Комерційна ділянка площею 477 кв. м, розташована в центрі Фуенхіроли, провінція Малага. Цей об'єкт має вигідне розташування в пішій доступності від пляжу та міських зручностей, пропонуючи унікальну інвестиційну можливість. З початковою ціною 4 501 127 євро, це перспективний варіант для розвитку в жвавому прибережному районі. Регіон відомий своїм приємним кліматом, туристичними принадами та легким транспортним сполученням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в центральному районі Фуенхіроли, в пішій доступності від пляжу та різноманітних зручностей, таких як супермаркети та аптеки. Вона є частиною розвиненого міського середовища зі зручним життєвим ритмом, водночас залишаючись близько до узбережжя, щоб насолоджуватися сонцем і морем.
Для інвесторів, які прагнуть розвивати комерційну нерухомість у жвавому міському центрі, ця ділянка пропонує ідеальну платформу. Хоча вона не включає житлові одиниці, її комерційний характер та чудове розташування роблять її цінним активом для роздрібної торгівлі, гостинності або інших комерційних цілей.
Ділянка знаходиться в новобудові, надаючи потенційним забудовникам можливість розпочати проект з нуля. Ділянка має дозвіл на будівництво до 7 поверхів, загальною площею 2765,67 кв. м, що забезпечує достатньо місця для розробки бутік-готелю або подібного комерційного проекту.
Ця ділянка не включає житлових одиниць, її площа 477 кв. м призначена виключно для комерційного розвитку. Хоча будівельний дозвіл вже є, будь-який подальший розвиток може вимагати отримання додаткових дозволів та дотримання місцевих правил зонування.
Ця ділянка ідеально підходить для досвідчених інвесторів, які шукають можливість розробити комерційний проект у популярному туристичному місці на півдні Іспанії. Вона особливо підходить для тих, хто хоче скористатися процвітаючим туристичним сектором та міським розвитком Фуенхіроли для створення бутік-готелів, торгових площ або апартаментів з обслуговуванням. Для клієнтів, які бажають перебувати в безпосередній близькості до пляжу, зручностей та транспортних вузлів, включаючи близькість до аеропорту Малаги, ділянка пропонує стратегічне розташування.
Як комерційна ділянка, остаточна якість будівництва та оздоблення в кінцевому підсумку залежатиме від вибору майбутнього забудовника. Існуючий дозвіл на будівництво дозволяє зводити до 7 поверхів загальною площею 2765,67 кв. м, забезпечуючи основу для проектування та будівництва високоякісних комерційних або готельних об'єктів, що відповідають сучасним стандартам. Район вже має розвинену інфраструктуру, включаючи електроенергію, воду та комунікації, забезпечуючи міцну основу для нових розробок.
Початкова ціна комерційної ділянки становить 4 501 127 євро. Її площа 477 кв. м забезпечує достатньо місця для комерційного розвитку. Ціна ділянки відображає її чудове розташування в центрі Фуенхіроли, поблизу пляжу та основних транспортних вузлів. Зацікавлені інвестори повинні зв'язатися для отримання найновішої інформації щодо доступності, деталей будівельного дозволу та потенційних варіантів розвитку.
Фуенхірола – це жваве прибережне місто, розташоване в самому серці Коста-дель-Соль. Ця ділянка знаходиться в центрі міста, в пішій доступності від пляжів, пропонуючи легкий доступ до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та громадські послуги. Середземноморський спосіб життя з його сонцем і морем доступний завдяки близькості до узбережжя. Місто має розвинену інфраструктуру, включаючи освітні та медичні заклади, а також сприятливий клімат із середньою температурою 12-26°C та майже 3900 сонячними годинами на рік, що робить його привабливим для відпочинку та туризму.
Фуенхірола – це жваве місто з розвиненим міським середовищем. Ділянка розташована в центрі міста, в пішій доступності від різноманітних закладів, включаючи магазини, ресторани, аптеки та громадський транспорт. Кілька пляжів знаходяться в пішій доступності, пропонуючи можливості для відпочинку та водних видів спорту. Розгалужена мережа громадського транспорту, що включає 14 автобусних маршрутів та 33 зупинки, полегшує пересування. Крім того, в районі є 269 спортивних закладів, що пропонують мешканцям широкий вибір спортивних заходів.
