입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 푸엔히롤라 중심부에 위치하며, 슈퍼마켓 및 약국과 같은 다양한 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 편리한 생활 리듬을 제공하는 발달된 도시 환경의 일부이며, 동시에 해안과 가까워 태양과 바다를 즐길 수 있습니다.
활기찬 도시 중심부에 상업 시설을 개발하고자 하는 투자자에게 이 토지는 이상적인 플랫폼을 제공합니다. 주거용 유닛은 포함되어 있지 않지만, 상업적인 특성과 뛰어난 위치는 소매, 숙박 또는 기타 상업적 용도로 귀중한 자산이 됩니다.
이 토지는 신축 상태이며, 잠재적 개발자에게 처음부터 프로젝트를 시작할 기회를 제공합니다. 이 토지는 최대 7층, 총 2765.67㎡의 건축 허가를 받았으며, 이는 부티크 호텔 또는 유사한 상업 프로젝트 개발에 충분한 공간을 제공합니다.
이 토지에는 주거용 유닛이 포함되어 있지 않으며, 477㎡의 면적은 전적으로 상업적 개발 전용입니다. 건축 허가가 이미 존재하더라도, 추가 개발에는 추가 승인을 받거나 지역 구획 규정을 준수해야 할 수 있습니다.
이 토지는 스페인 남부의 인기 있는 관광지에서 상업 프로젝트를 개발할 기회를 찾는 숙련된 투자자에게 이상적입니다. 특히 푸엔히롤라의 번성하는 관광 부문과 도시 개발을 활용하여 부티크 호텔, 소매 공간 또는 서비스 아파트를 창조하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 해변, 편의 시설, 교통 허브, 특히 말라가 공항과의 근접성을 중요하게 생각하는 고객에게 이 토지는 전략적인 위치를 제공합니다.
상업용 토지로서, 최종 건축 품질과 마감은 궁극적으로 미래 개발자의 선택에 달려 있을 것입니다. 기존 건축 허가는 최대 7개 층, 총 2765.67㎡의 건물 건설을 허용하며, 이는 현대 표준을 충족하는 고품질 상업 또는 숙박 시설의 설계 및 건설을 위한 기반을 제공합니다. 이 지역은 이미 전기, 수도 및 통신을 포함한 발달된 인프라를 갖추고 있어 새로운 개발을 위한 견고한 기반을 제공합니다.
상업용 토지의 시작 가격은 4,501,127유로입니다. 477㎡의 면적은 상업 개발에 충분한 공간을 제공합니다. 토지 가격은 푸엔히롤라 중심부의 뛰어난 위치, 해변 및 주요 교통 허브와의 근접성을 반영합니다. 관심 있는 투자자는 가용성, 건축 허가 세부 정보 및 잠재적 개발 옵션에 대한 최신 정보를 얻기 위해 연락해야 합니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 활기찬 해안 도시입니다. 이 토지는 시내 중심부에 위치하며, 상점, 레스토랑, 공공 서비스와 같은 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 태양과 바다가 있는 지중해 라이프스타일은 해안과의 근접성 덕분에 접근 가능합니다. 이 도시는 교육 및 의료 시설을 포함한 발달된 인프라와 평균 기온 12-26°C, 연간 약 3900시간의 일조량이라는 유리한 기후를 갖추고 있어 레크리에이션 및 관광에 매력적입니다.
푸엔히롤라는 잘 발달된 도시 환경을 갖춘 활기찬 도시입니다. 이 토지는 시내 중심부에 위치하며 상점, 레스토랑, 약국, 대중교통 등 다양한 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 여러 해변이 도보 거리에 있어 휴식과 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 14개의 버스 노선과 33개의 정류장을 포함하는 광범위한 대중교통 네트워크는 이동을 용이하게 합니다. 또한, 이 지역에는 269개의 스포츠 시설이 있어 주민들에게 다양한 스포츠 활동을 제공합니다.
