理的位置を占め、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に統合されています。面積10.4平方キロメートル、人口85,000人以上のこの都市は、この地域の重要な経済的および観光の中心地です。その戦略的な立地は、他のコスタ・デル・ソル沿岸都市やアンダルシア内陸部への容易なアクセスを可能にします。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL411851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、フエンヒロラのこの商業用地は、著しく異なるポジショニングを持っています。これらの比較プロジェクトは通常、住宅用であり、価格が低く、開発段階も異なる場合があります。フエンヒロラの区画は、4,501,127ユーロからの価格で、純粋な商業用地であり、ホテルやその他の商業用途のための大規模な建築許可を持っており、ユニークな投資機会となっています。フエンヒロラの中央の立地、ビーチやすべての都市サービスへの近さは、エステポナやベナルマデナなどの地域と比較して、より高い密度と即時のアクセスを提供します。この区画の価値は、従来の住宅購入ではなく、特に観光および商業セクターにおける開発の可能性にあります。より高い価格にもかかわらず、許可された開発規模と戦略的な立地は、高いリターンを求める投資家にとってユニークな利点を提供する可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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