Questo appartamento a Fuengirola offre uno spazio abitativo di 67 m², completato nel 1972 e ristrutturato di recente. Dispone di due camere da letto e un bagno, ed è situato in un vivace ambiente urbano. L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente. La sua posizione garantisce un comodo accesso ai servizi essenziali e alla costa, rendendolo adatto a chi cerca una base funzionale sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona centrale di Fuengirola, questo appartamento si trova a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e dal Mar Mediterraneo. I dintorni immediati offrono un'atmosfera urbana vibrante con tutte le comodità quotidiane facilmente accessibili, per uno stile di vita incentrato sulla vita cittadina.
Questa residenza è pensata per single o famiglie piccole che privilegiano l'accessibilità e la vicinanza alle necessità quotidiane. Le due camere da letto offrono flessibilità per residenti o ospiti, mentre il bagno unico e i 67 m² di spazio abitativo soddisfano le esigenze pratiche, privilegiando un vivere efficiente.
Lo stato di costruzione è di pronta consegna, a indicarne il completamento. Costruito originariamente nel 1972, l'immobile ha subito ristrutturazioni. Ciò significa che non sono previste ulteriori fasi costruttive né tempi di attesa, permettendo l'occupazione immediata.
Questo immobile è usato e non rappresenta una nuova costruzione. Non offre caratteristiche tipiche delle costruzioni nuove, come opzioni di acquisto sulla carta o i più recenti standard di efficienza energetica propri delle costruzioni appena realizzate. La data di costruzione del 1972 implica infrastrutture più datate rispetto ai progetti contemporanei.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza funzionale in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende attraente per chi apprezza la comodità e uno stile di vita integrato con la vita cittadina. Potrebbe servire come residenza principale per chi desidera i servizi di un centro città, o come casa vacanze per chi privilegia un facile accesso alla costa e ai servizi locali. La superficie abitabile gestibile e la disposizione pratica si addicono anche a chi preferisce meno manutenzione e più tempo libero. Gli investitori potrebbero considerarne la posizione in una popolare zona turistica con un elevato volume di transazioni immobiliari annue (2.391) come potenziale attività in affitto.
L'appartamento, costruito nel 1972 e ristrutturato, offre spazi abitativi funzionali. I dettagli degli interni visibili nell'analisi delle immagini suggeriscono caratteristiche come mobili in legno e pareti gialle nella zona pranzo, un soggiorno con vista verso una camera da letto, una cucina dotata di pensili, lavello ed elettrodomestici, una camera da letto con un grande armadio e un bagno con doccia, mobile lavabo e specchio. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la ristrutturazione implica aggiornamenti di dotazioni e finiture conformi agli standard contemporanei di comfort e usabilità.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno è offerto a un prezzo richiesto fisso di €245.000. Come immobile già realizzato e completato nel 1972, il suo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato anziché una struttura di prezzi sulla carta. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, con un processo di acquisizione chiaro e senza le incertezze legate ai tempi delle nuove costruzioni. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo di listino unico, non di un punto di partenza per una gamma di prezzi di unità.
Il centro di Fuengirola è un vivace punto urbano dove la vita quotidiana si svolge con la comodità al centro. Questo appartamento vi colloca in mezzo a una fitta rete di servizi, da un supermercato a soli 112 metri a un'ampia gamma di 217 ristoranti e 37 farmacie entro un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono ben integrati, con 33 fermate su 14 linee, facilitando gli spostamenti in città e verso le zone limitrofe. Il lungomare e diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (a 400 metri), sono facilmente raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita integrato con l'ambiente costiero. La zona registra una temperatura media annua di 18,7°C, con una stagione balneabile di 4 mesi, suggerendo un potenziale di attività all'aperto tutto l'anno.
La zona centrale di Fuengirola offre un'esperienza urbana fitta con accesso immediato alle necessità quotidiane. Un supermercato si trova a soli 112 metri e una farmacia entro 226 metri, facilitando le commissioni quotidiane. L'abbondanza di 217 ristoranti e 64 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena sociale e culinaria. Per il tempo libero, il centro sportivo Complejo Deportivo Municipal Elola è a soli 500 metri. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate garantisce una buona mobilità locale, a completamento della percorribilità a piedi della zona. Questo ambiente si contraddistingue per l'accessibilità e l'integrazione dei servizi nel tessuto quotidiano della vita.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera centrale di Fuengirola all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Mostra la vicinanza dell'appartamento ai servizi principali, tra cui spiagge, collegamenti di trasporto e aree commerciali, sottolineando la comodità urbana della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è posizionata al centro della Costa del Sol, una rinomata fascia costiera della Spagna meridionale. Si trova tra le città più grandi di Málaga (27 km in linea d'aria) e Marbella (24 km in linea d'aria), collocandola alla portata di diversi centri urbani e servizi. La città fa parte della regione della Costa del Sol Occidentale, offrendo un equilibrio tra servizi locali e accesso alle attrattive regionali. La sua popolazione di oltre 85.000 abitanti contribuisce a un'atmosfera locale dinamica, distinta da quella delle città costiere più piccole.
La posizione dell'appartamento garantisce un'accessibilità eccellente. Si trova a 18 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), un importante gateway internazionale. All'interno di Fuengirola, la stazione ferroviaria è a soli 0,5 km, collegando i residenti alle città costiere. L'accesso stradale è supportato da strutture di ricarica EV nelle vicinanze. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano entro 4,5 km in linea d'aria, tra cui Campo Los Lagos. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 400 metri, con quattro spiagge con Bandiera Blu totali accessibili da Fuengirola.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e temperature medie mensili comprese tra 14°C e 26°C. La regione vanta circa 3.000 ore di sole all'anno, che sostengono una stagione balneabile di 4 mesi con temperature dell'acqua che superano tipicamente i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce del 2,8% verso la spiaggia, garantendo un facile accesso pedonale alla costa. Il terreno relativamente pianeggiante migliora il comfort delle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina all'appartamento è ricca di opportunità ricreative. Quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, sono accessibili da Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 400 metri. Oltre al mare, sono disponibili diverse strutture sportive, con 269 strutture elencate nella zona, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e diversi centri sportivi entro 1 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, come Campo Los Lagos a 3,9 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL003724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Luminal Homes, Edificio Lúxor e Astra Homes a Fuengirola, che partono da €274.000 in su, questo appartamento usato è offerto a €245.000. Questo prezzo lo posiziona come opzione più accessibile nel mercato di Fuengirola, soprattutto per chi privilegia la disponibilità immediata e una posizione urbana centrale rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni. Mentre i nuovi progetti offrono spesso design e servizi moderni, questo immobile offre un punto d'appoggio in una zona ambita a prezzo fisso. La regione circostante della Costa del Sol presenta una vasta gamma di immobili, dalle ville di lusso agli appartamenti più piccoli. Fuengirola stessa si caratterizza per il suo tessuto urbano denso e l'elevato volume di transazioni immobiliari, a indicare un mercato locale dinamico. Questo appartamento si inserisce in questo mercato attivo, offrendo uno spazio abitativo funzionale in un quartiere consolidato, distinto dai prezzi tipicamente più alti e dai tempi di attesa più lunghi associati alle costruzioni nuove nelle vicinanze.
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