Този апартамент, готов за нанасяне, се намира в Doña Sofía, утворен жилищен комплекс на първа линия на морето в центъра на Fuengirola, на пешеходно разстояние от крайбрежната алея и Средиземно море. Домът предлага 119 m² жилищна площ, в момента разпределени с две спални и две бани, с възможност за възстановяване на трета спалня. Голямата тераса с югозападно изложение гледа към парка и предлага частична гледка към морето. Обявената цена е фиксирана, €549,000. Ежедневните удобства, включително супермаркет, аптека и жп гарата, са на кратко пешеходно разстояние, а летището на Málaga се намира на около 18 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в застроен централен квартал на Fuengirola, на около 660 метра по права линия от три плажа. Супермаркет е на 112 метра, аптека, на 226 метра, а жп гарата на Fuengirola, на около 500 метра. Яхтеното пристанище е на 600 метра. Околността е градска, с магазини, кафенета и услуги, достижими пеша или с велосипед.
Планировката предлага две спални и две бани на 119 m², с вградени гардероби, склад и асансьор в сградата. Покритата тераса с югозападно изложение получава следобедно и вечерно слънце и гледа към парка с частична гледка към морето. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане. Първоначалната трета спалня може да бъде възстановена, ако се предпочита разпределение с три спални.
Това е имот втора употреба, завършен през 1985 г., предлаган в състояние, готово за нанасяне. Не се прилага строителна фаза или график за предаване. Настоящият собственик е поддържал имота, а интериорите позволяват модернизация по преценка на купувача. Всички дати за ремонт биха били определени от купувача, а не от строител.
Имотът не включва собствена градина, собствен басейн или паркомясто, посочени в данните. Няма споменаване на подово отопление, камина или позиция на първа линия на морето; гледката към морето е частична. Сградата е от 1985 г., така че строителните и изолационните норми се различават от актуалните изисквания за ново строителство. Удобствата на ниво комплекс не са уточнени в наличните данни.
Няколко профила на купувачи съответстват на практичните характеристики на офертата. Двойка, търсеща постоянно местожителство на Costa del Sol, ще оцени проходимата околност: супермаркет, аптека, жп гара и плажове, всичко на минути пеша, което намалява нуждата от втора кола. Купувачи, търсещи простор близо до плажа, 119 m² с опция за възстановяване на трета спалня, ще установят, че такава застроена площ става все по-рядка в новия фонд на централна Fuengirola, където сходни бюджети обикновено купуват по-малки жилища. Семейство, нуждаещо се от три спални в района на училището, може да върне планировката към оригиналната ѝ конфигурация, с 15 начални и 10 средни училища в града. Резидентите за част от годината се възползват от практичността тип „заключи и замини“ на апартамент с асансьор, склад и комплекс с управление, плюс влакова връзка до летището на около 18 км по права линия. Купувачи, открити към ремонт, могат да разглеждат добре поддържаните, но остарели интериори като възможност да монтират съвременна облицовка по свой вкус. Имотът подхожда по-слабо на купувачи, изискващи частно паркиране, собствен басейн или непрекъсната пълна гледка към морето, тъй като никое от тези не е част от офертата. Той също така подхожда на тези, които предпочитат утворен квартал пред новоразвиваща се зона, приемайки сграда от 1985 г. в замяна на локация и застроена площ.
Апартаментът е описан като добре поддържан и готов за обитаване, с интериори, отразяващи произхода му от 1985 г. и последвалите грижи, а не скорошен ремонт от строител. Фотографският запис показва функционална кухня с мивка и зелени плочки, две бани, една бежова с вана и мивка, другата със душ, мивка и тоалетна, и обзаведена дневна-трапезария, отваряща се към терасата. Купувачите трябва да четат нивото на довършване като здраво и обитаемо, с ясен потенциал за модернизация на кухнята и баните, ако се желае по-съвременен крайбрежен стандарт. Технически характеристики, потвърдени в данните, включват климатик за отопление и охлаждане, покрита собствена тераса с югозападно изложение, вградени гардероби в спалните, асансьор, обслужващ сградата, и отделен склад. Качеството на остъкляването и вратите на терасата определя колко използваемо е откритото пространство в по-хладните месеци, и това следва да бъде проверено при оглед. Като строеж от 1985 г., сградата предшества актуалните изисквания за енергийна ефективност; затова изолационните стойности, характеристиките на прозорците и инсталацията за гореща вода са точки за техническа инспекция, а не за предположения. Гледката е уточнена като частична гледка към морето в комбинация с гледка към градина и парк, което поставя очакванията правилно: това е зелена предпланина с видно Средиземно море отвъд, а не пълна панорама на първа линия. Структурното състояние, финансите на общността на комплекса Doña Sofía и планираните строителни работи са стандартни точки за надлежна проверка, които документацията на общността от страна на продавача следва да потвърди.
