2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Fuengirola

Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στη Fuengirola · VL065748

Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα βρίσκεται στο Doña Sofía, ένα καθιερωμένο παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών στο κέντρο της Fuengirola, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλιακή πεζοδρόμη και τη Μεσόγειο. Η κατοικία προσφέρει 119 τ.μ. χώρο διαβίωσης, ο οποίος σήμερα είναι διαρρυθμισμένος με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με τη δυνατότητα επαναφοράς τρίτου υπνοδωματίου. Μια μεγάλη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό βλέπει στο πάρκο και προσφέρει μερική θέα στη θάλασσα. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €549.000. Καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και ο σταθμός του τρένου βρίσκονται όλα σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

€549,000
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
119 m²
Εμβαδόν
€549,000
Τιμή
0.4 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πυκνοδομημένη, κεντρική συνοικία της Fuengirola, περίπου 660 μέτρα από τρεις παραλίες σε ευθεία γραμμή. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 112 μέτρα, ένα φαρμακείο 226 μέτρα και ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola περίπου 500 μέτρα. Η μαρίνα απέχει λιγότερο από 600 μέτρα. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό, με καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.

Δάπεδο

Η κάτοψη παρέχει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 119 τ.μ., με εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθήκη και ανελκυστήρα στο κτίριο. Η σκεπαστή βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό δέχεται απογευματινό και βραδινό ήλιο και βλέπει στο πάρκο με μερική θέα στη θάλασσα. Υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός. Το αρχικό τρίτο υπνοδωμάτιο μπορεί να επανέλθει αν προτιμάται διάταξη τριών υπνοδωματίων.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 1985 και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Ο σημερινός ιδιοκτήτης έχει συντηρήσει το ακίνητο και οι εσωτερικοί χώροι επιτρέπουν εκσυγχρονισμό κατά την κρίση του αγοραστή. Τυχόν ημερομηνίες ανακαίνισης θα καθορίζονται από τον αγοραστή και όχι από κατασκευαστή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτική θέση στάθμευσης στα αναφερόμενα στοιχεία. Δεν γίνεται μνεία σε ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι ή τοποθεσία πρώτης γραμμής στη θάλασσα· η θέα στη θάλασσα είναι μερική. Το κτίριο χρονολογείται από το 1985, οπότε οι κατασκευαστικές και μονωτικές προδιαγραφές διαφέρουν από τις σημερινές απαιτήσεις νεόδμητων. Οι παροχές σε επίπεδο συγκροτήματος δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία.

