Questo terreno edificabile si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. Con una superficie totale di 39.525 m², offre una rara opportunità per sviluppatori o investitori a lungo termine in un ambiente urbano ricercato. La posizione combina la vicinanza ai servizi con il potenziale di uno sviluppo significativo, rendendolo un asset strategico in una regione nota per la sua attrattiva e il suo mercato stabile. Questo terreno fornisce una solida base per futuri progetti di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel centro di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi urbani come supermercati e farmacie. La vicinanza immediata ai collegamenti stradali e ai trasporti pubblici facilita l'accessibilità, integrando il progetto in modo trasparente nel tessuto urbano. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi che soddisfano le esigenze quotidiane.
Per gli sviluppatori, questo terreno offre la possibilità di creare alloggi in una zona consolidata e richiesta. La dimensione del terreno consente diversi concetti di costruzione. La vicinanza a istituti scolastici, centri sportivi e assistenza sanitaria soddisfa le esigenze di famiglie e individui che apprezzano un'infrastruttura completa.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (completato), indicando uno stato in cui i requisiti legali e di pianificazione per la costruzione sono soddisfatti. Ulteriori dettagli sulla specifica edificabilità, come le altezze dei soffitti consentite o gli indici di densità, dipendono dai piani urbanistici locali della città di Fuengirola e devono essere verificati separatamente.
Essendo un terreno non edificato, questo progetto richiede un nuovo sviluppo. Non offre strutture residenziali esistenti né unità immediatamente abitabili. Lo sviluppo dipende dalle normative edilizie comunali e dalle procedure di autorizzazione. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli dei piani regolatori e delle restinzioni specifiche prima di effettuare un investimento.
Ref: VL373477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a sviluppatori immobiliari o investitori che cercano un'opportunità di sviluppo su larga scala in una regione turistica e residenziale consolidata. È ideale per coloro che desiderano realizzare un nuovo complesso residenziale, uno spazio commerciale o uno sviluppo misto, sfruttando l'elevata domanda di immobili a Fuengirola. La posizione vicina ai servizi e alla spiaggia attrae anche investitori che mirano al mercato degli affitti. Per gli investitori che cercano un potenziale a lungo termine, la dimensione del terreno offre flessibilità per future espansioni o adattamenti alla domanda del mercato.
Trattandosi di un terreno edificabile ('Residential Plot'), non ci sono dettagli specifici sulla finitura di costruzioni esistenti. Il terreno stesso è un pezzo di terra, e la sua 'Condition' è contrassegnata come 'Restoration Required' (richiede restauro), suggerendo che potrebbero esserci strutture antiche che necessitano di demolizione o ristrutturazione per una nuova costruzione. L'attenzione qui è sul potenziale di sviluppo futuro; la qualità delle costruzioni finali dipenderà dai piani dello sviluppatore e dalle normative edilizie vigenti a Fuengirola. La scelta dei materiali e le specifiche tecnologiche saranno determinate durante la fase di progettazione.
Questo terreno commerciale è disponibile al prezzo di €12.100.000. Il prezzo si basa sulla dimensione del terreno (39.525 m²) e sulla sua posizione strategica a Fuengirola. Data la sua dimensione e il potenziale di sviluppo, è considerato un bene d'investimento. Non ci sono informazioni disponibili su fluttuazioni di prezzo o sconti specifici; il prezzo è indicato come un importo fisso per l'intero terreno. La disponibilità è attualmente contrassegnata come 'Gereed', il che implica che il terreno è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'ulteriore sviluppo.
Fuengirola, situata sulla Costa del Sol centrale, offre un ambiente urbano dinamico con un forte focus sullo sviluppo residenziale e sul turismo. Il clima, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aperto. La città si distingue per un'infrastruttura estesa, che comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie, 3 centri sanitari e numerose strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito a soli 600 metri. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e al porto turistico di Fuengirola (700 m) rafforza la sensazione di stile di vita mediterraneo. L'alta densità di ristoranti (205) e negozi entro un raggio di 2 km sottolinea le comodità urbane. Con una popolazione di oltre 85.000 abitanti e un importante settore turistico, Fuengirola offre un ambiente vivace e ben curato.
La vita a Fuengirola ruota attorno alla vicinanza del Mar Mediterraneo e a una vivace vita urbana. Questo terreno è situato in un ambiente urbano dove i servizi come negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi. L'accessibilità è eccellente, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri e l'aeroporto di Málaga a circa 18 km in linea d'aria. Il lungomare, le spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e il porto turistico di Fuengirola (700 m) offrono ampie opportunità ricreative. L'ambiente è vivace, con un'alta densità di popolazione e attività turistica, soprattutto durante i mesi estivi.
Questo terreno a Fuengirola si trova in un'area urbana, vicino ai servizi e alla costa. La mappa mostra la vicinanza all'autostrada A-7, alla stazione ferroviaria e a diverse spiagge, sottolineando l'eccellente accessibilità e lo stile di vita. La visione oggettiva dell'ambiente circostante evidenzia la posizione centrale all'interno di una regione popolare.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Benalmádena e Mijas Costa. Appartiene alla provincia di Málaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. La città è parte integrante della Costa del Sol, una regione conosciuta in tutto il mondo per il suo turismo, i campi da golf e il clima piacevole. All'interno della regione della Costa del Sol Occidental, Fuengirola si posiziona come un centro urbano con eccellenti collegamenti sia verso altre località costiere che verso l'entroterra. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto internazionale rafforza la connettività regionale.
L'accessibilità di questo terreno a Fuengirola è un vantaggio importante. La spiaggia si trova a soli 658 metri (in linea d'aria), con diverse opzioni come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Servizi essenziali come un supermercato (112 m) e una farmacia (226 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 4 km, tra cui Campo Los Lagos (3,8 km). Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 14 linee e 33 fermate, e la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 600 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18,7°C e minime che raramente scendono sotto i 12°C in inverno. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, ci sono ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua è di almeno 20°C, dura circa 4 mesi. Il terreno si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. La posizione offre condizioni piacevoli sia per la vita residenziale che per le attività ricreative durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, seguita da Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quattro di queste spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono state premiate con la Bandiera Blu per la loro qualità. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose opzioni: 269 strutture sportive nella zona, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). La vicinanza a diversi campi da golf, come Campo Los Lagos a 3,8 km, aggiunge un'ulteriore dimensione ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Benalmádena e Mijas Costa. Appartiene alla provincia di Málaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. La città è parte integrante della Costa del Sol, una regione conosciuta in tutto il mondo per il suo turismo, i campi da golf e il clima piacevole. All'interno della regione della Costa del Sol Occidental, Fuengirola si posiziona come un centro urbano con eccellenti collegamenti sia verso altre località costiere che verso l'entroterra. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto internazionale rafforza la connettività regionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti ad Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €) e Benalmádena (Aby Upper da 320.000 €), questo terreno si posiziona in un segmento diverso. Il prezzo di 12.100.000 € per 39.525 m² è considerevolmente più elevato, spiegato dalla sua dimensione e dal tipo di proprietà: un grande terreno edificabile in un centro urbano, anziché un'unità già costruita. Terreni di grandi dimensioni simili nella zona costiera immediata di Fuengirola sono rari. La posizione urbana con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia distingue questa proprietà da progetti in aree più rurali o orientate al golf, che sono spesso più lontane dalla costa e dal centro città. L'attenzione è qui focalizzata sullo sviluppo su larga scala, mentre i progetti comparabili menzionati riguardano abitazioni più piccole e già costruite. Questo terreno offre un'opportunità per sviluppatori che desiderano realizzare un progetto su larga scala, non per acquirenti di una singola abitazione.
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