즉시 입주 가능한 이 아파트는 푸엔히롤라 중심부의 해변 인근 주거 단지인 도냐 소피아(Doña Sofía)에 위치하며, 산책로와 지중해까지 도보 거리입니다. 이 매물은 119 m²의 생활 공간을 갖추고 있으며, 현재 침실 2개와 욕실 2개로 구성되어 있고 세 번째 침실 복원 옵션도 있습니다. 넓은 남서향 테라스에서는 공원이 내려다보이며 부분적인 바다 전망을 즐길 수 있습니다. 호가는 549,000유로로 고정되어 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 기차역 등 일상 편의시설이 모두 가까운 도보 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 18 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 푸엔히롤라의 잘 조성된 중심 지역에 위치하며, 세 개의 해변까지 직선 거리로 약 660미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 112미터, 약국은 226미터, 푸엔히롤라 기차역은 약 500미터 거리에 있습니다. 마리나는 600미터 이내에 있습니다. 주변은 도심 환경으로, 상점, 카페 및 각종 편의시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있습니다.
119 m² 공간에 침실 2개와 욕실 2개가 배치되어 있으며, 붙박장, 수납실, 건물 내 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 남서향의 덮인 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받으며, 공원을 바라보고 부분적인 바다 전망을 제공합니다. 에어컨이 설치되어 있습니다. 침실 3개 구조를 원할 경우 원래의 세 번째 침실을 복원할 수 있습니다.
이 매물은 1985년에 준공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 건설 단계나 인주 일정은 해당되지 않습니다. 현재 소유주가 부동산 매물을 잘 관리해 왔으며, 인테리어는 구매자의 재량에 따라 현대화할 수 있습니다. 리모델링 시기는 시행사가 아닌 구매자가 결정하게 됩니다.
이 부동산 매물에는 전용 정원, 전용 수영장 또는 전용 주차 공간이 데이터상 포함되어 있지 않습니다. 바닥 난방, 벽난로, 해변 바로 앞 위치에 대한 언급은 없으며, 바다 전망은 부분적입니다. 건물은 1985년에 지어졌으므로 건축 및 단열 기준이 현재의 신축 분양 요건과 다릅니다. 단지 수준의 편의시설은 제공된 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
여러 구매자 유형이 이 매물의 실용적 특성과 부합합니다. 코스타 델 솔에 상주 주택을 찾는 부부는 도보 생활이 가능한 환경을 높이 평가할 것입니다. 슈퍼마켓, 약국, 기차역, 해변이 모두 도보 몇 분 거리에 있어 두 번째 차량의 필요성이 줄어듭니다. 해변 근처에서 넓은 공간, 세 번째 침실 복원 옵션이 있는 119 m², 을 원하는 구매자는 이 정도 연면적이 푸엔히롤라 중심부의 신규 공급 물량에서 점점 구하기 어려워지고 있음을 알게 될 것이며, 비슷한 예산으로는 더 작은 매물만 구매할 수 있는 경우가 많습니다. 학군 내에서 침실 3개가 필요한 가족은 레이아웃을 원래 구성으로 되돌릴 수 있으며, 이 도시에는 초등학교 15개교와 중학교 10개교가 있습니다. 일부 기간만 거주하는 분들은 엘리베이터, 수납실, 관리되는 단지를 갖춘 아파트의 관리 부담 없는 실용성과 직선 거리 약 18 km 거리의 공항까지 기차 연결을 활용할 수 있습니다. 리모델링에 개방적인 구매자는 잘 관리되었지만 다소 오래된 인테리어를 자신의 사양에 맞는 현대적 마감으로 새길 기회로 볼 수 있습니다. 이 부동산 매물은 전용 주차 공간, 전용 수영장 또는 끊김 없는 온전한 바다 전망을 필요로 하는 구매자에게는 적합하지 않으며, 해당 사항은 모두 제공되지 않습니다. 또한 새로 개발된 지역보다 잘 조성된 동네를 선호하고, 위치와 연면적을 위해 1985년 건물을 수용할 수 있는 분들에게 적합합니다.
이 아파트는 잘 관리되어 즉시 거주 가능한 상태로 설명되며, 인테리어는 최근 시행사 리모델링이 아닌 1985년 준공 당시의 특성과 이후의 관리 상태를 반영합니다. 사진 기록에 따르면 싱크대와 녹색 타일을 갖춘 기능적인 주방, 욕실 2개, 하나는 베이지 색조로 욕조와 세면대가 있고, 다른 하나는 샤워기, 세면대, 변기가 있음, 그리고 테라스로 이어지는 가구 완비된 거실·식당 공간이 있습니다. 구매자는 마감 수준을 견고하고 거주 가능한 것으로 이해하고, 더 현대적인 해안 주거 수준을 원할 경우 주방과 욕실을 현대화할 여지가 충분하다는 점을 고려해야 합니다. 데이터에서 확인되는 기술적 특징으로는 냉난방 에어컨, 남서향의 덮인 전용 테라스, 침실의 붙박장, 건물의 엘리베이터, 별도의 수납실이 있습니다. 테라스의 창유리와 출입문 품질은 추운 달에 야외 공간을 얼마나 활용할 수 있는지를 결정하므로 현장 방문 시 확인해야 합니다. 1985년 건축물이므로 현재의 에너지 효율 요건 이전에 지어졌으며, 단열 성능, 창호 성능, 온수 설비는 가정이 아닌 기술적 조사의 대상입니다. 전망은 부분적인 바다 전망과 정원·공원 조망이 결합된 것으로 명시되어 있어 기대치를 정확히 설정합니다. 즉, 완전한 해변 최전선 파노라마가 아니라 푸른 전경 너머로 지중해가 보이는 것입니다. 구조 상태, 도냐 소피아 단지의 관리 재정, 계획된 건물 공사 여부는 표준 실사 항목으로, 매도인의 단지 서류로 확인해야 합니다.
이 아파트는 기존 주택으로서 549,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 가격표나 시작가 구조가 아닙니다. 이 금액은 119 m²의 생활 공간, 침실 2개, 욕실 2개, 테라스, 수납실, 건물 엘리베이터를 갖춘 이 특정 매물에 적용됩니다. 푸엔히롤라의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 현재 대략 395,000유로에서 408,000유로 사이의 시작가를 내걸고 있으나, 일반적으로 더 작은 신규 공급 물량입니다. 이곳의 프리미엄은 연면적, 해변 인근 중심 위치, 잘 조성된 단지의 성숙함을 반영합니다. 1985년에 준공되어 즉시 입주 가능하므로 입주 시기는 바로 가능합니다.
이곳의 일상은 도보 생활을 중심으로 이루어집니다. 현관문을 나서면 이미 잘 조성된 푸엔히롤라 동네가 펼쳐지며, 슈퍼마켓은 도보 2분 거리, 약국은 바로 모퉁이에, 해변 산책로는 직선 거리로 약 660미터에서 시작됩니다. 해변의 가장 붐비는 구역에서 다소 안쪽에 위치해 있어 공원 쪽 테라스는 비교적 조용하며, 레스토랑, 카페, 상점은 가까운 산책 거리 안에 있습니다. 남서향이라는 방향성이 하루의 흐름을 결정합니다. 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받아 야외 식사와 늦은 오후의 휴식에 적합하고, 실내는 아침에 자연스럽게 시원합니다. 욕실이 2개이므로 손님을 자주 초대하는 부부, 두 명이 함께 거주하는 경우, 또는 선택적 세 번째 침실을 활용하는 소규모 가족 모두에게 적합한 구조입니다. 약 500미터 거리의 기차역은 이 도시를 말라가 및 공항 노선과 연결하여 지역 이동 시 차량 의존도를 낮춥니다. 반경 2킬로미터 이내에 217개의 레스토랑, 64개의 카페, 27개의 은행, 37개의 약국이 있어 일상적인 용무를 위해 미리 계획할 필요가 거의 없습니다. 푸엔히롤라의 연중 약 85,000명의 거주 인구는 여름 시즌 이후에도 각종 서비스를 계속 운영되게 하며, 이는 휴양객만큼이나 상주 거주자에게도 중요합니다. 평평한 지형, 해변까지 약 2.8퍼센트의 경사, 덕분에 어느 연령대라도 해변까지 도보 이동이 수월합니다. 실질적으로 이곳은 며칠씩 차를 세워 둘 수 있는 위치입니다.
이 동네는 계절성 휴양지가 아니라 진정한 연중 운영되는 도심 생활권입니다. 반경 2킬로미터 이내에 데이터상 217개의 레스토랑, 64개의 카페, 37개의 약국, 27개의 은행, 9개의 치과가 있어 거주자에게 비정상적으로 촘촘한 일상 네트워크를 제공합니다. 푸엔히롤라 기차역은 약 500미터 거리에 있으며 해안을 따라 말라가 방면으로 연결됩니다. 카르바할 역은 노선을 따라 3.7 km 더 갈 위치에 있습니다. 14개의 대중교통 노선과 33개의 정류장이 도시를 지원합니다. 의료는 지역 의료 센터 3곳이 커버하며, 병원은 8.5 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 매우 풍부합니다. 해당 지역에 269개의 스포츠 시설이 기록되어 있으며, 여기에는 500미터 거리의 콤플렉소 데포르티보 무니시팔 엘롤라, 700미터 거리의 파베욘 후안 고메스 후아니토, 500미터 거리의 피시나 마리아 펠라에스 수영장이 포함됩니다. 마리나인 푸에르토 데포르티보 데 푸엔히롤라는 현관에서 600미터 거리에 있어 요트 및 해변가 다이닝 옵션을 더합니다. 전기차 충전소는 92미터 거리에 있습니다. 교육 수요는 초등학교 15개교와 중학교 10개교가 충족합니다. 인구 85,000명의 도시치고 도보 거리에 이렇게 밀집된 서비스는 이 위치의 핵심 특징이며, 겨울에도 활기를 유지해 순수하게 계절성인 휴양 단지에 머무는 것과 이곳에 사는 것을 구별 짓습니다.
지도는 푸엔히롤라 중심부, 공원과 해변 사이에 있는 아파트의 위치를 보여 줍니다. 표시된 거리는 직선 거리이며, 실제 도로망을 따르는 도보 경로는 다소 깁니다. 기차역, 마리나, 세 개의 해변이 핀 주변 좁은 반경 안에 모여 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 옥시덴탈 내 말라가 주의 중부 해안에 위치하며, 말라가 시(인구 579,076명)에서 직선 거리로 약 27 km, 마르베야(인구 147,958명)에서 24 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 18 km 거리에 있으며, 지브롤터 공항이 79 km 거리의 대안입니다. 10.4 km²의 면적과 85,000명의 인구를 지닌 이 도시는 서부 해안에서 가장 조밀하고 서비스가 풍부한 자치체 중 하나입니다. 공항과 마르베야 사이에 위치해 있어 해당 지역 주거·관광 벨트의 실질적 중심에 자리합니다.
