هذه الشقة، الواقعة في مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول، توفر مساحة معيشة تبلغ 106 م² مع غرفتَي نوم وحمّام واحد. العقار جاهز للسكن الفوري، إذ اكتمل بناؤه في عام 1973 وهو في حالة جيدة. يقع العقار في بيئة حضرية، ويجمع بين مزايا مرافق المدينة والقرب من الساحل. بسعر 349,000 يورو، تمثل هذه الشقة عرضًا ضمن سوق العقارات القائم في هذه المنطقة الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية في فوينخيرولا، مع توفر مرافق متنوعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربها من المتاجر والمطاعم والشاطئ يسهم في نمط حياة مريح وسهل الوصول. تتسم المنطقة بمزيج من الحيوية الحضرية وأجواء الساحل الهادئة.
صُمم هذا المسكن تصميمًا عمليًا مع غرفتَي نوم وحمّام واحد، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد. توفر مساحة المعيشة البالغة 106 م² مساحة واسعة للأنشطة اليومية. وتشير الواجهة الجنوبية الشرقية إلى إضاءة طبيعية ممتعة طوال جزء كبير من اليوم.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 1973. المبنى منتهٍ، ما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إلى المالك الجديد.
شُيدت الشقة في عام 1973، مما قد يعني أن معايير التشطيبات والعزل فيها تختلف عن مواصفات البناء الحديثة. تشير المعلومات المتعلقة بمواقف السيارات إلى توفر مواقف مفتوحة أو على الشارع، وهو ما قد يشكل قيدًا لمن يبحث عن مرآب خاص أو موقف سيارات مخصص.
Ref: VL026688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة خيار مناسب لمن يبحث عن مسكن مع وصول مباشر إلى مرافق المدينة والقرب من الساحل. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يقدّرون نمط حياة نشط، مع كل ما هو مطلوب في متناول اليد، من التسوق إلى أنشطة الشاطئ. السكان الذين يقدّرون التنقل دون سيارة سيقدّرون المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. كما يمكن أن يكون خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم في منطقة سياحية شهيرة. الشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو تأجير العقار فورًا.
شُيدت الشقة في عام 1973 وهي في حالة جيدة، مما يشير إلى أنها تمت صيانتها على مر السنين. مساحة المعيشة البالغة 106 م² مجهزة بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. على وجه التحديد، يُذكر وجود تدفئة أرضية في الحمّامات، مما يضيف لمسة من الراحة والفخامة. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية ومطبخًا مجهزًا جزئيًا بتصميم يدمج المطبخ مع غرفة المعيشة. في حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد، فإن وجود مرافق مثل المصعد وإمكانية الاتصال بالألياف البصرية يشير إلى تجهيز عملي وحديث نسبيًا بالنسبة لفترة بنائها.
السعر المطلوب لهذه الشقة هو 349,000 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم، دون أي تعديلات في السعر بناءً على مراحل البناء. الشقة متاحة فورًا لأن البناء مكتمل. يضع هذا التسعير العرض في الفئة المتوسطة للعقارات المشابهة في فوينخيرولا، بالنظر إلى حجمها وموقعها.
فوينخيرولا مدينة ديناميكية على كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا ممتعًا من الحياة الحضرية وسحر الساحل. هذه الشقة، الواقعة في بيئة حضرية، تضع السكان في قلب الحركة. مرافق مثل السوبرماركت والمتاجر والمطاعم تقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط، مما يجعل الحياة اليومية عملية وفعالة. قربها من الشاطئ، على بُعد 658 مترًا فقط، يدعو إلى الاسترخاء والأنشطة الخارجية. كما أن وسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع محطات توقف متعددة وخطوط قريبة، مما يسهل التنقل دون سيارة. المحيط المباشر نابض بالحياة، مع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والخدمات، مما يضمن نشاطًا دائمًا خلال موسم السياحة وخارجه.
