立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの中心部に位置するこのマンションは、多くの店舗、レストラン、地中海まで徒歩圏内にあります。周辺環境は活気ある都市の雰囲気を持ち、日常の利便性がすぐに得られるため、都市生活を中心としたライフスタイルを実現できます。
この住まいは、アクセスの良さと日常の必需品への近さを重視する個人や小規模なご家族向けに設計されています。2つの寝室は居住者やゲストに対応できる柔軟性を提供し、浴室1つと67 m²の居住面積は実用的なニーズに応え、効率的な生活を重視しています。
建築状況は即入居可で、完成済みであることを示しています。もともと1972年に建築されたこの物件は、リノベーションを経ています。つまり、追加の建設工程や完成までの待機期間はなく、すぐに入居できます。
この物件は中古物件であり、新築物件ではありません。未完成物件の購入オプションや、最新の建築に固有の最新のエネルギー効率基準など、新築で一般的に見られる特徴は備えていません。1972年の建築年は、現代のプロジェクトと比較して古いインフラを意味します。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの成熟した都市環境で機能的な住まいを求める個人やカップルに適しています。利便施設やビーチへの近さは、利便性と街の生活が一体となったライフスタイルを重視する方に魅力的です。市の中心部の利便性を求める方の主居住地として、あるいは海岸や地域のサービスへの簡単なアクセスを優先する方のセカンドハウスとしても利用できます。手頃な居住面積と実用的な間取りは、メンテナンスを最小限に抑え、余暇活動の時間を増やしたい方にも適しています。投資家にとっては、年間2,391件という多数の住宅取引がある人気観光地という立地から、賃貸物件としての可能性が考えられます。
1972年築でリノベーション済みのこのマンションは、機能的な居住空間を提供します。画像分析で確認できる室内の詳細からは、ダイニングエリアの木製家具や黄色い壁、寝室方向に眺めのあるリビング、キャビネット・シンク・家電を備えたキッチン、大型クローゼット付きの寝室、シャワー・洗面台・鏡を備えた浴室などの特徴がうかがえます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、リノベーションにより、快適性と使いやすさの現代基準に合わせて設備や仕上げが更新されていることを示しています。
この2ベッドルーム・1バスルームのマンションは、売出価格245,000ユーロの固定価格で掲載されています。1972年に竣工した既存の物件として、その価格は未完成物件の価格構成ではなく、現在の市場での状況を反映しています。この物件は即時購入が可能で、新築工事のスケジュールに伴う不確実性のない明確な購入プロセスを提供します。購入希望者は、これが複数価格帯の最低販売価格ではなく、単一の掲載価格である点に留意してください。
フエンヒローラの中心地区は、利便性を核として日常が展開される活気ある都市の中心地です。このマンションは、わずか112メートル先のスーパーマーケットから、半径2 km以内に217軒のレストランと37軒の薬局まで、密集した利便施設のネットワークの中に位置しています。公共交通機関も充実しており、14路線と33の停留所があり、市内および周辺地域への移動が容易です。遊歩道やプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400メートル先）をはじめとする複数のビーチにも徒歩で簡単にアクセスでき、海岸環境と一体化したライフスタイルを促進します。この地域の年平均気温は18.7°Cで、4ヶ月間の海水浴シーズンがあり、年間を通じた屋外アクティビティの可能性を示しています。
フエンヒローラの中心部は、日常の必需品にすぐアクセスできる密集した都市体験を提供します。スーパーマーケットはわずか112メートル先、薬局は226メートル以内にあり、日常の買い物が容易です。半径2 km以内に217軒のレストランと64軒のカフェがあることは、活気ある社交・グルメシーンを物語っています。レジャーとしては、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラスポーツセンターがわずか500メートル先にあります。14の公共交通路線と33の停留所により、この地域の歩きやすさを補完する良好な地域移動性が確保されています。この環境は、そのアクセスの良さと、生活の中にサービスが組み込まれていることが特徴です。
この地図は、より広いコスタ・デル・ソル地域内におけるフエンヒローラの中心沿岸立地を強調しています。ビーチ、交通機関、商業地域を含む主要な利便施設へのマンションの近さを示し、この立地の都市的な利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは、スペイン南部の有名な海岸地帯であるコスタ・デル・ソルの中心に位置しています。より大きな都市であるマラガ（直線距離27 km）とマルベーリャ（直線距離24 km）の間に位置し、多様な都市中心部や利便施設へのアクセス圏内にあります。この町は西コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地域の利便性と地域の観光名所へのアクセスのバランスを提供しています。85,000人を超える人口が、小さな沿岸の町とは異なる活気ある地域の雰囲気を生み出しています。
このマンションの立地は優れたアクセス性を提供します。主要な国際的な玄関口であるマラガ空港（AGP）から18 kmの場所に位置しています。フエンヒローラ市内では、鉄道駅がわずか0.5 km先にあり、沿岸の町や都市への接続を可能にします。道路アクセスは、近くのEV充電施設によって支えられています。レジャーについては、カンポ・ロス・ラゴスを含む複数のゴルフ場が直線距離4.5 km以内にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコはわずか400メートル先で、フエンヒローラからは合計4つのブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7°C、月平均気温は14°Cから26°Cの範囲です。この地域は年間約3,000時間の日照時間を誇り、水温が通常20°Cを超える4ヶ月間の海水浴シーズンを支えています。このマンションは海抜14メートルの標高に位置し、ビーチに向かって2.8%の緩やかな勾配があるため、海岸への徒歩アクセスが容易です。比較的平坦な地形が、年間を通じた屋外アクティビティの快適さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンション近くの海岸線は、レジャー機会に恵まれています。ボリチェス＝ガビオタスやカスティリョ＝エヒドを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチが、フエンヒローラからアクセス可能です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコはわずか400メートル先です。海以外にも、地域には269のスポーツ施設があり、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.5 km）や1 km以内の複数のスポーツセンターを含む多彩な運動施設が利用できます。ゴルフ愛好家には、3.9 km先のカンポ・ロス・ラゴスなど、近隣に複数のコースがあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL003724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラのLuminal Homes、Edificio Lúxor、Astra Homesなど、274,000ユーロ以上から始まる新築物件と比較すると、この中古マンションは245,000ユーロで掲載されています。この価格帯により、特に即時入居可能性と中心部の都市立地を新築の特徴より優先する方にとって、フエンヒローラ市場内でより入手しやすい選択肢として位置づけられます。新規プロジェクトはモダンなデザインや設備を提供することが多い一方、この物件は固定価格で人気エリアへの足がかりを提供します。コスタ・デル・ソル周辺地域には、高級ヴィラから小さなマンションまで幅広い物件があります。フエンヒローラ自体は、密集した都市構造と多数の住宅取引を特徴とし、活気ある地域市場を示しています。このマンションは、この活発な市場に組み込まれ、近隣の新築に通常伴うより高い価格帯や長い待機期間とは異なり、成熟した街区で機能的な居住空間を提供します。
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