Апартаментът се предлага като имот втора употреба с фиксирана обявена цена от €549,000. Това не е ценова листа или структура на цени от: сумата се отнася за този конкретен имот с неговите 119 m² жилищна площ, две спални, две бани, тераса, склад и асансьор в сградата. Сравними проекти за ново строителство във Fuengirola в момента рекламират цени от около €395,000 до €408,000, обикновено за по-малки, нови доставени жилища. Премията тук отразява застроената площ, централната крайбрежна позиция и утворения характер на комплекса. Наличността е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне и е завършен през 1985 г.
Ежедневието тук е организрано около ходенето пеша. Входната врата излиза към утворен квартал на Fuengirola, където супермаркетът е на две минути пеша, аптеката е зад ъгъла, а крайбрежната алея започва на около 660 метра по права линия. Позицията на апартамента, малко встрани от най-натоварения участък на крайбрежието, означава, че терасата към страната на парка остава сравнително тиха, докато ресторанти, кафенета и магазини са на кратка разходка. Югозападното изложение оформя ритъма на деня: терасата улавя следобедното и вечерното слънце, което е удобно за хранене на открито и следобедна почивка, докато сутрините вътре са естествено по-хладни. С две бани планировката е подходяща за двойка, която редовно приема гости, за двама наематели или за семейство с малко дете, използващо допълнителната трета спалня. Жп гарата на около 500 метра свързва града с Málaga и коридора към летището, намалявайки зависимостта от кола за регионални пътувания. В радиус от два километра районът разполага с 217 ресторанта, 64 кафенета, 27 банки и 37 аптеки, така че ежедневните задачи рядко изискват планиране. Постоянното население на Fuengirola от около 85,000 души поддържа услугите отворени извън летния сезон, което е важно за постоянните жители не по-малко, отколкото за почиващите. Равният терен, наклон от около 2,8 процента към плажа, прави разходката до пясъка лесна на всяка възраст. На практика това е локация, в която колата може да стои паркирана с дни.
Кварталът функционира като истински целогодишен градски район, а не като сезонна курортна ивица. В радиус от два километра данните посочват 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки, 27 банки и 9 зъболекари, осигурявайки на жителите необичайно плътна ежедневна мрежа. Жп гарата на Fuengirola е на около 500 метра и свързва по крайбрежието към Málaga; станцията Carvajal е на 3,7 км по-нататък по линията. Четиринадесет линии обществен транспорт и 33 спирки обслужват града. Здравеопазването е осигурено от три здравни центъра locally, с болницата на 8,5 км. Спортното предлагане е обширно: в района са регистрирани 269 спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Municipal Elola на 500 метра, Pabellón Juan Gómez Juanito на 700 метра и басейнът Piscina María Peláez на 500 метра. Яхтеното пристанище, Puerto Deportivo de Fuengirola, е на 600 метра от входа, добавяйки възможности за ветроходство и крайбрежно хранене. Точка за зареждане на електрически превозни средства е на 92 метра. Образователните потребности се покриват от 15 начални и 10 средни училища. За град с 85,000 жители тази концентрация на услуги на пешеходно разстояние е определящата характеристика на локацията, и тя остава активна през зимата, което отличаваживота тук от престоя в чисто сезонен курортен комплекс.