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| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라의 연평균 기온은 18.7 °C이며, 월별 평균은 가장 서늘한 달의 14 °C부터 여름의 26 °C까지 분포합니다. 이 도시는 해발 단 14미터에 위치하며 해변 쪽으로 약 2.8퍼센트의 평평한 경사를 이루고 있어 아파트와 바다 사이에 계단이나 경사로가 없습니다. 수온 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속되며, 그 밖의 기간에도 바다는 산책이 가능하고 산책로는 연중 사용할 수 있습니다. 남서향 테라스는 이 기후와 잘 맞습니다. 오후와 저녁 햇살을 모아 봄과 가을까지 야외 활용 기간을 늘려 줍니다. 맞은편 공원이 바로 옆에 녹지 공간을 제공하며, 더 넓은 자연 지역은 해안 배후의 미하스 구릉 지대에 조금 더 멀리 자리합니다. 바다에서 불어오는 공기 순환 덕분에 여름 저녁은 안달루시아 내륙 도시에 비해 온화합니다. 연간 34일의 지역 공휴일과 많은 상주 인구 덕분에 이 도시는 8월 이후 텅 비는 일 없이 사계절 내내 활발한 일정을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 아파트에서 약 660미터 이내에 세 개의 해변이 있습니다. 플라야 데 푸엔히롤라(658미터), 플라야 데 산 프란시스코(661미터), 플라야 데 산타 아말리아(668미터)입니다. 푸엔히롤라는 총 네 개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있습니다, 볼리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도, 푸엔히롤라 본체, 으로, 시 해안선 전반에서 안정적인 수질과 서비스를 나타냅니다. 플라야 데 로스 볼리체스는 1.2 km 거리에 있습니다. 골퍼를 위해 비슷한 반경 내에 세 개의 골프장이 있습니다. 캄포 로스 라고스(3.8 km), 세라도 델 아길라(3.9 km), 미하스 골프(4.4 km), 그리고 캄포 로스 올리보스(4.6 km)로, 첫 티까지의 이동은 짧은 차량 이동 시간이면 충분합니다. 600미터 거리의 마리나는 해변가 레저와 다이닝을 지원합니다. 피시나 마리아 펠라에스(500미터)의 수영장은 바다 시즌 이외의 선택지를 넓혀 줍니다. 도시형 해변, 실제 운영되는 마리나, 인근 골프장과 실내 체육관이 어우러져 레저가 여름 날씨에만 의존하지 않습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL065748
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라 내에서 이 아파트는 선셋 뷰스(시작가 399,950유로), 라구나 스위트(시작가 407,925유로), 토레블랑카 하이츠(시작가 395,000유로)와 같은 신축 분양 프로젝트와 경쟁합니다. 이러한 프로젝트는 일반적으로 신축 건물 내 100 m² 미만의 침실 2개 아파트 등 더 작은 매물을 현대적인 에너지 기준과 시행사 사양으로 공급합니다. 고정가 549,000유로인 이 기존 주택은 이들 대안의 시작가보다 약 140,000~150,000유로 더 비싸며, 그 차이가 만들어 내는 것은 전혀 다른 가치 제안입니다. 즉 119 m²의 연면적, 더 넓은 남서향 테라스, 선택적 세 번째 침실, 그리고 대부분의 신규 프로젝트, 주로 신흥 또는 외곽 지역에 위치, 보다 해변과 기차역에 더 가까운 중심 위치입니다. 이 트레이드오프는 양방향으로 작용합니다. 신축 분양 구매자는 최신 단열, 새 설비, 공용 시설과 시행사 보증을 받는 반면, 이곳의 구매자는 성숙한 위치와 공간을 얻지만 기술적 상태와 관리 재정에 대한 조사가 필요한 1985년 건물을 감수하며, 대부분의 구매자는 인테리어를 시간이 지나며 현대화하게 될 것입니다. 지역적으로 푸엔히롤라 시장은 연간 약 2,391건의 주택 거래를 기록합니다. 인구 85,000명 도시치고 높은 유동성으로, 연중 서비스, 25개의 호텔, 공항행 기차 연결이 이를 뒷받침합니다. 서쪽 24 km의 마르베야와 비교하면 푸엔히롤라는 배타성 대신 일상 편의시설의 밀도와 중심부 근처의 제곱미터당 일반적으로 낮은 가격 수준을 택합니다. 동쪽 27 km의 말라가 시와 비교하면 더 평평하고 압축된 규모로 해변 중심 라이프스타일을 제공합니다. 도보 가능한 해변가 생활과 넉넉한 실내 공간을 최우선으로 하는 구매자에게 푸엔히롤라 중심부의 기존 매물은 신축 분양이 좀처럼 재현하지 못하는 세그먼트를 차지합니다. 이 도시 이 지역에는 그런 토지가 더 이상 존재하지 않기 때문입니다.
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