Пројекат се налази у срцу Фуенгироле, живописног града на Коста дел Сол у провинцији Малага. Ова комерцијална парцела, површине 477 м², представља јединствену прилику за инвеститоре у урбаном окружењу, са директним приступом многим погодностима и близином Медитерана. Локација нуди потенцијал за развој у складу са постојећим урбанистичким плановима, што је чини атрактивном за различите комерцијалне сврхе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки смештена у урбаном центру Фуенгироле, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Окружена је постојећом инфраструктуром, укључујући ресторане, продавнице и луку, што обезбеђује висок ниво погодности и доступности за будуће кориснике или купце.
Ова локација је погодна за развој комерцијалних садржаја који задовољавају потребе како локалног становништва, тако и туриста. Урбана природа подручја и близина популарних туристичких атракција чине је идеалном за малопродају, угоститељство или услужне делатности које захтевају висок промет.
Тренутно је реч о комерцијалној парцели без постојећих грађевина, која нуди флексибилност за нови развој. Постојеће урбанистичке дозволе предвиђају могућност градње до 2.765,67 м² на 7 нивоа, што омогућава реализацију амбициозних пројеката.
Пројекат не укључује стамбене јединице или постојеће објекте. Ограничења се односе на урбанистичке прописе који дефинишу максималну спратност и искоришћеност парцеле, као и на чињеницу да је ово искључиво комерцијално земљиште без могућности стамбене изградње.
Ова инвестициона парцела је намењена предузетницима и инвеститорима који препознају потенцијал урбаних локација са високом циркулацијом и туристичком атрактивношћу. Погодна је за развој хотела, комерцијалних центара, угоститељских објеката или других услужних делатности које захтевају централну локацију. Инвеститори који траже пројекат са јасном визијом и могућношћу значајног раста, уз коришћење постојећих урбанистичких дозвола, наћи ће ову парцелу посебно интересантном. Такође, одговара онима који желе да искористе динамично тржиште Фуенгироле, познато по туризму и континуираном развоју.
Као комерцијална парцела, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег развоја и специфичног пројекта. Тренутно, парцела представља чисту грађевинску основу. Постојеће урбанистичке дозволе предвиђају могућност изградње до 7 спратова, што сугерише потенцијал за изградњу објеката савремене архитектуре и високих стандарда. Финални материјали, технологија и дизајн биће одређени потребама и визијом инвеститора, у складу са локалним грађевинским прописима.
Цена од 4.501.127 € одражава стратешку локацију ове комерцијалне парцеле у једном од најтраженијих подручја на Коста дел Сол. Иако је ово једина доступна јединица, инвестициони потенцијал је значајан, посебно с обзиром на могућност развоја до 7 спратова и укупне изграђености од 2.765,67 м². Детаљне урбанистичке информације доступне су након потписивања споразума о поверљивости, што омогућава даље планирање и анализу трошкова.
Фуенгирола је живописна градска општина на обали Медитерана, позната по својим дугим пешчаним плажама и динамичном урбаном животу. Ова парцела се налази у срцу града, што значи да су сви дневни садржаји, од супермаркета и апотека до ресторана и забавних садржаја, на дохват руке. Пешачка удаљеност до плаже и луке додатно побољшава њену привлачност. Захваљујући доброј повезаности и развијеној инфраструктури, живот у Фуенгироли нуди спој урбаног комфора и медитеранског опуштеног ритма, са сталним приступом мору и сунцу. Ово окружење је посебно погодно за пословне активности које могу имати користи од високог туристичког и локалног саобраћаја.
Живот у Фуенгироли нуди богатство садржаја и активности. Ова локација, смештена у урбаном центру, омогућава лак приступ свим градским погодностима. На пешачкој удаљености налазе се бројни ресторани, барови, продавнице, банке и апотеке. Близина луке додаје морски шмек и нуди могућности за рекреацију и пловидбу. Град је добро повезан са осталим центрима на Коста дел Сол, као и са аеродромом Малага, што га чини практичним местом за живот и пословање.
Ова мапа приказује локацију парцеле у густо насељеном урбаном подручју Фуенгироле. Видљива је близина мору, луци и главним градским артеријама, што наглашава централни положај и доступност кључних садржаја.
Фуенгирола је стратешки позиционирана у централном делу Коста дел Сол, између Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима, али задржава сопствени, препознатљиви медитерански шарм. Близина главних саобраћајница олакшава кретање кроз регион и приступ другим атрактивним локацијама попут Естепоне.
Ова парцела има одличну доступност. Плаже као што су Плаја де Фуенгирола и Плаја де Сан Франциско удаљене су мање од 700 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 18 км, што омогућава лако путовање. Супермаркети (112 м), апотеке (226 м) и спортски центри (0.6 км) су на пешачкој удаљености. Такође, у близини се налазе и голф терени, као и 4 плаже са Плавом заставом, што чини локацију изузетно погодном за различите активности.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгирола се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 3.0% ка мору, што пружа пријатан амбијент. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C и око 3.897 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када температура воде пређе 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно богата рекреативним садржајима. На само неколико стотина метара налазе се популарне плаже попут Плаја де Сан Франциско и Плаја де Боличис. Укупно 4 плаже у Фуенгироли носе ознаку Плаве заставе, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У близини су такође и спортски центри, базени, као и марина Пуерто Депортиво де Фуенгирола, удаљена свега 700 метара, пружајући разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгирола је стратешки позиционирана у централном делу Коста дел Сол, између Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима, али задржава сопствени, препознатљиви медитерански шарм. Близина главних саобраћајница олакшава кретање кроз регион и приступ другим атрактивним локацијама попут Естепоне.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL411851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут вила Higueron North Residences у Фуенгироли (почетак цена 3.960.000 €), ова комерцијална парцела представља другачију врсту инвестиције. Док су Higueron North Residences фокусиране на луксузно становање, ова парцела нуди потенцијал за развој комерцијалних садржаја у веома урбаном и динамичном окружењу. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, са знатно нижим почетним ценама (од 418.800 € и 320.000 € респективно), углавном се односе на стамбене јединице у различитим фазама изградње и локацијама, често мање централним од ове. Ова парцела у Фуенгироли издваја се својом централном градском локацијом, директним приступом мору и општинским дозволама за значајан комерцијални развој, што је чини јединственом у односу на понуду углавном стамбених пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
