تقع هذه الفيلا الدوبلكس في موقع مركزي في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. العقار جاهز للسكن ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 147 متر مربع. تم توزيع الفيلا على ثلاثة طوابق، وتتميز بوفرة من الضوء الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة المصممة لتوفير تجربة معيشية مريحة. المنطقة المحيطة هي منطقة حضرية راسخة مع متاجر ومطاعم ووسائل نقل قريبة، مما يوفر أسلوب حياة مريح. تتميز المنطقة بمناخ معتدل والكثير من أشعة الشمس، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة متصلة جيدًا بالنقل، بالقرب من محطة القطار وخطوط النقل العام، مما يسهل التنقل.
هذه الفيلا الدوبلكس مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الحضري. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم المزودة بخزائن ملابس مدمجة متطلبات العملية والراحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. كما أن القرب من المدارس والمراكز الصحية يجعله مناسبًا للعائلات.
العقار جاهز للسكن، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور دون الحاجة إلى فترات بناء أو انتظار طويلة. كعقار جاهز، فإنه يوفر اليقين عند شراء عقار جديد.
اتجاه العقار هو الشمالي الشرقي، مما قد يعني أن ضوء الشمس المباشر قد يكون محدودًا في أوقات معينة. في حين أن هناك مساحة لحمام سباحة، فإن العقار نفسه لا يأتي مع مسبح خاص. المناظر الطبيعية هي في الغالب للمناطق الداخلية والمدينة، والتي قد لا تناسب المشترين الذين يبحثون عن مناظر طبيعية أو بحرية.
Ref: VL087989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا الدوبلكس مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من الراحة والأسلوب الحضري والسحر الساحلي. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. القرب من الشاطئ (658 مترًا) يجعله جذابًا لعشاق الشاطئ. على بعد 18 كم من المطار، يسهل السفر للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يفضلون السفر المريح. ستجد العائلات القرب من المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) جذابًا. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (3.8 كم) والمراكز الرياضية (0.6 كم) يجعله مناسبًا لعشاق اللياقة البدنية. يلبي تصميم العقار، بما في ذلك غرف النوم المزودة بخزائن ملابس مدمجة وشرفات خاصة، أولئك الذين يبحثون عن الراحة والمساحة.
تتميز الفيلا الدوبلكس بجودة ممتازة وتشطيبات راقية. يتميز العقار بأرضيات خشبية صلبة، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى التصميم الداخلي. توفر غرفة المعيشة، مع أبوابها المنزلقة التي تؤدي إلى الفناء، وفرة من الضوء الطبيعي. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. الحمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك غرفة دش. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً حراريًا وصوتيًا محسنًا. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للطهي. يوفر موقف السيارات المغطى أمانًا للمركبات. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، فإن الحالة 'الممتازة' تشير إلى الالتزام بمعايير عالية للبناء والتشطيب.
تبدأ أسعار هذا العقار من 689,000 يورو، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. في حين أن الأسعار المحددة قد تختلف بناءً على التخطيط أو الميزات الإضافية لوحدات معينة، فإن نقطة السعر هذه تضع العقار في السوق المتوسطة إلى العليا. كعقار جاهز، فإنه يوفر اليقين عند الشراء دون الحاجة إلى الانتظار. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، يعكس تسعيره موقعه المتميز، وحجمه (147 مترًا مربعًا)، ومرافقه. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال مباشرة بالمطور أو وكيل المبيعات للحصول على معلومات التسعير والتوافر الأكثر دقة.
توفر هذه الفيلا الدوبلكس في وسط فوينخيرولا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. المنطقة المحيطة بالعقار نابضة بالحياة، مع 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) على مسافة قريبة، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. يضيف القرب من سوبر ماركت (112 مترًا) ومحطة شحن للسيارات الكهربائية (92 مترًا) إلى الراحة اليومية. تشمل الفرص التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، توفر ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) والمراكز الرياضية فرصًا للأنشطة. مع ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح، فإنه يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة يبلغ متوسط درجة حرارتها السنوي 18.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (2025)، مما يدل على بنية حضرية راسخة تضم 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. من الناحية التعليمية، توجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات كافية للعائلات. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال 3 مراكز صحية. المرافق الرياضية الوفيرة في المنطقة (269)، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) و Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 كم)، توفر للمقيمين فرصًا واسعة للأنشطة البدنية. تشير 2391 معاملة عقارية سنوية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
توضح الخريطة موقع فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على الموقع المركزي للعقار داخل البيئة الحضرية. يؤكد على القرب من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والنقل العام وملاعب الجولف.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاجا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها ومناخها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي تنتمي إلى رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتندمج في الهيكل الاقتصادي والاجتماعي الإقليمي الأوسع. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع وتحيط بها مدن ساحلية أخرى وقرى داخلية مثل ميخاس. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف أجزاء أخرى من جنوب الأندلس.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم) بالقرب منها. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. للتنقل، تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مع 14 خط نقل عام و 33 محطة حافلات، مما يوفر الوصول إلى المنطقة. يقع المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو أمر مثالي لعشاق الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول وراحة المناظر الطبيعية الحضرية. توفر 34 عطلة محلية سنوية للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. ثلاثة شواطئ أخرى حاصلة على شهادة العلم الأزرق (بوليتشيس-غافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيجيدو، فوينخيرولا) تقع أيضًا بالقرب منها، مما يضمن حصول المقيمين على تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم، وميخاس جولف على بعد 4.4 كم. المرافق الرياضية متوفرة بكثرة، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) و Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 كم). يوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي (0.7 كم) فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاجا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها ومناخها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي تنتمي إلى رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتندمج في الهيكل الاقتصادي والاجتماعي الإقليمي الأوسع. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع وتحيط بها مدن ساحلية أخرى وقرى داخلية مثل ميخاس. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف أجزاء أخرى من جنوب الأندلس.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aura Higueron (تبدأ من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (تبدأ من 580,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 689,000 يورو موجه نحو السوق المتوسطة إلى العليا. مشروع Carat لديه تسعير أعلى (يبدأ من 822,000 يورو). سوق العقارات في فوينخيرولا نشط، حيث تقدر المعاملات العقارية بـ 2,391 لعام 2025، مما يشير إلى طلب قوي على العقارات في المنطقة. يشير السياح النشطون في المدينة، بـ 25 فندقًا و 8085 سريرًا، إلى جاذبية المنطقة. متوسط الدخل للفرد في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يدل على القوة الشرائية للسكان المحليين. مساحة العقار البالغة 147 مترًا مربعًا، و 3 غرف نوم، و 3 حمامات، بالإضافة إلى موقعه المريح، تبرر نقطة السعر. متوسط درجة الحرارة (12-26 درجة مئوية) و 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعله جذابًا على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
