Komercijalni plac od 477 m² nalazi se u srcu Fuengirole, provincija Malaga. Ova nekretnina se odlikuje povoljnom lokacijom na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, nudeći jedinstvenu investicionu priliku. Sa početnom cenom od 4.501.127 €, to je obećavajuća opcija za razvoj u živopisnom priobalnom području. Region je poznat po prijatnoj klimi, turističkim atrakcijama i lakoj transportnoj povezanosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u centralnom delu Fuengirola, na pešačkoj udaljenosti od plaže i raznih sadržaja poput supermarketa i apoteka. Deo je razvijenog urbanog okruženja sa udobnim životnim ritmom, a istovremeno je blizu obale za uživanje u suncu i moru.
Za investitore koji žele da razvijaju komercijalne nekretnine u užurbanom gradskom centru, ovaj plac nudi idealnu platformu. Iako ne uključuje stambene jedinice, njegova komercijalna priroda i odlična lokacija čine ga vrednom imovinom za maloprodaju, ugostiteljstvo ili druge komercijalne svrhe.
Plac je u novogradnji, pružajući potencijalnim investitorima priliku da započnu projekat od nule. Plac poseduje građevinsku dozvolu za do 7 spratova, ukupne površine 2765,67 m², obezbeđujući dovoljno prostora za razvoj butik hotela ili sličnog komercijalnog projekta.
Ovaj plac ne uključuje stambene jedinice, njegova površina od 477 m² je namenjena isključivo komercijalnom razvoju. Iako građevinska dozvola već postoji, bilo koji dalji razvoj može zahtevati dobijanje dodatnih odobrenja i poštovanje lokalnih propisa o zoniranju.
Ovaj plac je idealan za iskusne investitore koji traže priliku za razvoj komercijalnog projekta u popularnom turističkom odredištu u južnoj Španiji. Posebno je pogodan za one koji žele iskoristiti rastući turistički sektor i urbanistički razvoj Fuengirole za stvaranje butik hotela, maloprodajnih prostora ili apartmana sa uslugom. Za klijente koji žele biti u neposrednoj blizini plaže, sadržaja i transportnih čvorišta, uključujući blizinu aerodroma Malaga, plac nudi stratešku lokaciju.
Kao komercijalni plac, konačni kvalitet gradnje i završne obrade će na kraju zavisiti od izbora budućeg investitora. Postojeća građevinska dozvola omogućava izgradnju do 7 spratova, ukupne površine 2765,67 m², pružajući osnovu za projektovanje i izgradnju visokokvalitetnih komercijalnih ili ugostiteljskih objekata koji zadovoljavaju savremene standarde. Područje već ima razvijenu infrastrukturu, uključujući električnu energiju, vodu i komunikacije, pružajući čvrstu osnovu za nove projekte.
Početna cena komercijalnog placa iznosi 4.501.127 €. Njegova površina od 477 m² pruža dovoljno prostora za komercijalni razvoj. Cena placa odražava njegovu odličnu lokaciju u centru Fuengirole, blizu plaže i glavnih transportnih čvorišta. Zainteresovani investitori treba da kontaktiraju za najnovije informacije o dostupnosti, detaljima građevinske dozvole i potencijalnim mogućnostima razvoja.
Fuengirola je živahan obalni grad smešten u srcu Costa del Sol. Ovaj plac se nalazi u centru grada, na pešačkoj udaljenosti od plaža, nudeći lak pristup gradskim sadržajima kao što su prodavnice, restorani i javne usluge. Mediteranski način života sa svojim suncem i morem je dostupan zahvaljujući blizini obale. Grad ima razvijenu infrastrukturu, uključujući obrazovne i zdravstvene ustanove, kao i povoljnu klimu sa prosečnom temperaturom od 12-26°C i skoro 3900 sunčanih sati godišnje, što ga čini atraktivnim za rekreaciju i turizam.
Fuengirola je živahan grad sa razvijenim urbanim okruženjem. Plac se nalazi u centru grada, na pešačkoj udaljenosti od raznih sadržaja, uključujući prodavnice, restorane, apoteke i javni prevoz. Nekoliko plaža je na pešačkoj udaljenosti, nudeći mogućnosti za opuštanje i vodene sportove. Prostrana mreža javnog prevoza, koja uključuje 14 autobuskih linija i 33 stanice, olakšava kretanje. Pored toga, u oblasti se nalazi 269 sportskih objekata, nudeći stanovnicima širok spektar sportskih aktivnosti.
Mapa prikazuje lokaciju komercijalnog placa u centru Fuengirola. Istaknuta je njegova blizina plažama, marini, supermarketima, apotekama i sportskim objektima. Takođe prikazuje udaljenosti do aerodroma Malaga i golf terena.
Fuengirola se nalazi u srcu Costa del Sol, kao glavni obalni grad u provinciji Malaga. Ona zauzima važan geografski položaj unutar autonomne zajednice Andaluzija i integrisana je u Zajednicu opština zapadne Costa del Sol. Grad, površine 10,4 km² i sa više od 85.000 stanovnika, predstavlja značajan ekonomski i turistički centar regiona. Njegov strateški položaj omogućava lak pristup drugim gradovima Costa del Sol i unutrašnjosti Andaluzije.
Lokacija placa je odlična, samo 658 metara od plaža kao što je Playa de Fuengirola. Blizu je centralnih gradskih sadržaja, uključujući supermarket (112 m), apoteku (226 m) i sportske centre (0,6 km). Nalazi se oko 18 km od aerodroma Malaga, omogućavajući lak pristup međunarodnim putovanjima. Područje ima 4 plaže sa Plavom zastavicom, nekoliko golf terena (najbliži na 3,8 km) i marinu Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km), nudeći širok spektar mogućnosti za rekreaciju.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C, sa blagim zimama i osvežavajućim letima. Ona se može pohvaliti sa oko 3.897 sati sunčeve svetlosti godišnje, što je čini idealnim mestom za aktivnosti na otvorenom i uživanje u suncu. Sezona kupanja traje 4 meseca, kada temperatura vode dostiže 20°C ili više. Područje se nalazi 15 metara nadmorske visine sa blagim nagibom prema moru (3,0%), što je pogodno za izgradnju i aktivnosti. Uprkos urbanom okruženju, blizina obale pruža morski povetarac i poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Fuengirola se ponosi sa četiri plaže sa Plavom zastavicom, uključujući Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 400 metara. Područje takođe nudi obilje mogućnosti za rekreaciju, uključujući 269 sportskih objekata, kao što su Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola. Pored toga, u blizini se nalaze nekoliko golf terena, kao što je Campo Los Lagos (3,8 km), kao i marina Puerto Deportivo de Fuengirola.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi u srcu Costa del Sol, kao glavni obalni grad u provinciji Malaga. Ona zauzima važan geografski položaj unutar autonomne zajednice Andaluzija i integrisana je u Zajednicu opština zapadne Costa del Sol. Grad, površine 10,4 km² i sa više od 85.000 stanovnika, predstavlja značajan ekonomski i turistički centar regiona. Njegov strateški položaj omogućava lak pristup drugim gradovima Costa del Sol i unutrašnjosti Andaluzije.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL411851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), te Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ovaj komercijalni plac u Fuengiroli ima značajno drugačije pozicioniranje. Ovi upoređeni projekti su obično stambene prirode, sa nižim cenama i mogu biti u različitim fazama razvoja. Plac u Fuengiroli, sa početnom cenom od 4.501.127 €, čisto je komercijalno zemljište i poseduje dozvolu za veliku izgradnju za hotelske ili druge komercijalne svrhe, što ga čini jedinstvenom investicionom prilikom. Centralna lokacija Fuengirole, blizina plaže i svih gradskih usluga, nudi veću gustinu i trenutnu pristupačnost u poređenju sa oblastima kao što su Estepona i Benalmadena. Vrednost ovog placa leži u njegovom razvojnom potencijalu, posebno u turističkom i komercijalnom sektoru, umesto u tradicionalnoj kupovini stambenog prostora. Uprkos višoj ceni, dozvoljeni obim razvoja i strateška lokacija mogu ponuditi jedinstvene prednosti investitorima koji traže visoke prinose.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