Τρόπος Ζωής

Αρκετά προφίλ αγοραστών ταιριάζουν με τα πρακτικά χαρακτηριστικά που προσφέρονται. Ένα ζευγάρι που αναζητά μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol θα εκτιμήσει το περιβάλλον με πρόσβαση με τα πόδια: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σιδηροδρομικός σταθμός και παραλίες όλα σε λεπτά με τα πόδια, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για δεύτερο αυτοκίνητο. Αγοραστές που θέλουν ευρύχωρο σπίτι κοντά στη θάλασσα, 119 τ.μ. με δυνατότητα επαναφοράς τρίτου υπνοδωματίου, θα διαπιστώσουν ότι αυτή η επιφάνεια είναι όλο και πιο σπάνια στο νεότερο απόθεμα της κεντρικής Fuengirola, όπου αντίστοιχοι προϋπολογισμοί αγοράζουν συχνά μικρότερες μονάδες. Μια οικογένεια που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια στη ζώνη σχολείων μπορεί να επαναφέρει την αρχική διάταξη, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια στην πόλη. Οι κάτοικοι μερικών μηνών του έτους επωφελούνται από την πρακτικότητα κατοικίας χαμηλής συντήρησης, με ανελκυστήρα, αποθήκη και διαχειριζόμενο συγκρότημα, καθώς και σιδηροδρομική σύνδεση με το αεροδρόμιο περίπου 18 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Αγοραστές ανοιχτοί σε ανακαίνιση μπορούν να θεωρήσουν τα καλά συντηρημένα αλλά παλαιωμένα εσωτερικά ως ευκαιρία να εγκαταστήσουν σύγχρονη διακόσμηση κατά τις δικές τους προδιαγραφές. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που απαιτούν ιδιωτική στάθμευση, ιδιωτική πισίνα ή αδιάλειπτη πλήρη θέα στη θάλασσα, καθώς κανένα από αυτά δεν περιλαμβάνεται στην προσφορά. Ταιριάζει επίσης σε όσους προτιμούν καθιερωμένη γειτονιά αντί για νεοαναπτυσσόμενη ζώνη, αποδεχόμενοι ένα κτίριο του 1985 σε αντάλλαγμα για την τοποθεσία και την επιφάνεια.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα περιγράφεται ως καλά συντηρημένο και έτοιμο για χρήση, με εσωτερικούς χώρους που αντικατοπτρίζουν την κατασκευή του 1985 και τη μεταγενέστερη φροντίδα και όχι πρόσφατη ανακαίνιση κατασκευαστή. Το φωτογραφικό υλικό δείχνει λειτουργική κουζίνα με νιπτήρα και πράσινα πλακάκια, δύο μπάνια, το ένα σε μπεζ αποχρώσεις με μπανιέρα και νιπτήρα, το άλλο με ντους, νιπτήρα και λεκάνη, και επίπλωμενο σαλόνι-τραπεζαρία που ανοίγει στη βεράντα. Οι αγοραστές θα πρέπει να εκτιμήσουν το επίπεδο φινιρίσματος ως υγιές και κατοικήσιμο, με σαφή περιθώριο εκσυγχρονισμού της κουζίνας και των μπάνιων αν επιθυμείται πιο σύγχρονο παραθαλάσσιο πρότυπο. Τεχνικά χαρακτηριστικά που επιβεβαιώνονται στα στοιχεία περιλαμβάνουν κλιματισμό, σκεπαστή ιδιωτική βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ανελκυστήρα στο κτίριο και ξεχωριστή αποθήκη. Η ποιότητα υαλοπινίδων και πόρτας της βεράντας καθορίζει πόσο χρησιμοποιήσιμος είναι ο εξωτερικός χώρος τους πιο δροσερούς μήνες, και αυτό θα πρέπει να επαληθευτεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Ως κατασκευή του 1985, το κτίριο προηγείται των σημερινών απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης· οι τιμές μόνωσης, η απόδοση των παραθύρων και η εγκατάσταση ζεστού νερού είναι συνεπώς σημεία για τεχνικό έλεγχο και όχι υποθέσεις. Η θέα προσδιορίζεται ως μερική θέα στη θάλασσα σε συνδυασμό με θέα σε κήπο και πάρκο, κάτι που θέτει σωστές προσδοκίες: πρόκειται για πράσινο προσκήνιο με τη Μεσόγειο ορατή πίσω, όχι πλήθηο πανοραμική θέα πρώτης γραμμής. Η δομική κατάσταση, τα οικονομικά του συγκροτήματος Doña Sofía και τυχόν προγραμματισμένες εργασίες στο κτίριο είναι τυπικά σημεία due diligence που θα πρέπει να επιβεβαιώνονται από την κοινοτική τεκμηρίωση του πωλητή.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το διαμέρισμα προσφέρεται ως υπάρχουσα κατοικία σε σταθερή ζητούμενη τιμή €549.000. Δεν πρόκειται για τιμοκατάλογο ή τιμή-από: το ποσό αφορά αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο με τα 119 τ.μ. χώρο διαβίωσης, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βεράντα, αποθήκη και ανελκυστήρα κτιρίου. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στη Fuengirola διαφημίζονται σήμερα με τιμές-από περίπου μεταξύ €395.000 και €408.000, γενικά για μικρότερες, πρόσφατα παραδοθείσες μονάδες. Το premiums εδώ αντικατοπτρίζει την επιφάνεια, την κεντρική παραθαλάσσια θέση και το καθιερωμένο χαρακτήρα του συγκροτήματος. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη και ολοκληρώθηκε το 1985.

€549,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
119 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από το περπάτημα. Η εξώπορτα ανοίγει σε μια καθιερωμένη γειτονιά της Fuengirola όπου το σούπερ μάρκετ απέχει δύο λεπτά με τα πόδια, το φαρμακείο είναι στην επόμενη γωνία και η παραλιακή πεζοδρόμος ξεκινά περίπου 660 μέτρα μακριά σε ευθεία γραμμή. Η θέση του διαμερίσματος ελαφρώς μακριά από το πιο πολυσύχναστο τμήμα της παραλίας σημαίνει ότι η βεράντα προς το πάρκο παραμένει σχετικά ήσυχη, ενώ εστιατόρια, καφέ και καταστήματα βρίσκονται σε σύντομη απόσταση. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός διαμορφώνει τον ρυθμό της ημέρας: η βεράντα δέχεται τον απογευματινό και βραδινό ήλιο, κάτι που ταιριάζει σε υπαίθρια γεύματα και απογευματινή χαλάρωση, ενώ τα πρωινά είναι φυσικά πιο δροσερά στο εσωτερικό. Με δύο μπάνια, η διάταξη ταιριάζει σε ένα ζευγάρι που φιλοξενεί συχνά επισκέπτες, σε δύο συγκατοίκους ή σε μια μικρή οικογένεια που χρησιμοποιεί το προαιρετικό τρίτο υπνοδωμάτιο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός στα 500 περίπου μέτρα συνδέει την πόλη με τη Μάλαγα και τον διάδρομο του αεροδρομίου, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για περιφερειακές μετακινήσεις. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων η περιοχή μετρά 217 εστιατόρια, 64 καφέ, 27 τράπεζες και 37 φαρμακεία, οπότε οι δουλειές σπάνια απαιτούν προγραμματισμό. Ο μόνιμος πληθυσμός της Fuengirola, περίπου 85.000 κάτοικοι, κρατά τις υπηρεσίες ανοιχτές και εκτός καλοκαιρινούς περιόδου, κάτι που έχει σημασία για τους μόνιμους κατοίκους όσο και για τους παραθεριστές. Το επίπεδο έδαφος, κλίση περίπου 2,8 τοις εκατό προς την παραλία, κάνει τον περίπατο στην άμμο εφικτό σε κάθε ηλικία. Στην πράξη, πρόκειται για μια τοποθεσία όπου το αυτοκίνητο μπορεί να παραμείνει σταθμευμένο για μέρες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Fuengirola

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η γειτονιά λειτουργεί ως γνήσια αστική συνοικία όλο τον χρόνο και όχι ως εποχιακή τουριστική ζώνη. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων τα στοιχεία αναφέρουν 217 εστιατόρια, 64 καφέ, 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντίατρους, προσφέροντας στους κατοίκους ασυνήθιστα πυκνό δίκτυο καθημερινών υπηρεσιών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola απέχει περίπου 500 μέτρα και συνδέει κατά μήκος της ακτής προς τη Μάλαγα· ο σταθμός Carvajal απέχει 3,7 χλμ. παρακάτω στη γραμμή. Δεκατέσσερις γραμμές δημόσιων μεταφορών και 33 στάσεις εξυπηρετούν την πόλη. Η υγεία καλύπτεται από τρία κέντρα υγείας τοπικά, με το νοσοκομείο 8,5 χλμ. μακριά. Οι αθλητικές υποδομές είναι εκτεταμένες: 269 αθλητικές εγκαταστάσεις καταγράφονται στην περιοχή, μεταξύ των οποίων το Complejo Deportivo Municipal Elola στα 500 μέτρα, το Pabellón Juan Gómez Juanito στα 700 μέτρα και η πισίνα Piscina María Peláez στα 500 μέτρα. Η μαρίνα, Puerto Deportivo de Fuengirola, απέχει 600 μέτρα από την πόρτα, προσθέτοντας επιλογές ιστιοπλοΐας και γαστρονομίας στο νερό. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 92 μέτρα μακριά. Οι εκπαιδευτικές ανάγκες καλύπτονται από 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια. Για μια πόλη 85.000 κατοίκων, αυτή η συγκέντρωση υπηρεσιών σε απόσταση με τα πόδια είναι το καθοριστικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας και παραμένει ενεργή και τον χειμώνα, κάτι που διαφοροποιεί τη διαβίωση εδώ από τη διαμονή σε καθαρά εποχιακή τουριστική κοινότητα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην κεντρική Fuengirola, ανάμεσα στο πάρκο και το παραλιακό μέτωπο. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθύγραμμες· οι πραγματικές διαδρομές με τα πόδια κατά μήκος του οδικού δικτύου είναι ελαφρώς μεγαλύτερες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός, η μαρίνα και οι τρεις παραλίες συγκεντρώνονται σε σύντομη ακτίνα γύρω από το σημείο.

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and lounge chairs.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Fuengirola καταλαμβάνει την κεντρική ακτή της επαρχίας της Μάλαγας εντός της Costa del Sol Occidental, περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την πόλη της Μάλαγας (579.076 κάτοικοι) και 24 χλμ. από τη Marbella (147.958 κάτοικοι). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 18 χλμ., με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ ως εναλλακτική στα 79 χλμ. Η έκταση των 10,4 τ.χλμ. και οι 85.000 κάτοικοι της πόλης την καθιστούν έναν από τους πιο πυκνοδομημένους και πλούσιους σε υπηρεσίες δήμους της δυτικής ακτής. Η θέση της ανάμεσα στο αεροδρόμιο και τη Marbella την τοποθετεί στο πρακτικό κέντρο του κατοικικού και τουριστικού διαδρόμου της περιοχής.

Προσβασιμότητα

placeholder

Απόσταση Θάλασσας 0.4 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km
Gibraltar (GIB) 79 km
Fuengirola 0.5 km
Carvajal 3.7 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Bright room with city view, featuring a balcony and modern decor.

Φύση & Κλίμα

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Η Fuengirola καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με μηνιαίους μέσους όρους από 14 °C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26 °C το καλοκαίρι. Η πόλη βρίσκεται μόλις 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδη κλίση περίπου 2,8 τοις εκατό προς την παραλία, οπότε δεν υπάρχουν σκαλιά ή ανηφόρες ανάμεσα στο διαμέρισμα και τη θάλασσα. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες· εκτός αυτού του διαστήματος η θάλασσα παραμένει προσβάσιμη για περίπατο και η πεζοδρόμος χρησιμοποιήσιμη όλο τον χρόνο. Η βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό ευθυγραμμίζεται με το κλίμα: συγκεντρώνει τον απογευματινό και βραδινό ήλιο, παρατείνοντας την υπαίθρια χρήση στην άνοιξη και το φθινόπωρο. Το απέναντι πάρκο παρέχει πράσινο χώρο άμεσα διαθέσιμο, ενώ ευρύτερες φυσικές περιοχές βρίσκονται λίγο πιο μακριά στους λόφους της Mijas πίσω από την ακτή. Η κυκλοφορία αέρα από τη θάλασσα κρατά τα καλοκαιρινά βράδια ήπια σε σύγκριση με τις πόλεις της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Με 34 τοπικές αργίες ετησίως και μεγάλο μόνιμο πληθυσμό, η πόλη διατηρεί ενεργό ημερολόγιο όλες τις εποχές αντί να αδειάζει μετά τον Αύγουστο.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
14m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 660 μέτρων από το διαμέρισμα σε ευθεία γραμμή: η Playa de Fuengirola στα 658 μέτρα, η Playa de San Francisco στα 661 μέτρα και η Playa de Santa Amalia στα 668 μέτρα. Η Fuengirola διαθέτει συνολικά τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και η ίδια η Fuengirola, ένδειξη σταθερής ποιότητας νερών και υπηρεσιών κατά μήκος του δημοτικού παραλιακού μετώπου. Η Playa de los Boliches απέχει 1,2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε αντίστοιχη ακτίνα: το Campo Los Lagos στα 3,8 χλμ., το Cerrado del Águila στα 3,9 χλμ. και το Mijas Golf στα 4,4 χλμ., με το Campo Los Olivos στα 4,6 χλμ., καθιστώντας τη μετάβαση στο πρώτο tee σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα στα 600 μέτρα υποστηρίζει δραστηριότητες αναψυχής και εστίαση στο νερό. Οι πισίνες της Piscina María Peláez (500 μέτρα) επεκτείνουν τις επιλογές πέρα από τη θαλάσσια περίοδο. Ο συνδυασμός, αστικές παραλίες, λειτουργική μαρίνα, κοντινό γκολφ και κλειστά αθλητικά κέντρα, σημαίνει ότι η αναψυχή δεν εξαρτάται μόνο από το καλοκαιρινό καιρό.

Παραλίες

  • Playa de San Francisco 0.4 km
  • Playa de Santa Amalia 1 km
  • Playa de los Boliches 1.2 km
  • Playa del Castillo 1.8 km
  • Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2.3 km
  • Playa Mati 2.6 km

Golf

  • Campo Los Lagos 3.9 km
  • Cerrado del Aguila Golf 4.3 km
  • Campo Los Olivos 4.6 km
  • El Chaparral Golf Club 5.2 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Οδηγός Περιοχής: Fuengirola

Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.

Βασικά Στοιχεία

10.4 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 14.3°C 48 mm
Φεβρουάριος 14.4°C 49 mm
Μάρτιος 15.7°C 86 mm
Απρίλιος 17.5°C 49 mm
Μάιος 19.8°C 14 mm
Ιούνιος 22.6°C 0 mm
Ιούλιος 24.8°C 0 mm
Αύγουστος 25.8°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.5°C 21 mm
Οκτώβριος 20.6°C 64 mm
Νοέμβριος 16.9°C 106 mm
Δεκέμβριος 14.8°C 77 mm

Υποδομές

217 Εστιατόρια
37 Φαρμακεία
27 Τράπεζες
1 Πάρκα
64 Καφετέριες
9 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

14m Υψόμετρο
0.4 km Απόσταση Θάλασσας
2.8% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Σταθμοί φόρτισης EV

Αθλητικά κέντρα

Παραλίες

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

18 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
79 km Gibraltar (GIB)
408 km Alicante-Elche (ALC)
0.5 km Fuengirola
3.7 km Carvajal
6.4 km Torremuelle
0.5 km Terminal Autobus

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Fuengirola
Πόλη Fuengirola
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €549,000
Εμβαδόν 119 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,613 / m²
Βεράντα 18 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.4 km
Παράδοση Completed 1985
Δημοσίευση 2026-09-26

Ref: VL065748

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Διαμέρισμα 119 τ.μ. στο καθιερωμένο παραθαλάσσιο συγκρότημα Doña Sofía στην κεντρική Fuengirola
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €549.000· ετοιμοπαράδοτο με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
  • Προαιρετική επαναφορά του αρχικού τρίτου υπνοδωματίου για διάταξη τριών υπνοδωματίων
  • Σκεπαστή βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, θέα στο πάρκο και μερική θέα στη θάλασσα
  • Σούπερ μάρκετ στα 112 μ., σιδηροδρομικός σταθμός στα 500 μ. και τρεις παραλίες σε απόσταση περίπου 660 μ.

Σύγκριση Περιοχής

Στην Fuengirola, αυτό το διαμέρισμα ανταγωνίζεται νεόδμητες αναπτύξεις όπως οι Sunset Views (από €399.950), Laguna Suites (από €407.925) και Torreblanca Heights (από €395.000). Αυτά τα έργα παραδίδουν συνήθως μικρότερες μονάδες, συχνά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων κάτω από 100 τ.μ., σε νεόκτιστα κτίρια με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και τεχνικές προδιαγραφές κατασκευαστή. Με σταθερά €549.000, αυτή η υπάρχουσα κατοικία κοστίζει περίπου €140.000 έως €150.000 περισσότερο από την τιμή εισόδου των εναλλακτικών, και η διαφορά αγοράζει μια διαφορετική πρόταση: 119 τ.μ. επιφάνεια, μεγαλύτερη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προαιρετικό τρίτο υπνοδωμάτιο και κεντρική θέση πιο κοντά στην παραλία και τον σταθμό από τα περισσότερα νέα έργα, τα οποία τείνουν να βρίσκονται σε αναδυόμενες ή περιφερειακές συνοικίες. Η ανταλλαγή λειτουργεί και στις δύο κατευθύνσεις. Οι αγοραστές νεόδμητων λαμβάνουν σύγχρονη μόνωση, νέες εγκαταστάσεις και κοινόχρηστες παροχές, καθώς και εγγυήσεις κατασκευαστή· εδώ ο αγοραστής αποκτά ωριμότητα τοποθεσίας και χώρο, αλλά αναλαμβάνει ένα κτίριο του 1985 του οποίου η τεχνική κατάσταση και τα κοινοτικά οικονομικά απαιτούν έλεγχο, και του οποίου οι εσωτερικοί χώροι οι περισσότεροι αγοραστές θα τους εκσυγχρονίσουν με τον χρόνο. Σε περιφερειακό επίπεδο, η αγορά της Fuengirola καταγράφει περίπου 2.391 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, υψηλή ρευστότητα για πόλη 85.000 κατοίκων, υποστηριζόμενη από υπηρεσίες όλο τον χρόνο, 25 ξενοδοχεία και σιδηροδρομική σύνδεση με το αεροδρόμιο. Σε σύγκριση με τη Marbella 24 χλμ. δυτικά, η Fuengirola ανταλλάσσει την αποκλειστικότητα με πυκνότητα καθημερινών υπηρεσιών και γενικά χαμηλότερα επίπεδα τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο κοντά στο κέντρο. Σε σύγκριση με την πόλη της Μάλαγας 27 χλμ. ανατολικά, προσφέρει τρόπο ζωής εστιασμένο στη θάλασσα με πιο επίπεδο και συμπαγή διάπλαση. Για αγοραστές των οποίων η προτεραιότητα είναι η παραθαλάσσια ζωή με πρόσβαση με τα πόδια και ευρύχωρο εσωτερικό, το καθιερωμένο απόθεμα της κεντρικής Fuengirola καταλαμβάνει ένα τμήμα της αγοράς που η νέα κατασκευή σπάνια αναπαράγει, επειδή τα διαθέσιμα οικόπεδα απλώς δεν υπάρχουν πια σε αυτό το τμήμα της πόλης.

Συχνές Ερωτήσεις

Το κτίριο χρονολογείται από το 1985, τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
Η κατασκευή προηγείται των σημερινών κατασκευαστικών κανονισμών, οπότε η μόνωση, η απόδοση των παραθύρων και οι εγκαταστάσεις ενδέχεται να μην πληρούν τα πρότυπα των νεόδμητων. Τεχνικός έλεγχος και εξέταση των οικονομικών της κοινότητας και τυχόν προγραμματισμένων εργασιών είναι τυπικά βήματα πριν την αγορά.
Χρειάζεται αυτοκίνητο για την καθημερινότητα εδώ;
Όχι απαραίτητα. Το σούπερ μάρκετ απέχει 112 μ., το φαρμακείο 226 μ. και ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola περίπου 500 μ., με συνδέσεις προς τη Μάλαγα. Παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Ποια τεχνικά χαρακτηριστικά έχει το διαμέρισμα;
Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό, σκεπαστή ιδιωτική βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρα στο κτίριο και ξεχωριστή αποθήκη. Υπάρχουν δύο μπάνια, το ένα με μπανιέρα και το άλλο με ντους.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τα νεόδμητα διαμερίσματα στη Fuengirola;
Συγκρίσιμα νέα έργα διαφημίζονται με τιμές-από περίπου μεταξύ €395.000 και €408.000, γενικά για μικρότερες μονάδες. Αυτή η ζητούμενη τιμή των €549.000 είναι σταθερή και αντικατοπτρίζει τη μεγαλύτερη επιφάνεια 119 τ.μ. και την κεντρική παραθαλάσσια τοποθεσία.
Ποιες υπηρεσίες υπάρχουν στην άμεση περιοχή;
Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων τα στοιχεία αναφέρουν 217 εστιατόρια, 64 καφέ, 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντίατρους. Η μαρίνα απέχει 600 μ. και μια δημόσια πισίνα και αρκετά αθλητικά κέντρα βρίσκονται εντός ενός χιλιομέτρου.
Υπάρχουν πρόσθετα έξοδα αγοράς;
Όπως σε κάθε αγορά ακινήτου στην Ισπανία, εφαρμόζονται φόρος μεταβίβασης, αμοιβές συμβολαιογράφου και μητρώου πάνω στη ζητούμενη τιμή, ενώ ετήσια κόστη όπως ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) και τα κοινόχρηστα θα πρέπει να επιβεβαιωθούν. Τα ακριβή ποσά προκύπτουν από την τεκμηρίωση που παρέχεται κατά τη διαδικασία.
Μπορεί να επανέλθει το τρίτο υπνοδωμάτιο;
Ναι. Το διαμέρισμα σχεδιάστηκε αρχικά με τρία υπνοδωμάτια και η σημερινή διάταξη δύο υπνοδωματίων μπορεί να επανέλθει, κατόπιν των συνηθισμένων τεχνικών ελέγχων. Η επαλήθευση της δομικής κατάστασης αποτελεί μέρος της τυπικής due diligence.
Πόσο απέχει η παραλία και ποιο είναι το έδαφος;
Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 660 μ. σε ευθεία γραμμή. Η κλίση προς την παραλία είναι περίπου 2,8 τοις εκατό, δηλαδή επίπεδο περπάτημα. Οι αποστάσεις είναι ευθύγραμμες· οι διαδρομές στους δρόμους είναι ελαφρώς μεγαλύτερες.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1985 και προσφέρει 119 τ.μ. χώρο διαβίωσης με δύο μπάνια και αποθήκη.
Οι αποστάσεις είναι ευθύγραμμες: η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου 660 μ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγας 18 χλμ.
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα· το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες και σκεπαστή ιδιωτική βεράντα.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)