Questo appartamento di recente ristrutturato con una camera da letto offre una posizione privilegiata fronte mare nel cuore di Fuengirola, Málaga. Situato al secondo piano, offre accesso diretto alla passeggiata e si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Con 54 m² di spazio abitabile e una terrazza privata di 11 m², l'appartamento è progettato per una vita costiera efficiente e confortevole. Recentemente aggiornato con nuove installazioni idrauliche ed elettriche, è pronto per l'uso immediato o per l'affitto, rappresentando un'opportunità convincente in una zona molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente fronte mare a Fuengirola, questo appartamento offre una vicinanza impareggiabile al Mar Mediterraneo e alla vivace passeggiata. La sua collocazione urbana garantisce che tutte le necessità quotidiane, dai negozi ai ristoranti alle farmacie, siano raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita comodo.
Questo immobile è adatto a chi cerca uno stile di vita centrato sulla comodità costiera e sull'accesso immediato ai servizi. La distribuzione compatta ed efficiente e la terrazza privata sono adatte a single o coppie che desiderano una casa vacanze a manutenzione zero o una residenza tutto l'anno vicino al mare e alla vita urbana.
Sebbene costruito nel 1970, questo appartamento ha subito una ristrutturazione completa, con nuove installazioni idrauliche ed elettriche, e dispone di comfort moderni come finestre a doppio vetro e aria condizionata. Viene consegnato pronto consegna, il che significa che non richiede lavori immediati ed è pronto per l'uso immediato.
Questo immobile è un usato e non offre le opzioni di personalizzazione tipiche dei progetti di nuova costruzione. Inoltre, pur detenendo attualmente una licenza per affitti turistici, la futura disponibilità o il rinnovo di tali licenze è soggetto a regolamenti condominiali in continua evoluzione.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che danno priorità all'accesso immediato alla costa e alla comodità urbana. È un'opzione attraente per chi cerca una casa vacanze chiavi in mano, vista la recente ristrutturazione e la licenza per affitti turistici esistente, che offre un vantaggio competitivo poiché le nuove licenze sono limitate. Può anche servire come residenza principale pratica per chi apprezza avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi, riducendo al minimo la necessità di spostamenti lunghi per le esigenze quotidiane. La vicinanza al porto turistico e alle strutture sportive potrebbe attrarre persone attive o chi ama le attività in riva al mare. L'inclusione di un ripostiglio con affitto prepagato per sei anni aggiunge praticità a lungo termine.
L'appartamento presenta una ristrutturazione completa recentemente terminata, incentrata sulla funzionalità e sul comfort moderni. I principali miglioramenti includono installazioni idrauliche ed elettriche completamente nuove, che garantiscono affidabilità. Le finiture interne presentano pavimentazioni miste in gres e marmo, che offrono una superficie durevole ed esteticamente gradevole. Il controllo del clima è gestito tramite unità di aria condizionata caldo/freddo installate sia nel soggiorno che nella camera da letto principale. Per un maggiore comfort e la riduzione del rumore, sono state installate finestre a doppio vetro Climalit in tutta la casa. La cucina è completamente arredata ed equipaggiata con elettrodomestici, e il bagno è completo. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per l'uso immediato.
Questo appartamento con una camera da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €450.000. In quanto immobile consolidato, il prezzo riflette le sue condizioni attuali, la posizione privilegiata fronte mare e la recente ristrutturazione completa. La disponibilità è immediata, essendo pronto consegna. Dato il suo status di usato con una distintiva licenza per affitti turistici, questo livello di prezzo va considerato rispetto a immobili ristrutturati comparabili in posizioni costiere di prim'ordine simili a Fuengirola.
Fuengirola offre un'esperienza urbana costiera dinamica. La posizione di questo appartamento lo colloca al centro di questa attività, con la spiaggia e la passeggiata che fungono da estensione dello spazio abitativo. La vita quotidiana prevede una breve camminata verso un'ampia gamma di ristoranti, caffè, banche e farmacie, con centinaia di esercizi entro un raggio di 2 km. Anche i centri sportivi Complejo Deportivo Municipal Elola e Pabellón Juan Gómez Juanito sono vicini, offrendo svago locale. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate migliora la mobilità, rendendo possibile dipendere meno dall'auto per le commissioni locali. Le serate possono essere trascorse godendo della brezza marina dalla terrazza privata o esplorando la scena gastronomica locale. L'elevato volume di transazioni immobiliari nella zona suggerisce una domanda e un'attività costanti.
La posizione costiera centrale di Fuengirola offre un ambiente urbano ben consolidato. I dintorni immediati dell'appartamento offrono un'alta concentrazione di servizi; entro 2 km ci sono 217 ristoranti, 64 caffè, 37 farmacie e 27 banche, a indicare un contesto vivace e comodo. La vicinanza al mare è sottolineata da quattro spiagge con Bandiera Blu entro un raggio di 1,2 km, tra cui Playa de San Francisco a soli 400 metri. Il clima locale, con temperature medie mensili comprese tra 14-26 °C e una temperatura media annua di 18,7 °C, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di soli 14 metri sul livello del mare garantisce una pendenza dolce verso la spiaggia (2,8%), migliorando l'accessibilità.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale di Fuengirola sulla Costa del Sol. Sottolinea la posizione privilegiata fronte mare dell'immobile, la vicinanza al porto turistico e l'accessibilità immediata a una fitta rete di servizi urbani, collegamenti di trasporto e strutture ricreative che caratterizzano la vita in questa popolare città costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione centrale offre un comodo accesso alle diverse offerte dell'intera costa. Con una popolazione locale di 85.211 abitanti e una significativa infrastruttura turistica, Fuengirola mantiene un'atmosfera vivace tutto l'anno. La sua integrazione nella Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale sottolinea il suo ruolo nello sviluppo regionale più ampio.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 400 metri. Numerose altre spiagge e il porto turistico di Fuengirola si trovano entro 1 km. Servizi essenziali come un supermercato sono a 112 metri di distanza, e una farmacia a 226 metri. I principali snodi dei trasporti sono raggiungibili: l'aeroporto di Málaga è a circa 18 km, e la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 500 metri, con 14 linee di trasporto pubblico che servono la zona. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4,6 km e diversi centri sportivi entro 1 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,7 °C e temperature medie mensili tra 14 °C e 26 °C. La zona riceve ampio sole, favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, la zona è notevolmente pianeggiante, in particolare la pendenza verso la spiaggia del 2,8%, che la rende facilmente accessibile. Questo clima e questa topografia favoriscono uno stile di vita costiero rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di questo appartamento sono ricche di opportunità ricreative. Quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, si trovano entro 1,2 km. Playa de San Francisco è a soli 400 metri. Il porto turistico di Fuengirola è a 600 metri dall'immobile, che offre attività nautiche. Gli appassionati di sport hanno numerose opzioni, con diversi centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) e il Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) che offrono strutture. Per gli amanti del golf, Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf si trovano entro un raggio di 4 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL740191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Residencial Sunhill (a partire da €328.000), Artemisa (a partire da €369.000) e Pelit Maritimo (a partire da €375.000) a Fuengirola, questo appartamento usato ristrutturato a €450.000 rappresenta un segmento diverso del mercato. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design moderni e servizi condominiali, questo immobile offre una rara unità pronto consegna e ristrutturata in posizione fronte mare con una licenza per affitti turistici consolidata. Questa licenza, in un mercato dove le nuove sono limitate, aggiunge un valore significativo e un potenziale di reddito, distinguendolo da immobili che potrebbero non avere un simile vantaggio commerciale. Il prezzo riflette l'usabilità immediata, l'ampia ristrutturazione e l'ambito status fronte mare, che le nuove costruzioni, anche se inizialmente a prezzi inferiori, potrebbero non replicare direttamente in termini di potenziale immediato di reddito da affitto o di accesso diretto alla spiaggia.
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