与富恩吉罗拉其他房源相比，这套公寓因其海滨一线位置和附带旅游牌照而脱颖而出，具备即时收益潜力。虽然Residencial Sunhill、Astra Homes和Artemisa等项目提供起价€328,000至€369,000的新房选择，但它们通常不具备同等的直达海岸条件或成熟的租赁资质。这些较新的项目往往侧重于社区配套和现代设计，而这套现有房产则强调其黄金海岸位置和即时可用性。这套一卧室单元€450,000的固定挂牌价体现了其独特卖点：真正临海而居、朝南并拥有宽敞露台、配备度假租赁条件，从而区别于距海岸稍远的房产或需要期房购买的项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓正处富恩吉罗拉海滨一线，享有无可比拟的海岸通达性。周边城市环境成熟，商店、餐厅和日常便利设施均在步行可达范围内。毗邻游艇码头，并有多样公共交通选择，进一步凸显其在富恩吉罗拉繁华中心区位的便利性。
该房产适合追求简约海岸生活、即刻通达海滩的个人或情侣。紧凑且保养良好的室内空间配有宽敞的私家露台，适合欣赏海景和享受户外生活。其现状和地段使其可立即用作度假屋、常住居所或租赁房产。
这是一套现有房产，建成于1975年，以现房拎包入住状态出售。虽然并非新建项目，但其良好的保养状况以及Stella Maris大楼的成熟地段，使其无需期房项目所需的等待期，即可立即入住或出租。
作为一套建于1975年的既有公寓，该房产不具备新房通常拥有的最新建筑设计或现代节能标准。仅有一间卧室，对于大家庭或需要多个私密空间的人来说可能有所局限。虽然可以使用公共泳池，但该单元不含私人泳池。
这套公寓适合将直达海滩和海景放在首位的个人或情侣。对于寻求经常前来度假的度假屋买家而言，它是绝佳选择，抵达后几乎无需打理。投资者会青睐其旅游牌照，从第一天起即可产生租金收益。对于退休人士或追求更简单全年海岸生活的人而言，便利设施近在咫尺、室内空间易于打理，加之富恩吉罗拉的活力氛围，极具吸引力。一居室布局不太适合需要多间卧室的家庭，但对于更看重地段与生活方式而非宽敞空间的单人或情侣来说非常合适。
这套建成于1975年的公寓被描述为状况良好。虽然未提供具体的材料细节，但房产为现房拎包入住，意味着可立即入住或出租，功能齐全、外观体面。配有空调用于调温。大楼设有公共泳池和电梯。私家露台带顶棚，可遮阳避雨。这一年代房产的常见装修包括瓷砖地板以及功能齐全的厨房和卫生间设施，专为海岸气候设计。
这套富恩吉罗拉海滨公寓的挂牌价固定为€450,000。作为二手房，此价格即总购置成本。房产的一卧室格局和黄金海滨位置决定了其市场定位。鉴于其可即时入住的状态以及富恩吉罗拉海岸房产的稳定需求，该价格体现了其即时可用性和租金收益潜力，尤其还附带现有的旅游牌照。
入住这套富恩吉罗拉公寓，意味着拥抱充满活力的海岸节奏。在海风与海浪声中醒来，海滩仅几步之遥。公寓的朝南露台是起居空间的私密延伸，非常适合清晨品咖啡或傍晚小憩，欣赏地中海落日。众多商店、超市和药店近在咫尺，日常事务轻松搞定。餐饮选择从随性的海滩小酒馆到多元的国际餐厅应有尽有，步行皆可到达。持有旅游牌照意味着这里全年氛围热闹，深受居民和度假者欢迎。此地融合了宁静的海滨生活与城市便利设施。
富恩吉罗拉提供充满活力的城市海岸体验。公寓周边步行可达众多便利设施，包括2公里范围内的217家餐厅、64家咖啡馆、37家药店和27家银行。紧邻区域拥有公园和体育设施，如距此仅500米的Complejo Deportivo Municipal Elola。海滨长廊（Paseo Marítimo）近在咫尺，是散步的宜人路线，并连通镇上商业中心。该区域公共交通发达，设有33个站点和14条线路，无需开车即可轻松出行。
此地图突出展示了公寓在富恩吉罗拉的黄金海滨位置。直观呈现了房产与Playa de San Francisco海滩及繁华海滨大道的直接邻近关系。商店、餐厅及富恩吉罗拉火车站等交通连接等密集便利设施清晰可见，凸显这一城市海岸区位的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉地处太阳海岸中心地带，位于马拉加（27公里）和马贝拉（24公里）两大城市之间。这一中心位置可轻松通达整个地区的各类景点，从马拉加的文化盛宴到马贝拉的高端生活方式。作为西太阳海岸的一部分，富恩吉罗拉融入了成熟发达的旅游与居住走廊。其海岸区位和城市基础设施使其成为马拉加省的重要枢纽。
这套公寓交通便利。最近的海滩Playa de San Francisco仅400米之遥，1.2公里内还有另外三个蓝旗海滩。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约18公里，出行便捷。距房产500米的富恩吉罗拉火车站可直达沿海城镇和马拉加市。对于自驾者，附近设有电动车充电桩，4.5公里内可用超级充电站。高尔夫爱好者可在4.4公里半径内找到多个球场，包括Campo Los Lagos。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月均气温介于14°C至26°C之间，年均气温18.7°C。该地区阳光充足，水温通常超过20°C的游泳季约达四个月。房产海拔仅14米，向海地势平坦，通达性和海滨魅力兼具。此地气候适宜全年开展户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产的地理位置对海滩爱好者极具吸引力，Playa de San Francisco仅400米之遥，1.2公里半径内还有多个海滩，包括Boliches-Gaviotas等四个蓝旗认证海滩。富恩吉罗拉海岸休闲设施完善。600米外的富恩吉罗拉游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）提供各类水上运动和游船活动。运动爱好者可使用附近的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心（500米），其中包括Piscina María Peláez泳池（500米）。短程车程内有多家高尔夫球场，满足多样化的休闲需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL932168
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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