지도는 푸엔히롤라 중심부의 상업용 토지 위치를 보여줍니다. 해변, 마리나, 슈퍼마켓, 약국, 스포츠 시설과의 근접성이 강조되어 있습니다. 또한 말라가 공항과 골프 코스까지의 거리도 표시합니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 말라가 주의 주요 해안 도시입니다. 안달루시아 자치 공동체 내에서 중요한 지리적 위치를 차지하며, 코스타 델 솔 서부 지방 자치체 연합에 통합되어 있습니다. 면적 10.4 ㎢, 인구 85,000명 이상의 이 도시는 이 지역의 중요한 경제 및 관광 중심지입니다. 전략적 위치는 다른 코스타 델 솔 도시와 안달루시아 내륙으로 쉽게 접근할 수 있게 합니다.
토지의 위치는 훌륭하며, 플라야 데 푸엔히롤라와 같은 해변에서 단 658m 떨어져 있습니다. 쇼핑센터(112m), 약국(226m), 스포츠 센터(0.6km) 등 시내 중심가의 편의 시설과 가깝습니다. 말라가 공항에서 약 18km 떨어져 있어 국제 여행에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 4개의 블루 플래그 해변, 여러 골프 코스(가장 가까운 3.8km), 그리고 Puerto Deportivo de Fuengirola 마리나(0.7km)가 있어 다양한 레저 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 평균 연간 기온 18.7°C의 지중해성 기후를 누리며, 겨울은 온화하고 여름은 시원합니다. 연간 약 3,897시간의 일조량을 자랑하여 야외 활동과 햇볕을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 4개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다. 이 지역은 해발 15m에 위치하며, 바다를 향해 완만한 경사(3.0%)를 이루어 건설 및 활동에 적합합니다. 도시 환경에도 불구하고 해안과의 근접성은 바다 바람과 경치를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸엔히롤라는 볼리체스-가비오타스(Boliches-Gaviotas), 카르바할(Carvajal), 카스티요-איח'ידו(Castillo-Ejido), 푸엔히롤라(Fuengirola)를 포함한 4개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 프란시스코(Playa de San Francisco)는 불과 400m 떨어져 있습니다. 이 지역은 또한 파벨론 후안 고메스 후아니토(Pabellón Juan Gómez Juanito) 및 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라(Complejo Deportivo Municipal Elola)와 같은 269개의 스포츠 시설을 포함한 풍부한 레저 옵션을 제공합니다. 또한, 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos, 3.8km)와 같은 여러 골프 코스와 푸에르토 데포르티보 데 푸엔히롤라(Puerto Deportivo de Fuengirola) 마리나도 근처에 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 말라가 주의 주요 해안 도시입니다. 안달루시아 자치 공동체 내에서 중요한 지리적 위치를 차지하며, 코스타 델 솔 서부 지방 자치체 연합에 통합되어 있습니다. 면적 10.4 ㎢, 인구 85,000명 이상의 이 도시는 이 지역의 중요한 경제 및 관광 중심지입니다. 전략적 위치는 다른 코스타 델 솔 도시와 안달루시아 내륙으로 쉽게 접근할 수 있게 합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL411851
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터), 아비 어퍼(320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 푸엔히롤라의 이 상업용 토지는 상당히 다른 포지셔닝을 가지고 있습니다. 이러한 비교 프로젝트는 일반적으로 주거용이며, 가격이 낮고, 개발 단계가 다를 수 있습니다. 푸엔히롤라의 토지는 4,501,127유로부터 시작하는 가격으로, 순수 상업용 토지이며 호텔 또는 기타 상업적 용도를 위한 대규모 건축 허가를 보유하고 있어 독특한 투자 기회가 됩니다. 푸엔히롤라의 중앙 위치, 해변 및 모든 도시 서비스와의 근접성은 에스테포나 및 베날마데나와 같은 지역과 비교할 때 더 높은 밀도와 즉각적인 접근성을 제공합니다. 이 토지의 가치는 전통적인 주택 구매보다는, 특히 관광 및 상업 부문에서의 개발 잠재력에 있습니다. 높은 가격에도 불구하고, 허용된 개발 규모와 전략적 위치는 높은 수익을 추구하는 투자자에게 독특한 이점을 제공할 수 있습니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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