تقدم فوينخيرولا نمط حياة متنوعًا على كوستا ديل سول. مع 85,211 نسمة وبنية تحتية سياحية تضم 25 فندقًا، تظل المدينة نابضة بالحياة على مدار العام. قرب المرافق، مثل 217 مطعمًا و37 صيدلية و27 بنكًا في نطاق 2 كم، يبسّط الحياة اليومية. تقع الشقة على بُعد 500 متر فقط من المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola ومسابح قريبة. البيئة الحضرية متصلة جيدًا بباقي كوستا ديل سول، مع مربلة على بُعد 24 كم ومالقة على بُعد 27 كم، مما يتيح الرحلات الثقافية واستكشاف المنطقة.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في محافظة مالقة. توضح الخريطة القرب المباشر من المرافق والشواطئ والمارينا. البيئة الحضرية مرسومة بوضوح، مع شبكة من الشوارع والمباني تُظهر القرب من المتاجر والمطاعم وخيارات النقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، واحدة من أكثر مناطق الساحل تطورًا في الأندلس. المدينة متكاملة جيدًا مع المحافظة الأوسع، مع مدن أكبر مثل مربلة (24 كم) ومالقة (27 كم) في متناول اليد. يوفر هذا الموقع الوصول إلى المراكز الاقتصادية والثقافية المتنوعة في محافظة مالقة، بينما تحافظ فوينخيرولا على ديناميكيتها وشبكة مرافقها المميزة. وموقعها ضمن «كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية» يبرز ارتباطها بالبلديات الساحلية المحيطة.
إمكانية الوصول إلى هذه الشقة في فوينخيرولا ممتازة. تقع على بُعد 658 مترًا من شاطئ فوينخيرولا و400 متر من Playa de San Francisco. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 4.6 كم، بما في ذلك Campo Los Lagos (3.8 كم). مطار مالقة، وهو مركز دولي رئيسي، يقع على بُعد 18 كم، مما يضمن مدة وصول قصيرة نسبيًا بالسيارة. مركز مدينة فوينخيرولا بمتاجره ومطاعمه ومحطة القطار يقع على بُعد 500 متر، مما يجعل وسائل النقل العام خيارًا ممتازًا. أربعة عشر خطًا لوسائل النقل العام و33 محطة في الجوار تسهّل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. الصيف حار والشتاء معتدل، نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة عن 14 درجة مئوية وترتفع حتى 26 درجة مئوية في الصيف. تسطع الشمس هنا بمعدل 320 يومًا في السنة. تقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر على تضاريس شبه مستوية، بميل 2.8% باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية، لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا وافرة للرياضات المائية والاسترخاء على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يفتخر ساحل فوينخيرولا بالعديد من الشواطئ، مع Playa de San Francisco على بُعد 400 متر فقط. ما مجموعه أربعة شواطئ تحمل شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCarvajal، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وما وراء الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من فرص الترفيه. هناك 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح متنوعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة. سيعثر عشاق الجولف على ملاعب متعددة، مثل Campo Los Lagos، على بُعد أقل من 4 كم. وقرب المارينا، Puerto Deportivo de Fuengirola (600 متر)، يضيف خيارات ترفيهية بحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع القريبة في فوينخيرولا، مثل Luminal Homes (يبدأ السعر من 282,450 يورو)، وEdificio Lúxor (يبدأ السعر من 285,000 يورو)، وResidencial Sunhill (يبدأ السعر من 328,000 يورو)، تضع هذه الشقة نفسها بسعرها المطلوب الثابت البالغ 349,000 يورو في الفئة المتوسطة العليا. في حين تقدم المشاريع الأخرى فرص مشاريع جديدة بأسعار «تبدأ من»، فإن هذا عقار قائم يتيح السكن الفوري. الموقع في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق والشاطئ سمة مشتركة للعديد من العقارات في فوينخيرولا. تتميز هذه الشقة بتوفرها الفوري وتسعيرها المحدد كعقار راسخ، مما يجذب المشترين غير الراغبين في انتظار مشروع جديد. حجمها البالغ 106 م² واسع لشقة بغرفتَي نوم، حتى عند المقارنة ببعض المشاريع الجديدة التي قد تقدم مخططات أصغر بسعر مشابه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL
