立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部、サンタ・アマーリア・ビーチから徒歩圏内に位置しています。海岸沿いの戦略的なロケーションは、海への容易なアクセスを可能にし、都市の賑わいと穏やかな海辺の雰囲気を享受できる理想的な環境を提供します。周辺にはレストランやショップが豊富にあり、日々の生活に必要なものがすぐそばにあります。
広々とした空間、プライバシー、そして自然光を重視する居住者に適した物件です。3階建ての構造は、家族の各メンバーにプライベートな空間を提供し、改修された内装は快適で居心地の良い生活空間を演出します。屋外テラスや前庭は、リラクゼーションや家族との交流のための追加スペースを提供し、地中海式のライフスタイルを豊かにします。
このタウンハウスは1986年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、継続的な維持管理と改修により、良好な状態が保たれています。物件はすぐに居住可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模なコミュニティプールや庭園などの共有施設も利用可能です。
この物件は、日当たりの良い南東向きであり、プライベートガーデンと共用プールを備えていますが、一部の寝室からは海の眺望が部分的にしか得られない場合があります。また、独立したキッチンは機能的ですが、オープンキッチンのような一体感は得られません。物件は一部家具付きですが、個々の家具の好みは反映されていません。
この物件は、フエンヒロラの中心部で、ビーチへのアクセスを重視する方に最適です。年間を通して温暖な気候（平均18.5℃）と長い海水浴シーズン（4ヶ月間）は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々に適しています。4つの寝室は、大家族、ゲストが多い家庭、または自宅オフィスが必要な個人に適しています。また、空港から20kmという近さは、頻繁に旅行する人々や、国内外からの訪問者を受け入れる機会が多い人々にとって便利です。都市部の利便性と海岸の静けさのバランスを求める、永住者または別荘所有者、さらには賃貸投資を検討している方にも適しています。
このタウンハウスは、 rustic stoneware floors（素朴な石材タイル床）とPVC製木目調の二重窓が特徴で、温かみのある個性と優れた断熱性を提供します。リビング・ダイニングエリアには暖炉があり、一年中快適に過ごせます。キッチンは独立しており、広々として明るく、機能的です。バスルームにはシャワーまたはジェットタブが完備されています。全体的に、内装は丁寧に改装されており、質の高い素材が使用されています。プライベートテラスや庭園は、屋外での生活空間を豊かにします。共用エリアには、大規模なコミュニティプールと夜間警備サービスが含まれており、快適性と安全性が確保されています。
この4ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€690,000から販売されています。145平方メートルの居住スペースと160平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格はフエンヒロラの海岸沿いというロケーションを反映しています。物件は完成済みであり、即入居が可能です。同様の物件が近隣に複数存在し、価格帯は€499,000から€699,000の範囲で提供されています。この価格設定は、周辺地域の市場動向と、物件が提供する広さ、設備、立地条件に基づいています。
フエンヒロラの活気ある海岸沿いに位置するこのタウンハウスは、都市生活とビーチライフの調和を求める人々にとって魅力的な選択肢です。周辺には200軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェがあり、日常生活の利便性は非常に高いです。0.5km圏内にはスポーツ複合施設やプールもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、15mという標高は、海岸に近い快適な気候をもたらします。この地域は、年間を通して約85,000人の住民がおり、観光客も多いですが、物件自体は静かな居住エリアに位置しており、プライベートな空間とコミュニティの活気とのバランスが取れています。
フエンヒロラは、マラガ県にある活気あふれる沿岸都市です。このタウンハウスは、都市の中心部に位置し、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（479m）、薬局（933m）、多数のレストラン（212軒）、カフェ（64軒）などが近接しています。教育機関（15の小学校、10の中学校）や医療施設（3つの健康センター）も充実しており、家族での居住にも適した環境です。海岸沿いの散策や、近くのスポーツ施設（Municipal Deportivo Elolaなど）でのアクティビティも楽しめます。公共交通機関も発達しており、14の路線と33のバス停があり、移動の利便性も高いです。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置する物件の場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市インフラへの近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルへの容易なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属しています。マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが良好であり、これらの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの恩恵を受けることができます。一方で、フエンヒロラ自体も独自の魅力を持つ都市であり、豊かな歴史、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで知られています。この立地は、大都市の利便性と、より小規模で親しみやすい沿岸都市の魅力を両立させています。
この物件は、ビーチ（Playa Matiまで318m）へのアクセスが非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは約20kmと近く、国際的な移動に便利です。周辺にはスーパーマーケット（479m）や薬局（933m）があり、日々の買い物に困りません。ゴルフ愛好家には、Cerrado del Aguila Golf（3.1km）やEl Chaparral Golf Club（3.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.5km）からアクセス可能です。EV充電ステーション（394m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も温暖なため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間も長く、平均して年間300日以上晴天に恵まれます。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期です。標高15mに位置し、海岸への傾斜は3.0%と穏やかなため、ビーチへのアクセスは容易です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションを促進し、地中海式のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近さです。Playa Matiビーチまでわずか318m、Playa del Castilloビーチまで616mと、海岸線へのアクセスは非常に容易です。フエンヒロラ地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。また、スポーツ愛好家のために、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7km）などのスポーツセンターが近接しています。ゴルフコースも複数あり、Cerrado del Aguila Golf（3.1km）などが楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属しています。マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが良好であり、これらの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの恩恵を受けることができます。一方で、フエンヒロラ自体も独自の魅力を持つ都市であり、豊かな歴史、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで知られています。この立地は、大都市の利便性と、より小規模で親しみやすい沿岸都市の魅力を両立させています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL911936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に都市機能とビーチへの近さが両立しているエリアです。このタウンハウスは、その中心部に位置し、€690,000という価格設定は、周辺の類似物件と比較して、広さ、立地、および既存の良好な状態を考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、近隣の「Unique Infinity」（€499,000から）はより低価格帯ですが、一般的に新しい開発プロジェクトであり、立地や規模が異なる可能性があります。「Horizon36」（€699,000から）は、価格帯が近いですが、プロジェクトの特性（例：新築、アパートメントか戸建てか）によって比較が変わってきます。この物件の強みは、完成済みの戸建てでありながら、ビーチや生活インフラへの近さ、そしてプライベートな屋外スペース（庭、テラス）を提供している点です。他の都市型物件と比較して、より広々とした生活空間と、静かでプライベートな雰囲気を求める層に適しています。また、フエンヒロラ自体が、マラガやマルベーリャといった近隣の大都市へのアクセスも良好でありながら、独自の魅力と生活コストのバランスを提供しているため、この地域での不動産選択は、利便性とライフスタイルの両方を重視する購入者にとって魅力的です。
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