Teren comercial de 477 m² situat în centrul orașului Fuengirola, provincia Málaga. Această proprietate beneficiază de o locație privilegiată, la mică distanță de plajă și de facilitățile urbane, oferind o oportunitate unică de investiție. Cu un preț de pornire de 4.501.127 EUR, este o opțiune promițătoare pentru dezvoltare într-o zonă de coastă vibrantă. Regiunea este renumită pentru clima sa plăcută, atracțiile turistice și conexiunile facile de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona centrală a orașului Fuengirola, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități, precum supermarketuri și farmacii. Face parte dintr-un mediu urban dezvoltat, cu un ritm de viață convenabil, fiind totuși aproape de coastă pentru a vă bucura de soare și mare.
Pentru investitorii care doresc să dezvolte proprietăți comerciale într-un centru urban aglomerat, acest teren oferă o platformă ideală. Deși nu include unități rezidențiale, natura sa comercială și locația sa excelentă îl fac un activ valoros pentru vânzare cu amănuntul, ospitalitate sau alte utilizări comerciale.
Terenul este în stare de construcție nouă, oferind dezvoltatorilor potențiali oportunitatea de a începe un proiect de la zero. Terenul are un permis de construcție pentru până la 7 etaje, cu o suprafață totală de 2765,67 m², oferind spațiu amplu pentru dezvoltarea unui hotel boutique sau a unui proiect comercial similar.
Acest teren nu include unități rezidențiale, suprafața sa de 477 m² fiind destinată exclusiv dezvoltării comerciale. Deși există deja un permis de construcție, orice dezvoltare ulterioară poate necesita obținerea de aprobări suplimentare și respectarea reglementărilor locale de urbanism.
Acest teren este ideal pentru investitorii experimentați care caută o oportunitate de a dezvolta un proiect comercial într-o destinație turistică populară din sudul Spaniei. Este deosebit de potrivit pentru cei care doresc să valorifice sectorul turistic în plină expansiune și dezvoltarea urbană a orașului Fuengirola pentru a crea hoteluri boutique, spații de retail sau apartamente de servicii. Pentru clienții care doresc să fie în imediata apropiere a plajei, a facilităților și a centrelor de transport, inclusiv a proximității față de aeroportul Malaga, terenul oferă o locație strategică.
Fiind un teren comercial, calitatea finală a construcției și finisajele vor depinde, în cele din urmă, de alegerile viitorului dezvoltator. Permisul de construcție existent permite construirea a până la 7 etaje, cu o suprafață totală de 2765,67 m², oferind o bază pentru proiectarea și construirea de facilități comerciale sau de ospitalitate de înaltă calitate, care respectă standardele moderne. Regiunea dispune deja de infrastructură dezvoltată, inclusiv electricitate, apă și comunicații, oferind o bază solidă pentru noile dezvoltări.
Prețul de pornire pentru terenul comercial este de 4.501.127 EUR. Suprafața sa de 477 m² oferă spațiu suficient pentru dezvoltarea comercială. Prețul terenului reflectă locația sa excelentă în centrul orașului Fuengirola, aproape de plajă și de principalele noduri de transport. Investitorii interesați ar trebui să contacteze pentru cele mai recente informații privind disponibilitatea, detaliile permisului de construcție și opțiunile potențiale de dezvoltare.
Fuengirola este un oraș de coastă vibrant, situat în inima Costa del Sol. Acest teren se află în centrul orașului, la mică distanță de plaje, oferind acces facil la facilitățile urbane, precum magazine, restaurante și servicii publice. Stilul de viață mediteranean, cu soarele și marea sa, este accesibil datorită proximității față de coastă. Orașul dispune de infrastructură dezvoltată, inclusiv facilități educaționale și medicale, precum și un climat favorabil, cu o temperatură medie de 12-26°C și aproape 3900 de ore de soare pe an, ceea ce îl face atractiv pentru recreere și turism.
Fuengirola este un oraș urban vibrant, cu un mediu urban dezvoltat. Terenul este situat în centrul orașului, la mică distanță de mers pe jos de diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante, farmacii și transport public. Mai multe plaje se află la distanță de mers pe jos, oferind oportunități de relaxare și activități acvatice. O rețea extinsă de transport public, care include 14 linii de autobuz și 33 de stații, facilitează deplasarea. În plus, există 269 de facilități sportive în zonă, oferind rezidenților o gamă largă de activități sportive.
Harta arată locația terenului comercial din centrul orașului Fuengirola. Este evidențiată proximitatea față de plaje, portul de agrement, supermarketuri, farmacii și facilități sportive. De asemenea, indică distanțele față de Aeroportul Malaga și terenurile de golf.
Fuengirola este situată în centrul Costa del Sol, fiind un oraș de coastă major din provincia Málaga. Ocupă o poziție geografică importantă în comunitatea autonomă Andalusia și este integrată în Comunitatea Municipalităților din Costa del Sol Occidental. Orașul, cu o suprafață de 10,4 km² și o populație de peste 85.000 de locuitori, este un centru economic și turistic important al regiunii. Poziția sa strategică permite accesul facil către alte orașe de pe Costa del Sol și spre interiorul Andaluziei.
Locația terenului este excelentă, la doar 658 metri de plaje precum Playa de Fuengirola. Este situat în apropierea facilităților centrale ale orașului, inclusiv un supermarket (112 m), o farmacie (226 m) și centre sportive (0,6 km). Se află la aproximativ 18 km de Aeroportul Malaga, permițând acces ușor la călătoriile internaționale. Zona dispune de 4 plaje cu Steagul Albastru, mai multe terenuri de golf (cel mai apropiat la 3,8 km) și portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km), oferind o gamă largă de opțiuni de agrement.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu ierni blânde și veri răcoroase. Se bucură de aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, ceea ce o face un loc ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de soare. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Zona se află la 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară spre mare (3,0%), fiind potrivită pentru construcții și activități. Deși este un mediu urban, proximitatea față de coastă oferă briza mării și priveliști.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fuengirola se mândrește cu patru plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este la doar 400 de metri distanță. Zona oferă, de asemenea, o multitudine de opțiuni de agrement, inclusiv 269 de facilități sportive, precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola. În plus, există mai multe terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Campo Los Lagos (3,8 km), precum și portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată în centrul Costa del Sol, fiind un oraș de coastă major din provincia Málaga. Ocupă o poziție geografică importantă în comunitatea autonomă Andalusia și este integrată în Comunitatea Municipalităților din Costa del Sol Occidental. Orașul, cu o suprafață de 10,4 km² și o populație de peste 85.000 de locuitori, este un centru economic și turistic important al regiunii. Poziția sa strategică permite accesul facil către alte orașe de pe Costa del Sol și spre interiorul Andaluziei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL411851
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) și Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 EUR), acest teren comercial din Fuengirola are o poziționare semnificativ diferită. Aceste proiecte comparate sunt de obicei de natură rezidențială, cu prețuri mai mici și pot fi în diferite stadii de dezvoltare. Terenul din Fuengirola, cu un preț de pornire de 4.501.127 EUR, este un teren pur comercial și dispune de un permis de construcție extins pentru uz hotelier sau comercial, făcându-l o oportunitate de investiție unică. Locația centrală din Fuengirola, proximitatea față de plajă și toate serviciile urbane, oferă o densitate mai mare și accesibilitate imediată în comparație cu zone precum Estepona și Benalmadena. Valoarea acestui teren constă în potențialul său de dezvoltare, în special în sectoarele turistic și comercial, mai degrabă decât într-o achiziție rezidențială tradițională. În ciuda prețului mai ridicat, scara de dezvoltare permisă și locația strategică pot oferi avantaje unice investitorilor care caută randamente ridicate.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