Карта показує розташування комерційної ділянки в центрі Фуенхіроли. Підкреслено її близькість до пляжів, пристані, супермаркетів, аптек та спортивних закладів. Вона також вказує відстані до аеропорту Малаги та полів для гольфу.
Фуенхірола розташована в центрі Коста-дель-Соль, будучи головним прибережним містом провінції Малага. Вона займає важливе географічне положення в автономному співтоваристві Андалусія та інтегрована до Співдружності муніципалітетів Західної Коста-дель-Соль. Місто площею 10,4 кв. км з населенням понад 85 000 жителів є важливим економічним та туристичним центром регіону. Його стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль та внутрішніх районів Андалусії.
Розташування ділянки чудове, лише 658 метрів від пляжів, таких як Playa de Fuengirola. Вона знаходиться поблизу центральних міських зручностей, включаючи супермаркет (112 м), аптеку (226 м) та спортивні центри (0,6 км). Розташована приблизно за 18 км від аеропорту Малаги, що забезпечує легкий доступ до міжнародних подорожей. В районі є 4 пляжі з Блакитним прапором, кілька полів для гольфу (найближче на відстані 3,8 км) та пристань для яхт Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 км), що пропонують широкий вибір варіантів для відпочинку.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,7°C, з м'якими зимами та освіжаючим літом. Вона може похвалитися приблизно 3 897 годинами сонячного світла на рік, що робить її ідеальним місцем для активного відпочинку та насолоди сонцем. Сезон купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Район розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря з легким нахилом до моря (3,0%), що підходить для будівництва та діяльності. Незважаючи на міське середовище, близькість до узбережжя забезпечує морський бриз і краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Фуенхірола може похвалитися чотирма пляжами з Блакитним прапором, включаючи Болічес-Гавіотас (Boliches-Gaviotas), Карвахаль (Carvajal), Кастільо-Ехідо (Castillo-Ejido) та Фуенхірола (Fuengirola). Найближчий пляж, Плайя-де-Сан-Франциско (Playa de San Francisco), знаходиться лише за 400 метрів. Ця територія також пропонує безліч можливостей для відпочинку, включаючи 269 спортивних закладів, таких як Пабеллон Хуан Гомес Хуаніто (Pabellón Juan Gómez Juanito) та Комплехо Депортіво Мунісіпал Елола (Complejo Deportivo Municipal Elola). Крім того, поблизу розташовані кілька полів для гольфу, таких як Кампо Лос Лагос (Campo Los Lagos, 3,8 км), а також пристань для яхт Пуерто Депортіво де Фуенхірола (Puerto Deportivo de Fuengirola).
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в центрі Коста-дель-Соль, будучи головним прибережним містом провінції Малага. Вона займає важливе географічне положення в автономному співтоваристві Андалусія та інтегрована до Співдружності муніципалітетів Західної Коста-дель-Соль. Місто площею 10,4 кв. км з населенням понад 85 000 жителів є важливим економічним та туристичним центром регіону. Його стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль та внутрішніх районів Андалусії.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL411851
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), а також Alba Benalmadena в Бенальмадені (від 699 000 євро), ця комерційна ділянка у Фуенхіролі має значно відмінне позиціонування. Ці порівнювані проекти, як правило, мають житловий характер, нижчі ціни та можуть перебувати на різних стадіях розробки. Ділянка у Фуенхіролі, зі стартовою ціною 4 501 127 євро, є виключно комерційною землею та має дозвіл на масштабне будівництво для готельного чи іншого комерційного використання, що робить її унікальною інвестиційною можливістю. Центральне розташування Фуенхіроли, близькість до пляжу та всіх міських служб, забезпечують вищу щільність та миттєву доступність порівняно з такими районами, як Естепона та Бенальмадена. Цінність цієї ділянки полягає в її потенціалі розвитку, особливо в туристичному та комерційному секторах, а не в традиційній купівлі житла. Незважаючи на вищу ціну, дозволений масштаб забудови та стратегічне розташування можуть запропонувати унікальні переваги для інвесторів, які шукають високу прибутковість.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний об'єкт. Він аналізує пропозицію на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