Картата показва позицията на апартамента в централна Fuengirola, между парка и крайбрежието. Показаните разстояния са по права линия; действителните пешеходни маршрути по уличната мрежа са малко по-дълги. Жп гарата, яхтеното пристанище и трите плажа се групират в кратък радиус около маркера.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Fuengirola заема централното крайбрежие на провинция Málaga в Costa del Sol Occidental, на около 27 км по права линия от град Málaga (579,076 жители) и 24 км от Marbella (147,958 жители). Летището Málaga-Costa del Sol е на 18 км, с летището на Gibraltar като алтернатива на 79 км. Територията от 10,4 km² и 85,000 жители правят града една от най-плътните и богати на услуги общини на западното крайбрежие. Позицията му между летището и Marbella го поставя в практическия център на жилищния и туристическия коридор на региона.
placeholder
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola отчита средна годишна температура от 18,7 °C, с месечни средни стойности от 14 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото. Градът се намира само на 14 метра надморска височина с равен наклон от около 2,8 процента към плажа, така че няма стълби или наклони между апартамента и морето. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около четири месеца; извън този прозорец морето остава достъпно за разходки, а крайбрежната алея, използваема целогодишно. Терасата с южно изложение хармонира с климата: тя събира следобедното и вечерното слънце, удължавайки ползването на открито през пролетта и есента. Паркът отсреща осигурява зелена площ непосредствено под ръка, докато по-широки природни зоны лежат малко по-нататък в хълмовете на Mijas зад крайбрежието. Въздушната циркулация от морето поддържа летните вечери умерени в сравнение с вътрешните андалуски градове. С 34 местни празнични дни годишно и голямо постоянно население градът поддържа активен календар през всички сезони, вместо да се изпразва след август.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на около 660 метра от апартамента по права линия: Playa de Fuengirola на 658 метра, Playa de San Francisco на 661 метра и Playa de Santa Amalia на 668 метра. Fuengirola разполага с общо четири плажа със Син флаг, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и самата Fuengirola, което указва последователно качество на водата и услуги по общинската крайбрежна линия. Playa de los Boliches е на 1,2 км. За голфъри три игрища са в сходен радиус: Campo Los Lagos на 3,8 км, Cerrado del Águila на 3,9 км и Mijas Golf на 4,4 км, с Campo Los Olivos на 4,6 км, правейки пътуването до първия ти старо кратко каране. Яхтеното пристанище на 600 метра поддържа крайбрежна рекреация и хранене. Басейните в Piscina María Peláez (500 метра) разширяват опциите отвъд морския сезон. Миксът, градски плажове, работещо яхтено пристанище, близък голф и закрити спортни зали, означава, че рекреацията не зависи само от летното време.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL065748
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Fuengirola този апартамент се конкурира с развития от ново строителство като Sunset Views (цени от €399,950), Laguna Suites (цени от €407,925) и Torreblanca Heights (цени от €395,000). Тези проекти обикновено доставят по-малки жилища, често двустайни апартаменти под 100 m², в новопостроени сгради с модерни енергийни стандарти и спецификации на строителя. При фиксирана цена от €549,000 този имот втора употреба струва около €140,000 до €150,000 повече от входната цена на тези алтернативи, а разликата купува различно предложение: 119 m² застроена площ, по-голяма тераса с южно изложение, опционална трета спалня и централна позиция, по-близо до плажа и жп гарата от повечето нови схеми, които обикновено са в развиващи се или периферни райони. Компромисът работи и в двете посоки. Купувачите на ново строителство получават актуална изолация, нови инсталации и общи съоръжения, плюс гаранции на строителя; тук купувачът придобива зрялост на локацията и пространство, но поема сграда от 1985 г., чиято техническа изправност и финанси на общността изискват инспекция, и чийто интериори повечето купувачи ще модернизират с времето. Регионално пазарът на Fuengirola отчита около 2,391 жилищни сделки годишно, висока ликвидност за град с 85,000 жители, подкрепян от целогодишни услуги, 25 хотела и влакова връзка до летището. В сравнение с Marbella на 24 км на запад Fuengirola разменя ексклузивност за плътност на ежедневните удобства и по принцип по-ниски цени на квадратен метър близо до центъра. В сравнение с град Málaga на 27 км на изток предлага начин на живот, центриран около плажа, с по-равен и компактен облик. За купувачи, чийто приоритет е проходим живот на крайбрежието с щедро вътрешно пространство, утвореният фонд в централна Fuengirola заема сегмент, който новото строителство рядко възпроизвежда, защото наличните парцели просто вече не съществуват в тази част на града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL