Ovaj useljivi stan nalazi se u Doña Sofía, etabliranom stambenom kompleksu uz more u središtu Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od šetnice i Sredozemnog mora. Nekretnina nudi 119 m² stambenog prostora, trenutno uređenog s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz mogućnost obnove treće spavaće sobe. Velika jugozapadna terasa gleda na park i nudi djelomičan pogled na more. Tražena cijena fiksna je na 549.000 €. Svakodnevni sadržaji uključujući supermarket, ljekarnu i željezničku postaju nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti, a zračna luka Málaga udaljena je oko 18 km zračnom linijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u izgrađenom, središnjem dijelu Fuengirole, otprilike 660 metara od tri plaže zračnom linijom. Supermarket je udaljen 112 metara, ljekarna 226 metara, a željeznička postaja Fuengirola oko 500 metara. Marina se nalazi unutar 600 metara. Neposredna okolina je urbana, s trgovinama, kafićima i uslugama dostupnima pješice ili biciklom.
Raspored nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na 119 m², s ugrađenim ormarima, spremištem i dizalom u zgradi. Natkrivena terasa jugozapadne orijentacije prima popodnevno i večernje sunce te gleda na park s djelomičnim pogledom na more. Ugrađena je klima. Izvorna treća spavaća soba može se vratiti ako se preferira raspored s tri spavaće sobe.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1985. godine, koja se nudi u useljivom stanju. Ne primjenjuje se faza gradnje ni raspored isporuke. Sadašnji vlasnik održavao je nekretninu, a interijeri omogućuju modernizaciju prema nahođenju kupca. Svi datumi obnove odredio bi kupac, a ne razvojni investitor.
Nekretnina ne uključuje privatni vrt, privatni bazen niti privatno parkirno mjesto navedeno u podacima. Nema spomena o podnom grijanju, kaminu niti položaju u prvom redu do mora; pogled na more je djelomičan. Zgrada datira iz 1985. godine, pa se građevinski i izolacijski standardi razlikuju od današnjih zahtjeva novogradnje. Sadražaji na razini kompleksa nisu navedeni u dostupnim podacima.
Nekoliko profila kupaca odgovara praktičnim karakteristikama koje se nude. Par koji traži stalno prebivalište na Costa del Solu cijenit će okolicu pogodnu za pješačenje: supermarket, ljekarna, željeznička postaja i plaće sve unutar nekoliko minuta hoda, što smanjuje potrebu za drugim automobilom. Kupci koji žele velik prostor blizu plaće, 119 m² s mogućnošću obnove treće spavaće sobe, uvidjet će da je takva površina sve rjeđa u novijoj ponudi središnje Fuengirole, gdje slični budžeti često kupuju manje jedinice. Obitelji kojoj trebaju tri spavaće sobe u školskom okrugu može se raspored vratiti u izvornu konfiguraciju, uz 15 osnovnih i 10 srednjih škola u gradu. Stanovnici tijekom dijela godine imaju koristi od praktičnosti nekretnine tipa „zaključaj i otputuj”, stan s dizalom, spremištem i kompleksom pod upravljanjem, uz željezničku vezu prema zračnoj luci udaljenoj otprilike 18 km zračnom linijom. Kupci otvoreni za renoviranje mogu dobro održavane, ali zastarjele interijere shvatiti kao priliku za ugradnju suvremenog završnog sloja prema vlastitoj specifikaciji. Nekretnina manje odgovara kupcima kojima su potrebni privatno parkiranje, privatni bazen ili neprekinut puni pogled na more, jer nijedan od tih elemenata nije dio ponude. Također odgovara onima koji preferiraju etabliranu četvrt nad novo razvijenom zonom, prihvaćajući zgradu iz 1985. u zamjenu za lokaciju i površinu.
Stan je opisan kao dobro održavan i spreman za useljenje, s interijerima koji odražavaju podrijetlo iz 1985. i naknadnu njegu, a ne recentnu renovaciju od strane razvojnog investitora. Fotografski zapis prikazuje funkcionalnu kuhinju sa sudoperom i zelenim pločicama, dvije kupaonice, jedna bež s kadom i umivaonikom, druga s tušem, umivaonikom i WC-om, te namješteni dnevno-blagovaonski prostor koji izlazi na terasu. Kupci bi razinu završne obrade trebali čitati kao ispravnu i upotrebljivu, s jasnim prostorom za modernizaciju kuhinje i kupaonica ako se želi suremeniji obalni standard. Tehničke značajke potvrđene u podacima uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), natkrivenu privatnu terasu jugozapadne orijentacije, ugrađene ormare u spavaćim sobama, dizalo u zgradi i zasebno spremište. Kvaliteta stakala i vrata terase određuje koliko je vanjski prostor upotrebljiv u hladnijim mjesecima, što treba provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine. Kao gradnja iz 1985. godine, zgrada prethodi današnjim zahtjevima energetske učinkovitosti; vrijednosti izolacije, performanse prozora i instalacija tople vode stoga su točke za tehnički pregled, a ne pretpostavke. Pogled je specificiran kao djelomičan pogled na more u kombinaciji s pogledom na vrt i park, što ispravno postavlja očekivanja: ovo je zelenilo u prvom planu s vidljivim Sredozemnim morem iza, a ne potpuna panorama prvog reda. Strukturno stanje, financije zajednice kompleksa Doña Sofía i planirani radovi na zgradi standardne su točke due diligencea koje bi dokumentacija zajednice prodavatelja trebala potvrditi.
Stan se nudi kao postojeća nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 549.000 €. Ovo nije struktura cjenika niti cijena od: brojka se odnosi na ovu konkretnu nekretninu sa svojih 119 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom, spremištem i dizalom u zgradi. Usporedive novogradnje u Fuengiroli trenutno oglašavaju početne cijene između otprilike 395.000 € i 408.000 €, općenito za manje, novo isporučene jedinice. Ovdješnja razlika odražava površinu, središnji položaj uz more i etabliranost kompleksa. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina useljiva i dovršena 1985. godine.
Svakodnevni život ovdje se temelji na hodanju. Ulazna vrata izlaze na etabliranu četvrt Fuengirole u kojoj je supermarket udaljen dvije minute hoda, ljekarna iza ugla, a obalna šetnica počinje otprilike 660 metara zračnom linijom. Položaj stana nešto dalje od najprometnijeg dijela obale znači da terasa prema parku ostaje relativno tiha, dok su restorani, kafići i trgovine i dalje na kratkoj šetnji. Jugozapadna orijentacija oblikuje ritam dana: terasa hvata popodnevno i večernje sunce, što odgovara objedovanju na otvorenom i opuštanju kasno poslijepodne, dok su jutra prirodno svježija u unutrašnjosti. S dvije kupaonice, raspored odgovara paru koji redovito prima goste, dvjema osobama koje dijele stan ili obitelji s djetetom koja koristi opcionalnu treću spavaću sobu. Željeznička postaja na oko 500 metara povezuje grad s Málagom i koridorom zračne luke, smanjujući ovisnost o automobilu za regionalna putovanja. U radijusu od dva kilometra područje broji 217 restorana, 64 kafića, 27 banaka i 37 ljekarni, pa obavljanje svakodnevnih poslova rijetko zahtijeva planiranje. Fuengirola s oko 85.000 stanovnika tijekom cijele godine održava usluge otvorenima izvan ljetne sezone, što je jednako važno za stalne stanovnike kao i za korisnike u odmoru. Ravnan teren, nagib od oko 2,8 posto do plaže, čini šetnju do pijeska izvedivom u svakoj dobi. U praksi, ovo je lokacija u kojoj automobil može stajati parkiran danima.
Četvrt funkcionira kao pravo urbano područje tijekom cijele godine, a ne kao sezonska odmarališna zona. U radijusu od dva kilometra podaci navode 217 restorana, 64 kafića, 37 ljekarni, 27 banaka i 9 zubara, dajući stanovnicima neuobičajeno gustu svakodnevnu mrežu. Željeznička postaja Fuengirola nalazi se oko 500 metara dalje i povezuje duž obale prema Málagi; postaja Carvajal je 3,7 km dalje uz prugu. Četrnaest linija javnog prijevoza i 33 stajališta opslužuju grad. Zdravstvo pokrivaju tri doma zdravlja lokalno, a bolnica je 8,5 km daleko. Sportska ponuda je opsežna: 269 sportskih objekata zabilježeno je u području, uključujući Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metara, Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metara i bazen Piscina María Peláez na 500 metara. Marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, nalazi se 600 metara od ulaza, dodajući mogućnosti jedrenja i objedovanja uz more. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 92 metra daleko. Obrazovne potrebe zadovoljava 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Za grad od 85.000 stanovnika, ova koncentracija usluga na pješačkoj udaljenosti definirajuća je značajka lokacije i ostaje aktivna tijekom zime, što razlikuje život ovdje od boravka u isključivo sezonskoj odmarališnoj zajednici.
Karta prikazuje položaj stana u središnjoj Fuengiroli, između parka i obale. Prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarne pješačke rute duž ulične mreže nešto su duže. Željeznička postaja, marina i tri plaže grupirane su u kratkom radijusu oko pina.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola zauzima središnju obalu provincije Málaga unutar Costa del Sol Occidental, otprilike 27 km zračnom linijom od grada Málage (579.076 stanovnika) i 24 km od Marbelle (147.958 stanovnika). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 18 km daleko, a zračna luka Gibraltar alternativa je na 79 km. Gradski otisak od 10,4 km² i 85.000 stanovnika čini je jednom od najgušće naseljenih, najbogatijih uslugama općina na zapadnoj obali. Njezin položaj između zračne luke i Marbelle stavlja je u praktično središte stambenog i turističkog koridora regije.
placeholder
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 14 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Grad se nalazi na samo 14 metara nadmorske visine s ravnim nagibom od oko 2,8 posto prema plaži, pa nema stuba ni padina između stana i mora. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca; izvan tog razdoblja more ostaje pogodno za šetnju, a šetnica upotrebljiva tijekom cijele godine. Terasa jugozapadne orijentacije usklađena je s klimom: prikuplja popodnevno i večernje sunce, produžujući vanjsku upotrebu u proljeće i jesen. Park nasuprot pruža zelenilo neposredno pri ruci, dok su šira prirodna područja nešto dalje u brdima Mijasa iza obale. Cirkulacija zraka s mora održava ljetne večeri umjerenima u usporedbi s gradovima u unutrašnjosti Andaluzije. Sa 34 lokalna državna praznika godišnje i velikom stalnom populacijom, grad održava aktivan kalendar kroz sva godišnja doba, a ne prazni nakon kolovoza.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike 660 metara od stana zračnom linijom: Playa de Fuengirola na 658 metara, Playa de San Francisco na 661 metar i Playa de Santa Amalia na 668 metara. Fuengirola ukupno ima četiri plaže s plavom zastavom, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i sama Fuengirola, što ukazuje na dosljednu kvalitetu vode i usluga duž općinske obale. Playa de los Boliches nalazi se 1,2 km daleko. Za golfere, tri igrališta nalaze se u sličnom radijusu: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Águila na 3,9 km i Mijas Golf na 4,4 km, uz Campo Los Olivos na 4,6 km, što vožnju do prvog teeja čini kratkom. Marina na 600 metara podržava rekreaciju i objedovanje uz more. Bazeni u Piscina María Peláez (500 metara) proširuju mogućnosti izvan morske sezone. Mix, urbana plaže, radna marina, obližnji golf i dvorane za dvoranske sportove, znači da rekreacija ne ovisi samo o ljetnom vremenu.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL065748
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar Fuengirole, ovaj stan konkurira novogradnjama poput Sunset Views (od 399.950 €), Laguna Suites (od 407.925 €) i Torreblanca Heights (od 395.000 €). Ti projekti obično isporučuju manje jedinice, često dvosobne stanove ispod 100 m², u novoizgrađenim zgradama s modernim energetskim standardima i specifikacijama razvojnog investitora. Po fiksnoj cijeni od 549.000 €, ova postojeća nekretnina košta otprilike 140.000 do 150.000 € više od ulazne cijene tih alternativa, a razlika kupuje drugačiju ponudu: 119 m² površine, veću jugozapadnu terasu, opcionalnu treću spavaću sobu i središnji položaj bliži plaži i željezničkoj postaji od većine novih projekata, koji se obično nalaze u novim ili perifernim četvrtima. Trade-off djeluje u oba smjera. Kupci novogradnje dobivaju suvremenu izolaciju, nove instalacije i zajedničke sadržaje, plus garancije razvojnog investitora; ovdje kupac stječe zrelost lokacije i prostor, ali preuzima zgradu iz 1985. čije tehničko stanje i financije zajednice zahtijevaju pregled, i čije će interijere većina kupaca modernizirati tijekom vremena. Regionalno, tržište Fuengirole bilježi oko 2.391 stambenih transakcija godišnje, visoka likvidnost za grad od 85.000 stanovnika, podržano uslugama tijekom cijele godine, 25 hotela i željezničkom vezom prema zračnoj luci. U usporedbi s Marbellom 24 km zapadno, Fuengirola zamjenjuje ekskluzivnost gustoćom svakodnevnih sadržaja i općenito nižim cijenama po kvadratnom metru blizu centra. U usporedbi s gradom Málagom 27 km istočno, nudi život usredotočen na plažu s ravnijim, kompaktnijim otiskom. Za kupce kojima je prioritet pješački život uz more s velikim unutarnjim prostorom, etablirana ponuda u središnjoj Fuengiroli zauzima segment koji novogradnja rijetko replicira, jer dostupna zemljišta jednostavno više ne postoje u ovom dijelu grada.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL